Строительно-техническая экспертиза (или просто «строительная экспертиза») — комплексное независимое исследование, включающее в себя изучение предмета экспертизы и изучение имеющихся материалов и документации. Цели проведения — выявление строительных дефектов, определение их мощности и стоимости устранения, проверка технически и юридически значимых событий, сравнение с работой и технологией, анализ и представление выводов, создание выставочной площадки для экспертов или профессионалов.
ООО ЭК «Ника» оказывает услуги учреждениям, предприятиям всех форм собственности, физическим лицам и, по определению суда, все виды экспертных услуг.
Все специалисты ЭК «Ника» имеют большой опыт работы в данной сфере и каждый осуществляет свою деятельность и экспертизу в этой области уже более пяти лет. За эти годы было проведено несколько судебно-технических экспертиз и выдано более 1000 заключений по оценке недвижимости и коммерческих объектов.
Эксперты:
— Экспертизы несущих конструкций зданий и сооружений, привлекательных и жилых объектов,
— Осмотры происшествий в жилых и коммерческих зданиях (пожары, наводнения, другие внешние факторы воздействия),
— Исследования с коммуникационными и сетевыми комплексами,
— Возможности регенерации (реорганизации), обследования реконструкции,
— Обследования оконных и дверных блоков, светопропускающих конструкций, качества выполненных работ по монтажу,
— Обследование конструкций, представляющих угрозу жизни и здоровью населения,
— Проверка качества выполненных наружных и внутренних отделочных работ.
Криминалистическая строительная экспертиза позволяет определить количество и цену работ по задержанию конструкций, проконтролировать их качество и оценить незавершенное строительство при обслуживании строительных объектов или при обновлении конструкций. Экспертиза является оптимальным вариантом при спорах, когда стоимость документации, обследований и отчетов об оценке завышена. Она также необходима при выполнении дополнительных работ по договору строительного подряда. Факультет строительно-технической экспертизы необходим при покупке недвижимости, в случае жилищных проблем и при конфликтах с производителями. Он также предлагает ряд дополнительных услуг в области экспертизы.
Профессиональная приемка новостроек
Перед вводом в эксплуатацию новые здания проходят различные испытания и оценки на соответствие нормам. Эксперты компании Nika проводят эти испытания и приемку новостроек. Существует два варианта сотрудничества: экспертная работа и экспертное сотрудничество. Эксперты посещают объекты для осмотра, управления, консультирования и выявления дефектов. Эксперт делает фото- и видеосъемку проблемы, устраняет недостатки и оценивает подготовку письменного отчета. Эксперт осматривает только дом, дает советы по проекту, выявляет проблемы и недостатки и помогает в подготовке выставки. Услуги варьируются. Работа специалиста стоит 140 рублей за 2 метра, а профессионала — 27 рублей за 2 метра.
Определение качества выполненного задания
Определение качества выполненного задания заключается в проверке соответствия строительных работ требованиям действующих строительных норм и правил РФ, соответствия проектов планов, соблюдения норм и правил технологического процесса и соблюдения норм права. Использование строительных материалов. Стоимость качественной профессиональной проверки выполнения работ составляет от 9 000 рублей.
Определение стоимости работ
В сомнительных ситуациях, связанных со стоимостью строительства, может потребоваться исследование и оценка этой стоимости. Такая экспертиза может потребоваться на этапе проектирования, при строительстве объекта и после завершения строительства. Существует четыре вида оценки стоимости
Определение соответствия задач, выполняемых по правилам
Контроль соответствия работ, выполненных по нормам, позволяет выявить отклонения в строительстве объектов, их можно определить и исправить до сдачи здания. Для оценки используются планировочные, санитарные, противопожарные, технические нормы и СНиП. Помимо соответствия этим нормам, они уточняются.
Специалисты компании NIKA проводят работы по определению соответствия выполненных работ правилам и техническим условиям, а также документируют и ссылаются на них: техническое состояние здания, информацию о наличии/отсутствии жизни, здоровье жизни, соответствие правилам и техническим условиям.
Экспертиза по проектированию и документированию оценки
Если при изучении и оценке (DED) документации возникают вопросы о затратах, то при рассмотрении документации могут быть подняты вопросы о будущем здании и соответствии правилам и нормам. В результате эти задачи решаются до начала строительства, а исследование и оценка охватывают
Эксперты NIKA контролируют рационализацию решений, правильность оформления РП, соответствие функций, определенных в документах, различным требованиям и нормам. По итогам проверки выдается заключение о правильности составления сметной и строительной документации.
Техническое обследование зданий и сооружений
Компания «Эк Ника» проводит оценку фактического технического состояния домов и других объектов. Такие обследования могут быть проведены
Данная услуга заказывается в различных случаях При купле-продаже, перед реконструкцией или ремонтом здания, после пожара или другого стихийного бедствия, проводится оценка технического состояния. Обслуживание зданий в случае возникновения разногласий.
