Рекреационные зоны

Земли для отдыха представляют собой земельные участки, предназначенные для организации культурно-оздоровительной, спортивной деятельности граждан, а также земли, используемые для отдыха и туризма.

Земельные территории, предназначенные для рекреации, представляют собой земельные участки, предназначенные для организации культурно-оздоровительной, спортивной деятельности граждан, а также для отдыха и туризма. К данной категории относятся все пансионаты, курорты, санатории, профилактории и другие учреждения.

Нуждаетесь в помощи юриста по земельным вопросам?

Юрист, специализирующийся на земельных делах и имеющий опыт работы более 25 лет, сможет помочь вам разобраться в любых вопросах.

Определение земельных участков для рекреации и их состав

Так как земельные участки категории рекреационного назначения служат для отдыха и оздоровления граждан, они должны располагаться в местах, где реально возможен отдых и оздоровление. Контроль за охраной и законным использованием таких участков осуществляется государством.

Недвижимость, предназначенная для отдыха и развлечений, состоит из земельных участков, оборудованных объектами для туризма, отдыха, культурно-оздоровительных и спортивных мероприятий. Они включают не только базы отдыха и санатории, но и детские лагеря, рыболовные базы, дома отдыха и спортивные сооружения, а также другие аналогичные организации и строения.

Кроме того, в состав этих земель входят парки, скверы, лесные полосы за пределами города и в городской черте.

Использование этих земель вне их предназначения запрещено.

Таким образом, ни один парк, сквер или другая «зеленая территория» в городе не может быть преобразована в жилые или общественно-деловые здания без соответствующего разрешения от органов местного самоуправления, которое может быть обжаловано любым гражданином в суде.

Важно отметить, что все места отдыха и другие организации для проведения культурно-оздоровительного досуга граждан находятся за пределами города (за границей населенного пункта). Все здания, строения и сооружения могут находиться в частной собственности, но их можно использовать только согласно намеченному назначению земель и никак иначе.

Правовой статус и использование земель, которые имеют статус рекреационных

Правовой статус земель, которые предназначены для отдыха, определяется действующим земельным законодательством. Поскольку основным назначением таких земель является удовлетворение потребностей граждан в оздоровлении и культурно-спортивном отдыхе, они должны использоваться исключительно в этих целях.

Юридическим лицам разрешается арендовать или приобретать земли с разрешения государственных или муниципальных властей и использовать их для организации отдыха граждан. Например, можно строить базы отдыха, детские лагеря, учебно-профилактические здания, палаточные лагеря и другие здания и сооружения для рекреации.

Однако, частным физическим лицам запрещено передавать в собственность участки земель, предназначенные для отдыха, согласно действующему законодательству.

Однако, если такие участки земли пересекаются с земельными участками, которые принадлежат физическим или юридическим лицам, государственным органам власти или муниципалитету, то на права собственности этих лиц накладываются правила сервитута, как частного, так и публичного. В свою очередь, это не приводит к лишению права собственности на участок.

Участки, которые имеют статус земель отдыха, могут использоваться только для организации отдыха граждан. Если подходящий участок земли находится в собственности физических или юридических лиц, государство может принудительно изъять его для своих нужд или реквизировать.

Реквизирование земельных участков отдыха может производиться на срок от двух до двадцати лет.

Запрет на неправильное использование земли

Согласно статье 98 Земельного кодекса РФ участки земли, предназначенные для рекреации, защищаются государством. Поэтому всякое деятельность на таких землях, включая коммерческую, которая не связана с назначением земель, категорически запрещена.

Жилые дома, предприятия и организации, которые не связаны с туризмом и отдыхом, строить и создавать на участках с рекреационным назначением не допускается.

Интересно, что нарушение этого положения закона подлежит административной ответственности в виде административного штрафа, размер которого зависит от нарушителя.

Осуществление контроля исполнения целевого использования земель обеспечивается государственным земельным контролем и общественным контролем в соответствии с земельным законодательством. Представители указанных органов могут проводить проверки земель рекреационного значения и контролировать исполнение земельного права. Государственный земельный контроль имеет право запрашивать необходимые документы, выдавать предписания и возбуждать судебные процессы для рассмотрения выявленных нарушений.

