Ипотечное кредитование на вторичное жилье от Сбербанка

Выберите наиболее подходящее предложение и подайте онлайн-заявку на ипотеку в «Сбербанке» для приобретения жилья на вторичном рынке. Платформа Банки.ру поможет вам быстро найти программу с лучшими условиями, включая размер первоначального взноса, процентную ставку, сумму кредита, срок и другие параметры. Вы можете рассчитать стоимость ипотечного кредита в «Сбербанке» для покупки квартиры на вторичном рынке в 2025 году с помощью нашего удобного калькулятора.

Лучшие предложения месяца

Отзывы об ипотеке от Сбербанка

Читайте далее

В современных реалиях приобрести собственную квартиру без финансовой поддержки практически невозможно. Цены на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке настолько высоки, что единственным реальным способом обзавестись собственным жильем становится ипотека. Многие предпочитают оформлять ипотеку на вторичное жилье, опасаясь рисков при долевом строительстве или покупая квартиру в новостройке, которая может быть некачественной. Одним из самых популярных кредиторов является крупнейший банк страны — «Сбербанк».

Ипотека на вторичное жилье в «Сбербанке»

Программа разработана для приобретения квартиры, жилого дома или другого объекта недвижимости на вторичном рынке. Начальная стандартная ставка составляет от 7,7 % годовых. Если заемщик соответствует требованиям банка, он может приобрести квартиру по акции для молодых семей, где минимальная ставка будет 7,3 % годовых. Уменьшенные ставки доступны для зарплатных клиентов банка, оформивших страхование жизни и здоровья заемщика, при этом заявка на ипотеку для вторичного жилья в «Сбербанке» должна быть подана через онлайн-сервис «ДомКлик». Если одно из условий не выполняется, к минимальной ставке добавляются надбавки. Минимальная сумма кредита — 300 000 рублей, максимальная ограничена определенной величиной. Согласно условиям ипотеки на вторичное жилье, заемщик может получить до 85 % от стоимости недвижимости, на которую оформляется кредит, или 85 % от оценочной стоимости залога. Минимальный первоначальный взнос составляет 10 % для зарплатных клиентов банка, 15 % — для остальных клиентов и 30 % — при отсутствии подтверждения дохода и занятости. В 2020 году ипотека на вторичном рынке предоставляется банком на срок от 1 года до 30 лет в рублях. Банк позволяет привлекать созаемщиков, что увеличивает вероятность одобрения заявки, если доход заемщика недостаточен для выполнения всех требований банка. Каждая заявка рассматривается индивидуально, и решение принимается после изучения полного пакета документов.

Ипотека на вторичном рынке в «Сбербанке»

Финансовая организация предъявляет ряд требований к заявителям, желающим участвовать в программе ипотечного кредитования. Заемщик должен быть гражданином РФ, не моложе 21 года на момент подачи заявки и не старше 75 лет на момент последнего платежа. Стаж работы на текущем месте должен быть не менее 6 месяцев, а общий стаж за последние 5 лет — не менее 1 года. Второй супруг обязательно становится созаемщиком при оформлении ипотеки на вторичное жилье в «Сбербанке», за исключением случаев наличия брачного договора или отсутствия у супруга/супруги гражданства РФ.

Документы:

• заявление-анкета, заполненное и подписанное заемщиком;
• паспорт с отметкой о постоянной или временной регистрации в регионе РФ, где планируется ипотека;
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
• справка о заработной плате, заверенная работодателем;
• если заемщик не подтверждает доход и занятость, требуется второй документ, удостоверяющий личность: водительские права, заграничный паспорт, военный билет, СНИЛС, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти;
• если в качестве залога используется другая недвижимость, нужны документы на это имущество. После одобрения заявки нужно будет предоставить документы по кредитуемому объекту и первоначальному взносу;
• если заемщик участвует в программе «Молодая семья», требуется свидетельство о браке (если есть), свидетельство о рождении ребенка/детей;
• если используется материнский капитал, необходимо предоставить сертификат о его получении и справку из Пенсионного фонда РФ о состоянии счета.

Преимущества ипотеки на вторичном рынке в «Сбербанке»

Покупка квартиры на вторичном рынке имеет как ряд явных преимуществ, так и некоторые недостатки.

Плюсы:

• возможность оперативного заселения в квартиру и оформления регистрации;
• возможность договориться о скидке с продавцом, что позволяет существенно снизить стоимость жилья;
• отсутствие необходимости ждать создания инфраструктуры и транспортной сети в районе;
• экономия на покупке мебели и бытовой техники, если квартира продается полностью обставленной и готовой для проживания.

Недостатки:

• типовые планировки квартир, которые зачастую не отличаются удобством;
• изношенные коммуникации как в квартире, так и в доме в целом;
• необходимость тщательной проверки юридической чистоты жилья и возможных рисков при заключении сделки.

Прежде чем решиться на оформление ипотеки на вторичном рынке жилья в «Сбербанке», важно оценить свои возможности и тщательно взвесить все риски. Сделать это можно с помощью информативного сайта Банки.ру: здесь собраны все актуальные предложения с подробными условиями. Самостоятельно рассчитать размер ежемесячного платежа можно с помощью онлайн-калькулятора, а принять окончательное решение помогут отзывы других пользователей.

Прежде чем решиться на оформление ипотеки на вторичном рынке жилья в «Сбербанке», важно оценить свои возможности и тщательно взвесить все риски. Сделать это можно с помощью информативного сайта Банки.ру: здесь собраны все актуальные предложения с подробными условиями. Самостоятельно рассчитать размер ежемесячного платежа можно с помощью онлайн-калькулятора, а принять окончательное решение помогут отзывы других пользователей.