Технические испытания проводятся с помощью специальных инструментов, фотофиксации нарушений и визуального осмотра после выдачи результатов испытаний.
Экспертиза окон и дверей.
В ответ на них, если есть основания полагать, что установка окон и дверей была произведена с нарушением технологии монтажа (грибок, плесень, повышенная влажность, помутнение, приводящее к мутным окнам), если окна и двери иначе определены в договоре и сама конструкция была выполнена с серьезным нарушением, отделка окон и дверей и пришло время требовать проведения работ по осмотру окон и дверей. В этом поможет ЭК «Ника». Мы сразу же проводим оценку, назначаем специалиста для проведения работ и составляем отчет о нарушении.
Позвоните или заполните форму обратной связи с экспертами НИКА, если у вас возникли вопросы, закажите услуги специалиста по недвижимости или коммерческим услугам. Здесь низкие цены на экспертизу, а работа выполняется быстро.
Строительно-техническая экспертиза
— Какой вид и объем работ фактически выполняется на рассматриваемом объекте? — Вид и объем работ, предусмотренный условиями договора (проектно-сметная документация), фактически не выполнен — Вид и объем работ, отраженный в документации, фактически не выполнен — Вид и объем фактически выполненных работ, в соответствии с условиями договора? — Выполнены ли фактически виды и объекты работ в соответствии с положениями проекта и сметы? — Каковы вид и объем фактически выполненных работ с учетом данных, отраженных в исполнительной документации? — Каковы вид и объем фактически выполненных работ с данными, отраженными в квитанции о приеме комплексных заданий по форме КС-2? — Соответствует ли качество комплексных заданий условиям контракта? — Соответствует ли качество комплексных заданий регламенту проекта? — Соответствует ли качество комплексных заданий требованиям нормативно-технической документации? — Если проект выполнен некачественно, можно ли устранить недостатки? — Какова стоимость фактически выполненных задач на рассматриваемом объекте? — Какова стоимость фактически выполненных задач в соответствии с условиями контракта (положения об исследовании и оценочная документация)? — Какова стоимость фактически выполненных, но не предусмотренных условиями контракта задач (положение об исследовании и документация по оценке) — Какова стоимость работ, предусмотренных контрактом (
2. определить техническую возможность перевода имущества между собственниками в соответствии с условиями, установленными судом, и разработать варианты развития событий
— В соответствии с идеальной долевой собственностью на жилье, можно разделить совместное владение (распределение собственности на жилье) между домовладельцами. — Какова стоимость долевой собственности? — Рассчитайте стоимость распределенных долей при использовании предложенного варианта распределения дома по долям (распределение доли дома)? — Если разделить домовладение (распределить его доли) в соответствии с идеальными долями не представляется возможным, рассмотрите возможность раздела (распределения) от указанной величины и рассмотрите возможность разработки соответствующего варианта раздела (распределения) с максимальным приближением к идеальной величине — это стоимость доли в натуральном выражении? — Если разбиение возможно путем отклонения от идеальных долей, то какова величина и физическое представление этого отклонения для каждого разработанного варианта? — Что произойдет с долями собственников домовладений при разделе и как будут перераспределены доли собственников в результате раздела в соответствии с представленными вариантами? — 2. каковы тип, объем и материалы работ, необходимых для реконструкции основных и вспомогательных зданий в соответствии с разработанными вариантами данного сектора (разделение отдельных секций)?
3. определение технического состояния здания, в том числе его послереконструкционного состояния:
— Каково техническое состояние здания? — Имеются ли деформации основных несущих конструкций здания? Если да, то каковы их характер и размеры? — Есть ли основания для признания здания непригодным для проживания, аварийные ситуации. Если да, то кто они? — Имеется ли качество реконструкции здания в соответствии с действующими нормативными требованиями? — Как повлияли работы по реконструкции здания на общее техническое состояние здания? — Ухудшила ли реконструкция техническое состояние здания? Если да, то возможно ли вернуть здание в первоначальное состояние (до реконструкции) без нанесения непоправимого ущерба зданию в целом?
4. определение стоимости ремонта квартир, пострадавших от затопления (пожара):
— Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате затопления (пожара), произошедшего в xx. xx. xx. xxxx?
5. определение рыночной стоимости:
— Какова рыночная стоимость строительного объекта за год? — Какова рыночная стоимость участка в течение года? — Какова рыночная стоимость арендной платы за использование строительного объекта в течение года? (или периода _____)? — Правильно использовано в отчете № _____ Дата «___» _______ 20__ Методические инструменты определения рыночной стоимости, описание объекта исследования, методы расчета рыночной стоимости конкретного объекта исследования, а также иные допущения, которые могут повлиять на определение стоимости объекта недвижимости Исключить права на земельный участок из итоговой величины __ рыночной стоимости объекта исследования, включая точность выявления факторов, влияющих на стоимость, правильность математических действий, а также проверку информации, используемой при строительстве объекта?