При особо серьезных нарушениях, систематическом неисполнении предписаний владельцем земельного участка, который относится к рекреационным землям, применяется уголовное наказание, а также возможна лишение права собственности на основании судебного решения. В результате такой участок передается в ведение муниципалитета или государства для его целевого использования в соответствии с действующими нормами.

Автор записи

Малов Дмитрий Владимирович — профессиональный юрист, специализирующийся на земельных вопросах. С опытом работы в юридической сфере в течение 25 лет, он является экспертом в следующих областях: Исполнительное производство, Земельное право, Арбитраж, Налоговое право, Споры с недвижимостью и Автомобильные споры.

На 3 августа 2016 года Малов Дмитрий Владимирович проводит следующие консультации:

• Понятие и состав земель особо охраняемых территорий
• Земли особо охраняемых природных территорий
• Земли запаса
• Земли водного фонда
• Земли лесного фонда
• Особо ценные земли

Истрариел — специализируется на предоставлении юридических услуг по оформлению и регистрации недвижимости

Получите консультацию по следующим вопросам:

• Договор аренды
• Договор дарения
• Кадастровая оценка
• Сопровождение сделки
• Аренда лесных участков
• Изменение информации в ЕГРН
• Проведение газификации
• Процедура приватизации квартиры
• Присвоение адреса объекту
• Разработка проектов домов
• Оформление регистрации дома
• Регистрация квартиры в установленном порядке
• Межевание земельного участка
• Проведение топографической съемки
• Разработка проекта здания
• Оформление разрешения на реконструкцию
• Получение разрешения на строительство
• Согласование фасада здания
• Проведение строительной экспертизы

Оформление квартиры

Перед совершением сделки наши юристы проводят проверку контрагентов и недвижимости, сопоставляют данные сведения из Росреестра, заказывают выписки из ЕГРН.

Регистрация квартиры в собственность

1. Оформление перепланировок
2. Регистрация и переход права собственности
3. Проверка юридической чистоты
4. Сопровождение сделок купли-продажи, дарения, обмена и других
5. Признание прав собственности в суде

Оформление индивидуального дома

Наши юристы составляют уведомления о начале и окончании строительства частных домов и отправляют их в органы местного самоуправления.

Регистрация индивидуального дома в собственность

• Подача уведомления о начале и окончании строительства
• Подготовка технического плана строения
• Проверка соответствия параметров дома строительным нормам
• Сбор и предоставление документов в органы местного самоуправления

Оформление земельного участка

Наш юрист Истрариел проводит проверку контрагентов перед сделкой и особенно важно отметить юридическую чистоту сделок, связанных с недвижимостью.

Регистрация земельного участка в собственность

• Выполнение обмера и определение границ участков
• Оказание услуг в области геодезии, геологии и экологии
• Установка сервитута ограниченного пользования на территории
• Определение границ участков, составление документации о межевом деле, помощь при выделении и перераспределении земельных участков
• Подача заявления на кадастровый учет

Почему стоит выбрать нас?

Наша компания уже с 2011 года предоставляет юридическую поддержку в вопросах оформления недвижимости. Мы представляем интересы клиентов в судебных и государственных органах, а также в кадастре и Росреестре, осуществляющих регистрацию строительства. Наше агентство также специализируется на решении проблемных сделок и предоставлении услуг по недвижимости.

Гарантия надежности

«Истрариел» — компания, предлагающая уникальный и индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы гарантируем юридическую чистоту сделок и строгое соблюдение законодательства при их проведении. Перед заключением договора мы тщательно изучаем информацию об объекте и предоставляем ее нашим клиентам.

Богатый опыт работы

За 9 лет работы на рынке недвижимости, АН «Истрариел» заработала множество благодарных отзывов от наших клиентов. Все наши сотрудники имеют соответствующие лицензии и аттестаты, подтверждающие их квалификацию. Практику наших юристов можно изучить на нашем сайте.

Комплексные решения

Мы предлагаем полный комплекс услуг: от осмотра участка до оформления права собственности. Мы контролируем все этапы работы и предоставляем пакет документов, содержащих исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

Контактная информация

Вы можете связаться с нами по номеру телефона 8 (495) 649-94-39 или написать на почту consultant@istrariel.ru.

Осуществление деятельности по Вашему делу обеспечивает гарантированную эффективность. Полное юридическое сопровождение во всех этапах дела.

