Подробная инструкция по процессу регистрации ипотечного кредита на платформе Домклик: от подачи заявки до момента, когда ваши ключи оказываются в ваших руках.
Рассчитайте условия
Для начала необходимо определить наиболее подходящие условия кредита — программу, ставку, ежемесячный платеж и срок. Это можно совершить в режиме онлайн, не выходя из дома, с помощью личного кабинета Домклик.
Укажите следующие параметры в ипотечном калькуляторе:
С учетом предоставленной информации, калькулятор позволит вам узнать процентную ставку по ипотеке, сумму, которую можно получить в кредите, требуемый минимальный доход и сумму ежемесячного платежа.
Экспериментируйте с различными комбинациями на калькуляторе, пока не найдете наиболее подходящий вариант.
Наилучшим решением будет вначале подать заявку на ипотеку, а затем уже выбирать жилье. Таким образом, вы сможете точно определить свой бюджет на приобретение квартиры, исходя из суммы кредита, одобренной банком.
Как можно сократить свои расходы на ставку?
Обратите внимание на предложения и акции, которые уменьшают процентную ставку.
В личном кабинете заполните анкету, следуя подсказкам программы
Одобрение заявки обычно занимает небольшой промежуток времени, редко превышающий несколько минут.
Если возникают трудности в понимании или появляются вопросы, у вас всегда есть возможность обратиться в чат к ипотечному консультанту. Он детально пояснит, какие документы необходимо загрузить и как их правильно заполнить, а также окажет помощь в отправке заявки в банк.
После предварительного утверждения вашей заявки вам будет отправлено СМС-сообщение с ссылкой на персональный аккаунт в Домклик. В этом виртуальном пространстве вы найдете все необходимые инструменты для продолжения процесса.
Как можно увеличить общую сумму, предоставляемую в качестве кредита?
Пожалуйста, проконсультируйтесь с вашим руководителем, и он предложит вам наиболее подходящий вариант.
Выберите квартиру
Если вы уже обнаружили жилье, то можно пропустить данную часть.
Если нет возможности найти недвижимость и заключить сделку, срок одобрения заявки составит 90 дней.
Получите разрешение банка на покупку выбранной квартиры
Кредит в банке позволяет вам осуществить покупку, поэтому банк проводит проверку информации о квартире, чтобы минимизировать возможные риски при совершении сделки.
Ваш менеджер также окажет помощь в сборе документов. Обычно у покупателя требуется только минимальный список. Менеджер по ипотеке подробно расскажет, какие документы необходимы и где их можно получить. Вам потребуется загрузить сканы или фотографии документов в ваш личный кабинет.
У менеджера ипотеки будет возможность самостоятельно запросить документы у продавца. Чтобы это сделать, необходимо добавить продавца (или его агента) в сделку в личном кабинете. Таким образом, продавец сможет удаленно отправить документы по объекту и общаться с менеджером, задавая вопросы в чате.
По желанию, руководитель может запросить составление документа об оценке имущества в проверенной фирме.
После того, как все необходимые бумаги будут собраны, руководитель передаст их в банк для рассмотрения. Процесс одобрения заявки на недвижимость обычно занимает около трех-пяти рабочих дней.
После получения одобрения менеджер составит и отправит вам на рассмотрение кредитный договор и договор купли-продажи. Кроме того, он поможет вам выбрать оптимальные услуги для комфортного проведения сделки: страхование жизни, здоровья и ипотеки, безопасные платежные сервисы или электронную регистрацию — чтобы все необходимые документы уже были подготовлены к моменту совершения сделки.
Подпишите документы в банке
После одобрения объекта недвижимости в личном профиле имеется возможность определить оптимальную дату для оформления необходимых документов и заключения сделки. В последствии остается лишь явиться в филиал банка в указанное время и подписать соответствующие бумаги.
Чего делать нельзя в процессе оформления ипотеки
Пока вы ожидаете одобрения кредита, не рекомендуется менять своё рабочее место, брать другие кредиты или оформлять новые кредитные карты. Это может негативно сказаться на вашей финансовой способности и окончательном решении банка.
Зарегистрируйте сделку
После заключения сделки необходимо пройти процедуру ее регистрации. Одним из самых удобных вариантов является использование услуги «Электронная регистрация». Кроме того, сделку можно зарегистрировать через Многофункциональный центр предоставления государственных услуг.
Для безопасных расчетов с поставщиком мы рекомендуем воспользоваться сервисом, предоставляющим услуги защиты платежей.
Теперь вам не нужно беспокоиться о поездке — все формальности организует менеджер. Вам останется только получить ключи и готовиться к переезду.
Оформив ипотеку, вы можете легко решить все возникающие вопросы, заказав необходимые документы или справки в удобном личном кабинете сопровождения онлайн.