Сборник ключевых документов по теме Время ремонтных работ в квартире (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Ремонт:
- 243 КВР
- Акт выполненных работ по ремонту автомобиля
- Акт приема-передачи автомобиля в ремонт
- Акт приема-передачи квартиры после ремонта
- Акт приема-передачи оборудования в ремонт
- Показать все
- Ремонт:
- 243 КВР
- Акт выполненных работ по ремонту автомобиля
- Акт приема-передачи автомобиля в ремонт
- Акт приема-передачи квартиры после ремонта
- Акт приема-передачи оборудования в ремонт
- Показать все
- Жилье:
- Акт приема-передачи квартиры по договору дарения
- Акт приема-передачи квартиры после ремонта
- Амортизация жилого фонда
- Амортизация квартир в бухгалтерском учете
- Апартаменты это
- Показать все
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 03.05.2023 N 88-12969/2023
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании утратившими право пользования жилым помещением.
Встречные требования: 2) О вселении в жилое помещение.
Обстоятельства: Истец утверждает, что длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире и наличие другого постоянного места жительства свидетельствуют о добровольном отказе от прав на жилое помещение.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено. Суды отметили, что до 2016 года жилое помещение было непригодным для проживания. Однако суды не учли, что с 1996 года в квартире проживали только ответчики, а после их выезда в 2000 году там проживали другие лица без разрешения Г.А. Состояние квартиры было связано не с аварийностью дома, а с ненадлежащим уходом за ним. В 2016 году Г.Н.К. передала ключи от квартиры Г.А., который провел ремонтные работы и с этого времени проживает там.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ при предоставлении физлицу права безвозмездного пользования ранее выкупленной у него квартирой на время ремонтных работ, проводимых в предоставляемой недвижимости взамен выкупленной.
(Письмо Минфина России от 24.12.2021 N 03-04-06/105563) Вопрос: Организация, расширяя производство и приобретая прилегающие земельные участки, осуществляет расселение граждан, проживающих в расположенных на этих землях жилых помещениях. Для граждан за счет средств организации приобретаются квартиры на первичном рынке жилья в стадии черновой отделки. Для нормального проживания требуются дополнительные затраты и время на косметический ремонт и установку необходимого оборудования (отопительных приборов, сантехники, плит и т. д.). Договорами предусмотрена возможность безвозмездного проживания в старых квартирах после перехода права собственности к организации на время ремонта в новых домах (до трех месяцев).
Ситуация: Какие права и обязанности у сторон договора социального найма жилого помещения?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2024) Период проведения ремонтных работ в жилом помещении должен быть предварительно согласован с нанимателем (пп. «л» п. 4 Типового договора).
Штраф за нарушение тишины в 2024 году
Обновленный законопроект о тишине внесли в Госдуму 23 октября 2023 года. Единый для России закон устанавливает время, когда запрещено шуметь.
06.11.23, обновлено 13.12.23 —> 221.9k 44 Поделиться
Анастасия Подолян Автор финансовых статей
Высшее образование Академии Управления и Производства г. Москва по специальности менеджмент. Опыт работы в страховой компании менеджером по работе с клиентами. Дополнительно к высшему образованию пройдены курсы по темам «Финансы» и «Финансы и кредит». Открыть профиль
До вступления закона в силу, нормы тишины и временные промежутки, когда шуметь нельзя, регулируются региональными законодательствами. Это значит, что для каждого региона России нормы могут отличаться. Разберёмся, какой уровень шума допустим, в какое время шуметь нельзя, и что делать, если сосед нарушает закон о тишине.
Допустимый уровень шума в 2024 году
Шум бывает эквивалентным и максимальным. Эквивалентный шум — это постоянный шум, который измеряется за определенный период времени. Максимальный шум — это эпизоды наибольшего уровня звука за определённый период.
Нормы шума указаны в СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». В дневное время допустим уровень шума до 40 дБ, что соответствует обычному разговору. Ночью уровень шума не должен превышать 30 дБ.
Максимальный уровень шума днём не должен превышать 55 дБ, а ночью — 45 дБ. Разговор вполголоса — 30 дБ, а крик может достигать 90-100 дБ. Поэтому ночью любой громкий звук считается нарушением тишины.
Эти правила распространяются и на ремонтные работы. Строительные и монтажные работы должны проводиться максимально тихо. Соседи могут подать жалобу на нарушителя тишины, если шум превышает нормы и продолжается длительное время.
Что законодательство определяет как шум
- продолжительный крик;
- взрывы петард;
- шум неисправной бытовой техники;
- постоянный ночной ремонт: отделка, работы;
- дрифт автомобиля под окнами.