Сделки с недвижимостью

Юристы АН Истрариел предоставляют профессиональное содействие в составлении правоверных договоров купли-продажи, обмена, дарения жилых домов, коммерческих и офисных помещений, квартир, дач, земельных участков и другой частной и коммерческой недвижимости. Они также помогают официально оформить данные сделки или оспорить предварительно заключенные договоры об имуществе в судебном порядке.

• Приобретение земельного участка от государства
• Договор аренды
• Договор дарения
• Договор ипотеки

Регистрация права

Специалисты юридического отдела компании «Истрариел» проводят сбор необходимых документов для регистрации и кадастрового учета квартир, домов и земельных участков. Мы осуществляем оформление участков даже в случае утери документации, подтверждающей право собственности. При регистрации квартир в новостройках мы проверяем введен ли дом в эксплуатацию. Мы также занимаемся регистрацией прав собственности на коммерческие объекты, квартиры, земельные участки, дома, сооружения и другое.

• Мы предоставляем услуги по аренде лесных участков
• Мы можем внести изменения в ЕГРН
• Мы занимаемся газификацией
• Мы предоставляем кадастровый учет

Компания также предоставляет геодезические услуги

Мы предлагаем услуги геодезии на разных этапах строительства: от планирования до строительно-монтажных работ. Наша команда проводит топографическую съемку, определяет рельеф местности, расположение зданий и инженерных сетей. Все полученные данные используются при создании проекта. Геодезические мероприятия помогают определить форму и площадь участка, а также структуру грунта.

• Мы выделяем участки
• Выносим границы участков на местность
• Определяем оси здания на местности
• Выполняем геодезическую съемку

Наши кадастровые инженеры

Уникальные услуги, предоставляемые специалистами АН Истрариел, включают в себя помощь в постановке на кадастровый учёт земельных участков, объектов капитального строительства, квартир и другой недвижимости. Если информация о недвижимости не содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), её владелец не сможет полностью распоряжаться ней и совершать нотариальные сделки, такие как продажа или дарение.

• Возможность получить заключение кадастрового инженера
• Возможность изменить категорию земельного участка
• Возможность исправить кадастровые ошибки
• Выполнение кадастровых работ

Кооперация с Министерством строительства и жилищного хозяйства

При возведении коммерческих сооружений мы проводим геодезические, геологические и экологические исследования, разрабатываем градостроительный план, СПОЗУ и проект. Мы непосредственно взаимодействуем с Министерством жилищно-коммунального хозяйства и Строительным надзором при получении разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Мы также проводим инженерные исследования на участке.

• Организация ввода в эксплуатацию
• Организация ввода в эксплуатацию части здания
• Геологические исследования
• Основы геоподдержки

Получение разрешения на строительство

Мы оформляем необходимую документацию для строительства и реконструкции объектов индивидуального жилого строительства: подготавливаем уведомления, после завершения строительства составляем технический план, подаем его в ЕГРН и регистрируем сооружение. Мы также получаем согласование от организаций, наложивших ограничения на использование участка. Частный дом в городе Истра

• Отклонения от плана строительства
• Подключение коммуникаций
• Деактивация домов
• Содействие в строительстве

Что представляют собой отдых и рекреационные ресурсы (зоны)

Приветствую, уважаемые посетители блога KtoNaNovenkogo.ru. Вероятно, нет человека, который не любит проводить время вдали от дивана и телевизора, наслаждаясь заслуженным отдыхом.

Однако немногие знают, что такое рекреация и как это понятие связано с отдыхом и туризмом. В этой статье мы рассмотрим, что такое рекреационные зоны и как наше государство стимулирует их создание и развитие.

Рекреация — это.

Зачем используются эти термины? Конечно, чтобы одним словом описать целый комплекс процессов, действий и так далее.

Термин «рекреация» означает комплекс мер, направленных на восстановление работоспособности человека как физически, так и духовно.

Слово «рекреация» происходит от латинского «recreatio», что означает «восстановление». Именно поэтому это слово стало использоваться для обозначения реабилитации физических и духовных сил человека.

Важным является то, что продолжительность рекреации не имеет значения: это может быть двухчасовая прогулка после рабочего дня в парке или целый месяц отдыха в санатории с использованием путевки.

