В большинстве случаев такие жалобы подаются на «шумных» и «неаккуратных» соседей, которые нарушают установленные нормы. В содержании подобных документов выражаются недовольства определенной группы жильцов по отношению к недобросовестным соседям. При этом форма выражения таких недовольств может быть довольно свободной.
Следует отметить, что жалоба будет считаться коллективной, если поведение соседей затрагивает права как минимум двух жильцов. Также, чем больше недовольных, тем быстрее уполномоченные органы будут реагировать на жалобу, так как такие обращения вызывают больший резонанс по сравнению с индивидуальными заявлениями.
Примеры коллективных жалоб на соседей:
В каких случаях подается жалоба
Коллективная жалоба на соседей может быть подана в различных ситуациях и по разным причинам. Наиболее частые случаи включают:
- шумное поведение соседей – важно отметить, что существуют временные ограничения на определенные действия. Так, шуметь запрещено с одиннадцати вечера до семи утра, а также с часу до трех дня. Поэтому перед подачей жалобы необходимо убедиться в нарушении права на покой;
- ремонтные работы – один из самых распространенных случаев. В будние дни законодательно установлены часы для проведения ремонта – с девяти утра до семи вечера, при этом общая продолжительность работ не должна превышать шести часов в день;
- курение в подъезде (парадной) или рядом с ним;
- незаконная предпринимательская деятельность – например, сдача квартиры под офис, магазин и т.д.;
- нарушение санитарных норм.
Выше перечисленные основания являются лишь частью примеров, по которым может быть подана жалоба на соседей. В целом, основаниями для подачи коллективной жалобы могут быть различные действия или бездействия соседей, непосредственно нарушающие права жильцов.
Куда жаловаться на соседей
Подборка наиболее важных документов по запросу Куда жаловаться на соседей (нормативные акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Прочее:
- Доплата членам летного экипажа
- Соглашение о доплате
- Линии электропередачи
- Приготовитель кормов
- Рыбохозяйственные заповедные зоны
- Показать все
- Прочее:
- Доплата членам летного экипажа
- Соглашение о доплате
- Линии электропередачи
- Приготовитель кормов
- Рыбохозяйственные заповедные зоны
- Показать все
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски судебных споров в судах общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилья: Наймодатель или уполномоченный орган хочет расторгнуть договор социального найма и выселить из жилого помещения родителя, лишенного родительских прав
(Консультант
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Апартаменты
(Демидова И.)
(«Жилищное право», 2021, N 3) Поскольку данное помещение не является жилым, на него не распространяются нормы по допустимому уровню шума, инсоляции и другим требованиям. Жалобы на шумную музыку после 23:00 от соседей также не будут рассматриваться.
Статья: О расторжении договора коммерческого найма квартиры по инициативе наймодателя
(Базылев Д.А., Новосельцев А.Ю.)
(«Правовые вопросы недвижимости», 2023, N 1) Одного лишь признания права наймодателя на одностороннее расторжение договора найма недостаточно для эффективной защиты его законных интересов. Главной проблемой остается выселение арендаторов, не выполняющих свои обязательства. В настоящее время полиция отказывается выселять квартирантов по заявлению наймодателя, ссылаясь на гражданско-правовые отношения между сторонами. Такие доводы неправомерны. Одной из функций полиции является защита собственности граждан. Независимо от условий договора аренды, проживание в квартире без согласия собственника является захватом чужой квартиры, так как собственник утрачивает контроль над своим имуществом. Арендаторы могут продать квартиру по поддельным документам, сдавать ее другим людям или портить жилое помещение. В итоге, наиболее ценное имущество граждан оказывается без уголовно-правовой защиты. Отказ арендатора освободить помещение по требованию собственника должен рассматриваться как посягательство на имущество. Условия договора найма могут стать основанием для уголовного дела, если собственник утрачивает контроль над квартирой, например, при применении штрафных санкций из-за проверок по жалобам соседей. Отказ полиции выселить людей, не имеющих отношения к собственнику или первоначальному нанимателю, является незаконным.
Оскорбления и нецензурная брань со стороны соседей: как реагировать и защищаться
Что произошло днем в огороде с соседкой, когда она использовала нецензурные выражения и была вызвана полиция? Я подал заявление, но представитель власти ответил, что нет оснований для применения административного наказания.
Категория: Административное право
Как бороться с вибрацией из соседней квартиры?
С полуночи до шести утра сосед, живущий этажом ниже, включает некое устройство, от которого вибрирует мой диван, и стоит постоянный гул.
Ни полиция, ни управляющая компания не дают ответа. Что мне делать?
Возможно, ваш сосед стирает белье по ночам. При наличии многотарифного счетчика это экономически выгодно, ведь ночной тариф на электроэнергию дешевле. Напор воды ночью тоже обычно лучше.
Производители стиральных машин часто гарантируют определенный уровень шумозащиты. Но восприятие шума у всех разное: хозяин машины может спокойно спать под вибрацию, а вам это может мешать.
Региональные законы требуют соблюдения тишины в многоквартирных домах ночью. Однако речь идет о громкости шума, которая не должна превышать санитарные нормы — 45 децибел.
Хотя санитарные нормы также ограничивают вибрацию от бытовой техники, законы о тишине не рассматривают вибрацию как недопустимый источник шума.
Роспотребнадзор может принять вашу жалобу и измерить уровень вибраций, если речь идет о работе вытяжек, кондиционеров или другого оборудования предприятий, находящихся в жилом доме: кафе, магазинов, фитнес-студий. Однако он не будет разбираться с вибрацией от стиральной машины или пылесоса ваших соседей. Полиция не помогла вам, так как у нее нет оснований составлять протокол за возможную ночную стирку.
Такой подход к делу не совсем правильный. Под противоправным поведением нужно понимать не только звуковое воздействие, но и нарушение конституционного права человека на отдых.
Попробуйте обратиться к арендатору и попросить его не включать стиральную машину ночью. Или свяжитесь напрямую с собственником квартиры. Объясните, что владельцы жилья обязаны соблюдать права соседей. Если предупреждение не сработает, вам придется подать на него в суд, чтобы запретить использование вибрирующей бытовой техники в ночное время. Такой иск возможен, так как законы о тишине не полностью защищают права граждан на отдых.
Также сообщите собственнику, что у вас есть высокая вероятность выиграть дело и взыскать с него компенсацию за моральный вред — обычно это 3000—5000 ₽ — и судебные издержки.
При обращении в суд подкрепите свои доводы показаниями свидетелей, которые ночевали у вас и тоже не смогли уснуть из-за вибраций, — этого будет достаточно для принятия решения в вашу пользу. Судебная экспертиза уровня шума будет назначена только по ходатайству ответчика, то есть проводить ее не обязательно.