Получение заключения о соответствии жилых помещений установленным требованиям: где и зачем?

Где можно получить заключение о соответствии жилого помещения установленным требованиям и почему оно так необходимо?

Ответы юристов (1)

• Ермаков Ярослав

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым требованиям можно получить в органах местного самоуправления. В России это могут быть департаменты жилищного контроля муниципальных исполнительных органов субъектов Российской Федерации или специализированные подразделения в городах федерального значения. Чтобы получить такое заключение, нужно подать заявление в соответствующий орган, указав свои контактные данные и предоставив необходимые документы. После подачи заявления проводится осмотр помещения и проверка его соответствия установленным требованиям законодательства.

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для получения заключения о соответствии жилого помещения установленным требованиям могут потребоваться следующие документы:
1. Заявление о предоставлении заключения;
2. Копия документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение или иной документ, подтверждающий законное использование помещения;
3. План помещения с указанием его кадастрового номера;
4. Документы, подтверждающие проведение необходимых строительных и инженерных работ, а также смену целевого назначения помещения (если такие работы выполнялись);
5. Справка о составе семьи, проживающей в данном жилом помещении;
6. Протоколы испытаний и сертификаты соответствия выполненных работ и установленных систем;
7. Протоколы проверок состояния и обслуживания коммуникаций, отопительной системы и других санитарно-технических объектов.

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:
1. Статья 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»;
2. Статья 15.10 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
3. Статья 190 Жилищного кодекса Российской Федерации;
4. Статья 15 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

В работе Бесплатная горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

• наследство не было принято одним из наследников;
• не было оставлено завещания или его признали недействительным;
• появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.

Помощь может понадобиться, если:

• человека незаконно привлекают к ответственности;
• вы не знаете, как защитить свои права;
• нужно провести правовой анализ документов.

Воспользовавшись услугами юриста, вы получите:

• квалифицированную юридическую консультацию;
• компетентное правовое сопровождение в процессе сбора необходимой документации;
• профессиональную поддержку на всех этапах разбирательства.

Экспертиза на соответствие строительным нормам

При строительстве любого объекта должны соблюдаться требования, установленные технической и нормативной документацией. Это необходимо для безопасной эксплуатации здания, снижения риска возникновения трещин, сколов и других серьезных дефектов. Эта процедура называется экспертиза на соответствие строительным нормам. По результатам экспертизы компания получает заключение, подтверждающее, что объект полностью соответствует требованиям градостроительного и технического регламента и безопасен для эксплуатации.

Эта строительно-техническая экспертиза может проводиться на полностью или частично возведенном объекте, до или после реконструкции. Она включает визуальную оценку, изучение документации, инструментальные исследования и сравнение полученных данных с нормативными требованиями. В результате процедуры специалисты могут установить соответствие:

• санитарно-гигиеническим нормам;
• строительным правилам и стандартам;
• градостроительным регламентам;
• пожарным требованиям;
• инженерным нормам.

Часто к экспертизе прибегают владельцы самостроя для легализации здания. Также ее часто назначают суды для вынесения обоснованного решения. Добровольная оценка здания проводится для выявления скрытых дефектов, разработки оптимального плана ремонтных мероприятий, в ходе досудебного разбирательства с компанией-застройщиком. Например:

1. Покупатель или заказчик строительных работ при приемке объекта обнаружил несоответствия первоначальным характеристикам в вопросах внутренней планировки, площади, этажности, высоты потолков, размеров дверных и оконных проемов.
2. Здание было построено без проектной документации и разрешения властей. Для дальнейшей эксплуатации необходимо легализовать объект.
3. Требуется получить заключение о состоянии здания: признать его аварийным или непригодным для проживания, сменить функциональное назначение.
4. Заказчик подозревает, что подрядная организация построила здание на основании неправильно оформленной документации.
5. Возник спор с соседями относительно ширины проезда к территории, соблюдения минимальной дистанции до других объектов и границ.

Объем и перечень мероприятий по экспертизе на соответствие строительным нормам определяется индивидуально в зависимости от поставленных целей и задач. Специалисты выезжают на объект, изучают документацию и проводят необходимые измерения. Обычно предметом проверки становятся качество и состояние фундамента, кровли и несущих конструкций, площадь, этажность и другие важные характеристики, состояние внутренних инженерных коммуникаций, уровень освещенности, расстояние между исследуемым сооружением и соседним зданием. Анализ позволяет установить соответствие нормам проектной документации и возможность дальнейшей эксплуатации здания, выявить нарушения технологии строительства и изготовления бетонной смеси.

Заключение о соответствии объекта строительным нормам

Результатом строительно-технического исследования является заключение о соответствии или несоответствии объекта строительным нормам. Итоговый документ содержит следующую информацию:

• текущее техническое состояние объекта;
• наличие угрозы для здоровья и жизни людей;
• выполнение или невыполнение пожарных, инженерных, градостроительных, санитарно-гигиенических и строительных нормативов.

В заключительной части приводятся описательные данные. Здесь эксперт перечисляет показатели, выявленные в процессе исследования (число этажей, площадь, объем). Для наглядности можно использовать поэтажные планы, фотографии и видеоматериалы, а также различные чертежи и схемы. В описательной части также указываются функциональное назначение здания, стадия его строительства или реконструкции, соответствие нормативной базе. Окончательный комплект документов варьируется в зависимости от объема исследований и конкретных измерительно-оценочных процедур.

Проводить экспертизу на соответствие строительным нормам имеют право организации, которые отвечают установленным законом требованиям (наличие аккредитованной лаборатории, лицензий, профессионального образования и подготовки сотрудников и др.). Всем этим критериям полностью соответствует компания «Департамент». Специалисты компании готовы провести экспертную оценку соответствия строительным нормам для жилых и нежилых объектов, а также самостроя. Работы проводятся с применением современного оборудования и точных методик расчета. Чтобы уточнить стоимость экспертизы, сроки и другие подробности, оставьте заявку на сайте. Наш представитель свяжется с вами в течение нескольких минут.

Проводить экспертизу на соответствие строительным нормам имеют право организации, которые отвечают установленным законом требованиям (наличие аккредитованной лаборатории, лицензий, профессионального образования и подготовки сотрудников и др.). Всем этим критериям полностью соответствует компания «Департамент». Специалисты компании готовы провести экспертную оценку соответствия строительным нормам для жилых и нежилых объектов, а также самостроя. Работы проводятся с применением современного оборудования и точных методик расчета. Чтобы уточнить стоимость экспертизы, сроки и другие подробности, оставьте заявку на сайте. Наш представитель свяжется с вами в течение нескольких минут.