Что входит в перечень рекреационных мер:

1. посещение домов отдыха, туристических баз, курортов, санаториев и других мест;
2. туризм (спортивный и познавательный);
3. занятия спортом на любительском уровне;
4. рыбалка и охота (не с целью коммерческого вылова).

Зоны и ресурсы для рекреации

Рекреационные объекты — это места, где можно насладиться перечисленными видами отдыха. Рекреационные зоны — это территории, на которых расположены такие объекты.

Рекреационные ресурсы — это совокупность природных ресурсов, исторических достопримечательностей и культурных объектов, а также рекреационных объектов.

В нашей стране существуют два вида рекреационных зон:

1. Исторически сложившиеся зоны с благоприятным климатом и уникальными природными условиями, такие как Черноморское побережье, Кавказские Минеральные воды и другие.
2. Зоны, которые сейчас формируются вокруг значимых рекреационных объектов, таких как Байкал, Алтай, долина гейзеров на Камчатке, биосферный заповедник в Адыгее и другие.

Столь же важно помнить и об устаревшем значении термина «рекреация».

Каникулами называли перерывы между уроками в школе. То же самое помещение, где дети отдыхали между уроками, также называлось каникулами.

Кратко о некоторых вариантах отдыха

Лечебно-курортное пребывание — это традиционное направление отдыха в нашей стране. Курорты появились в России еще в XVIII веке, первым из них был создан Петром Великим в Карелии на основе минеральных источников.

Основной принцип курортного отдыха — использование природных факторов: климата, лечебных источников и грязи и т.д.

Спортивный туризм — это активная форма отдыха, которая имеет много различных видов (пеший, велосипедный, водный, горнолыжный, автомобильный, конный, комбинированный и т.д.).

Это самая экономичная форма отдыха, поэтому она становится все более популярной в настоящее время.

Путешествия, направленные на познание и образование, представляют собой разновидность отдыха, которая может быть самостоятельной или включена в другие формы рекреации, такие как курортный отдых и посещение местных достопримечательностей.

Использование природных ресурсов для отдыха

Государственное регулирование использования природных ресурсов в рекреационных целях обусловлено следующими факторами:

1. Забота о физическом и духовном здоровье населения страны. Говорят, что «в здоровом теле — здоровый дух» (см. ЗОЖ). Это означает, что повышение работоспособности ведет к снижению затрат на медицинское обслуживание, увеличению объема производства товаров и услуг, а также росту внутреннего валового продукта (ВВП) и экономической стабильности государства;
2. Развитие и расширение рекреационных зон — это источник дополнительных рабочих мест, что способствует росту объема налогов и увеличению ВВП, что в свою очередь обеспечивает стабильность государственной экономики;
3. Дополнительный приток инвестиций из других стран способствует укреплению национальной валюты и стабилизации экономики.

Государство заботится о полноценном и качественном отдыхе своих граждан, что в конечном итоге укрепляет его экономическое положение. Поэтому вопросы, связанные с рекреацией, находятся под государственным контролем. На законодательном уровне определен статус рекреационных территорий (статья 98 (пункт 1) Земельного Кодекса (ЗК) РФ):

Также этот закон устанавливает, что на рекреационных землях запрещена любая другая (нецелевая) деятельность. Это означает, что если участку земли присвоен статус рекреационного использования, на нем нельзя строить заводы, пастбища и т.д.

Государство рассматривает рекреационные зоны как особые экономические зоны согласно Федеральному Закону (ФЗ) РФ № 116, ст.4 (п.1).

Это обеспечивает предпринимателям (индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам), осуществляющим хозяйственную целевую деятельность на рекреационных территориях, некоторые преимущества:

1. снижение налоговой нагрузки;
2. субсидирование разработки и развития инфраструктуры за счет федерального, регионального и местного бюджетов.

Предоставление этих «льгот» стимулирует развитие бизнеса, связанного с отдыхом.

Комментарии и отзывы (2)

Не все люди находят удовольствие в обществе, занимаются спортом или проводят время на природе. В таких случаях необходимо принимать другие меры для восстановления сил.

Государство так заботится, что ввело курортный сбор, хотя люди уже и так оставляют немалые суммы на отдыхе, а тут еще и новый сбор. В общем, лучше отдыхать на своем дачном участке, ведь что может быть лучше занятий фитнесом на грядке.