Поставил машину на придомовой парковке. Через несколько часов сработала сигнализация. Вышел и увидел человека, который утверждал, что это его парковочное место. Он даже «обозначил» его (по его словам). Обозначение представляло собой кирпич и доску на асфальте. Угрозами человек заставил меня освободить место. На просьбу предъявить документ, подтверждающий право собственности, он отказался, заявив, что живет здесь и не нужно портить отношения. Как действовать в такой ситуации?
Наталия Булахова
Для начала стоит обратиться в управляющую компанию, обслуживающую ваш многоквартирный дом (МКД), чтобы выяснить правовой статус парковки: кто является собственником земельного участка, относится ли он к общему имуществу собственников помещений в МКД, и сформирован ли земельный участок (т.е. установлены ли границы и поставлен ли участок на кадастровый учет). Эту информацию также можно получить на публичной кадастровой карте на официальном сайте кадастровой палаты.
Если придомовой участок, где расположена парковка, принадлежит всем собственникам МКД на праве общей долевой собственности (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), распоряжение этим имуществом осуществляется по соглашению всех участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственники помещений в МКД не вправе выделять в натуре свою долю в общей собственности на имущество дома, т.е. нельзя «пометить» конкретное парковочное место кирпичами, досками или столбиками с цепями и замками.
В этом случае только общее собрание собственников помещений в МКД может определить порядок использования парковочных мест на таком участке, включая возможность заключения с конкретным лицом договора аренды персонального парковочного места (ст. 44 ЖК РФ). Решение общего собрания оформляется протоколом (ст. 46 ЖК РФ).
Если земельный участок под парковкой находится в муниципальной собственности, вопрос о заключении договора аренды на конкретное парковочное место необходимо решать через органы местного самоуправления (п. 1, 2 ст. 215 ГК РФ).
Использование земельного участка без предусмотренных законодательством РФ правовых оснований рассматривается как самозахват, за который предусмотрена административная ответственность в виде штрафа для граждан от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тыс. руб. (если определена кадастровая стоимость) или от 5 до 10 тыс. руб. (если кадастровая стоимость не определена) (ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка»).
ККИ ударил по незаконным автостоянкам
Комитет по контролю за имуществом продолжает работу по освобождению городской земли от незаконных автостоянок и парковок, а также от индивидуальных парковочных мест, рассказал он в своем паблике в ВК. Одновременно город проектирует пять перехватывающих парковок, адреса которых указаны ниже.
За месяц проведенных работ было освобождено 26 участков земли, незаконно занятых и находящихся в городской собственности. Работы по сносу были выполнены в Выборгском, Адмиралтейском, Кировском, Калининском, Петроградском, Московском, Невском, Центральном, Приморском, Красногвардейском, Красносельском и Пушкинском районах. В результате было освобождено более 10 тыс. м² земли от незаконного использования.
Ранее на всех участках были проведены обследования, которые выявили отсутствие правоустанавливающих документов на их использование. На всех самовольно установленных элементах благоустройства, подлежащих демонтажу, были размещены уведомления о необходимости добровольного освобождения земельных участков, аналогичные уведомления были вручены землепользователям. Однако, не все землепользователи полностью выполнили требования ККИ.
В ходе работ были демонтированы ограждения, будки охраны, шлагбаумы и другие конструкции, предназначенные для размещения автостоянок и парковок на улицах Партизана Германа и Бурцева, в 8-м Верхнем переулке, на улице Ломоносова в Парголово, на Муромской улице в Шушарах, на Донецкой и Новосельковской улицах, на проспектах Большевиков и Космонавтов, улице Пестеля, на Приморском проспекте, Выборгской набережной и Пулковском шоссе, на Придорожной аллее.
Ограждения, блокираторы, бетонные полусферы и индивидуальные ограждающие конструкции для резервирования мест стоянки транспортных средств были демонтированы в Учебном переулке, на улицах Рентгена, Тамбасова, Ленинском и Рижском проспектах, на 13-й Красноармейской, Можайской, Хасанской, Белградской, Бестужевской улицах, на проспектах Энергетиков и Маршала Жукова.
Недобросовестные землепользователи должны возместить стоимость работ по освобождению незаконно занятых участков, предупреждают в Смольном.
Одновременно правительство города сообщает, что в Петербурге появятся пять новых городских автостоянок — сейчас ведётся их проектирование:
• первая расположится у станции метро «Проспект Большевиков» на улице Коллонтай;
• вторая — на Загородном проспекте около станции метро «Пушкинская»;
• две перехватывающие парковки будут построены у станции метро «Рыбацкое» на улице Юннатов и на Фермском шоссе рядом со станцией «Удельная»;
• одна стоянка на проспекте Энергетиков.
Проектные работы по всем объектам проводит Городской центр управления парковками.
Парковочное место во дворе: куда обращаться при самовольном захвате?
Дворовые войны автомобилистов в Москве уже давно стали обыденностью. Главный ресурс перенаселённых придомовых территорий — это парковочные места. В последние годы город создал множество новых дворовых парковок, но даже это не всегда решает проблему борьбы за место стоянки автомобилей.
Материалы по теме:
- 15 организаций
- 6 документов
- 3 ссылки
- 31 справочная услуга
- 15 горячих линий
- 5 государственных услуг
- 3 комментария
Редкий двор может похвастаться неограниченным ресурсом парковочной площади, поэтому самые дерзкие жители часто спешат занять свои парковочные места и оградить их от притязаний других. Конечно, в большинстве случаев это абсолютно незаконно, и в этой статье мы расскажем, как бороться с незаконной парковкой.