Этот список не исчерпывающий, он может дополняться в зависимости от ситуации. В соседней квартире могут часто скандалить, может выть собака. Если ночью соседи громко включают музыку, сотрудники полиции также могут выписать штраф.
Любой громкий звук, который систематически мешает другим жителям и портит качество жизни, считается нарушением. Соседи могут написать коллективную жалобу, но достаточно и одной. Шумные соседи обязательно понесут административную ответственность.
Когда нельзя шуметь
В 2023 году в России предложили ввести единый закон о тишине и покое граждан. Закон ограничивает время для проведения шумных строительных работ с 9:00 до 19:00, и только в будние дни. Соседи, проводящие ремонт, должны прекратить шум с 13:00 до 15:00. Любой шум запрещается с 22:00 до 7:00.
В законопроекте предложено предоставить управляющим компаниям право проводить профилактические беседы с жильцами, привлекать к ответственности нарушителей и составлять акты. Такие акты могут служить основанием для возбуждения административного дела и подтверждать повторные нарушения закона.
Если законопроект будет принят, в Кодексе Российской Федерации появятся штрафы, которые будут применяться к шумным соседям. Пока что действуют только региональные ограничения.
Законы о тишине в регионах
В Москве соблюдение покоя граждан регулируется законом №42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве». Жителям столицы запрещено шуметь с 23:00 до 7:00. Ремонтные работы не допускаются с 19:00 до 9:00, а также в праздничные и выходные дни.
В Самарской области тишину необходимо соблюдать с 22:00 до 8:00, а летом этот период сокращается на 1 час и длится с 23:00 до 8:00. В Красноярском крае тихий период продолжается с 22:00 до 9:00, при этом в воскресенье запрещены любые ремонтные работы.
В Екатеринбурге, Свердловской области, Алтайском крае и Крыму тихие часы установлены с 22:00 до 8:00. В Татарстане — с 22:00 до 6:00.
Нормы тишины в частном секторе
В России пока нет отдельного закона, регулирующего шум в частных секторах. Нормы зависят от региональных законов. Например, в Подмосковье режим тишины регулируется законом «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области».
В будущем планируется принятие закона о регулировании отношений между соседями по земельным участкам. В этот закон включат не только ограничения по уровню шума, но и вопросы, связанные с дымом с соседних участков и затенением построек.
Согласно проекту закона, жителям частных домов придется терпеть запах дыма, копоть, шум, вибрацию и другие воздействия, если они не мешают использованию земельного участка или оказывают воздействие в пределах допустимых норм. В случае нарушения норм, пострадавшая сторона может подать жалобу, и нарушитель будет привлечен к административной ответственности.
Однако пока этот закон не принят, и сроки его утверждения не определены.
Что такое тихий час
Тишину необходимо соблюдать не только ночью, но и в дневное время. Существует понятие тихого часа — период длительностью 120 минут днем, когда нельзя шуметь. Обычно это время с 13:00 до 15:00, но оно может немного отличаться в зависимости от региона.
- больницы, госпитали;
- санатории, пансионаты, дома отдыха;
- детские сады, дома-интернаты;
- гостиницы и общежития.
Если тихий час нарушается, пострадавшие могут подать жалобу, и нарушитель будет оштрафован.
Стоит ли договариваться с нарушителями тишины
Чтобы жизнь в многоквартирном доме не превращалась в постоянные судебные разбирательства, важно, чтобы каждый соблюдал закон. Если вы недавно заселились в дом, познакомьтесь с соседями на вашей лестничной клетке, а также с жителями этажей выше и ниже. Присоединитесь к общему чату жильцов, если такой имеется, чтобы решать проблемы совместно.
Взаимоподдержка и вежливость помогут в ситуациях, когда требуется согласие или одобрение соседей, например, при проведении шумных ремонтных работ. Предупредите жильцов заранее, обсудите длительность и время шумных мероприятий и поблагодарите за понимание.
Если кто-то из жильцов нарушает режим тишины, попробуйте обсудить проблему с ними. Возможно, они не осознают, что причиняют неудобства. Например, владелец собаки может не знать, что его питомец громко лает в его отсутствие. Сошлитесь на законодательство и попросите не шуметь.
Что делать, если соседи не реагируют на просьбы уменьшить шум
Часто проблему превышения уровня шума можно решить спокойной беседой. Но если соседи не реагируют и продолжают шуметь, соберите как можно больше доказательств нарушения. Для этого подойдут видеозаписи.