Передача подарка является односторонней сделкой, и если квартирная доля передается в качестве подарка, она вступает в силу после ее регистрации в регистрационной службе. (Обращение к нотариусу для регистрации не обязательно). Согласно закону, дарение является безусловной сделкой, что означает, что все условия, связанные с переданным имуществом, становятся недействительными по закону. Следовательно, оспорить передачу можно только на основании ее невозможности или недействительности. Срок исковой давности составляет 1 год. Из моего опыта могу сказать, что ваши судебные перспективы практически нулевые. (Утверждение о недействительности сделки у нотариуса — это абсурд).

Если человек, которому подарена собственность, уже оформил ее на себя, то нельзя вернуть это без его согласия. Единственный способ – доказать в суде свою недееспособность и объяснить обстоятельства, которые мешают ему распоряжаться этой долей (например, задолженность перед третьим лицом, финансовая зависимость и т. д.).

Возможно требовать признания недействительности договора о дарении. Это может быть осуществлено, если получатель дара принимал участие в заключении такого договора или причинял ущерб дарителю. Существует также вариант значительного ухудшения жилищных условий, но это представляет собой крайне сложный процесс.

Практика существует, но требуется, чтобы или даритель был лицом с ограниченными познаниями, или одаряемый страдал от заболевания (заболевание должно быть подтверждено медицинскими заключениями – иначе суд не признает акт дарения недействительным).

Подарок, как односторонняя сделка, возможно, был неправильно понят моими коллегами, которые, вероятно, перепутали его с завещанием или доверенностью. Рекомендую ознакомиться со второй частью Гражданского кодекса, статьями от 572 до 582.

Статья 572. Соглашение о подарке. 1. Согласно соглашению о подарке одна из сторон (пожертвователь) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (получателю) вещь в свою собственность или имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом, и так далее.

Советуем прочитать: Сколько стоит зарегистрировать машину в ГАИ без замены номеров в 2025 году

В случае, если одаряемый предпринял попытку убийства дарителя, члена его семьи или близкого родственника, или намеренно причинил дарителю физическое вред, даритель имеет право аннулировать дарение.

Если даритель намеренно убивает себя, то наследникам дарителя предоставляется право обратиться в суд с требованием об отмене дарения, предоставленного одаряемым.

Если одаряемый несет риск безвозвратной потери вещи, имеющей для дарителя большую нематериальную ценность, то даритель имеет право обратиться в суд для отмены дарения.

В случае нарушения закона о несостоятельности (банкротстве), индивидуальный предприниматель или юридическое лицо могут быть принуждены судом отменить сделку о дарении, совершенную за счет средств, связанных с их предпринимательской деятельностью, в течение последних шести месяцев до объявления о состоянии несостоятельности (банкротстве) такого лица, если такое требование было предъявлено заинтересованным лицом.

В случае, если одаряемый переживет дарителя, даритель сохраняет возможность отменить дарение включив соответствующую оговорку в договор дарения.

Если дарение будет отменено, то одаряемый должен вернуть полученный подарок, при условии, что он все еще находится в том же состоянии, в котором был на момент отмены дарения.

Если случилось так, что вы получили подарок, но хотите его вернуть, то вернуть его обратно может оказаться очень сложно. Возможно, вам придется обратиться в суд и доказывать, что вас как-то заставили принять этот подарок против вашей воли. В такой ситуации уже не так важно, что произойдет дальше.

Как вернуть долю в квартире без физического насилия: правовые аспекты и возможности

Я бы хотел вернуть свою долю в квартире, которую ранее подарил другому человеку. Меня интересует, возможно ли это осуществить при условии наличия нотариального заверения, учитывая, что причиной моего желания являются постоянные словесные конфликты, и в прошлом не было физического насилия.

Советуем прочитать: Перечень документов для условно-досрочного освобождения и супруги заключенного: полный список и точность подачи

Ответы юристов (1)

Ярослав Ермаков, подводим итоги работы системы и выводим результаты.

Здравствуйте! В соответствии с статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, даритель имеет возможность отозвать подарок, если переданное имущество не было получено получателем подарка, а также по другим основаниям, предусмотренным договором дарения или законом. Таким образом, если человек, который подарил долю в квартире, согласно законодательству Российской Федерации имеет право вернуть эту долю обратно, если такое право было предусмотрено договором дарения или законом, и если переданное имущество не было передано получателю подарка. Спасибо за ваше обращение!

Для решения этой проблемы могут понадобиться следующие письменные материалы:

Заключенное обеими сторонами соглашение о передаче части владения квартирой с нотариальным удостоверением.

Письменное удостоверение, подтверждающее осуществление права собственности на жилую недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и прочие аналогичные документы).

Доказательства, подтверждающие факт, что источник подарка является законным владельцем доли и имеет право на ее возврат (документы о получении доли и т.п.).

Заявление от лица человека, желающего вернуть свою долю в общей квартире.

Для правильного составления документов необходимо учитывать, что процесс возврата доли в квартире может потребовать оплаты государственной пошлины, а также может потребоваться привлечение юриста или нотариуса для получения консультации или помощи в оформлении документов.

Москва — столица Российской Федерации и административный центр Московской области.

Сейчас можно задать вопрос, и на него ответят множество опытных специалистов из России. Вам предоставят первый ответ уже через 15 минут! Вы можете получить юридическую помощь как бесплатно, так и за плату.