Мне, как гражданину, достигшему пенсионного возраста, задуматься о необходимости уплаты налога при продаже моего единственного жилого помещения, которое принадлежит мне менее пяти лет.

Ответы юристов (1)

Приветствую вас. В соответствии с законодательством Российской Федерации, лица пожилого возраста, так же как и остальные граждане, обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, если они являются ее владельцами менее пяти лет. Однако, у пенсионеров есть возможность освобождения от уплаты налога в определенных случаях. Например, если квартира была продана в связи с переездом пенсионера на постоянное место жительства в другой регион России или если квартира была унаследована. Чтобы уточнить подробности конкретной ситуации, пенсионеру следует обратиться к специалистам налоговых органов.

Для того чтобы получить ответ на этот вопрос, вам потребуется предоставить следующие документы:

Документ, подтверждающий факт государственной регистрации права собственности на жилую площадь.

Необходима предоставить соответствующие документы, подтверждающие факт нахождения в статусе пенсионера, такие как свидетельство о пенсионном страховании или другие соответствующие документы.

Совершается сделка по продаже жилого помещения в случае выставления на продажу квартиры.

Документация, подтверждающая продолжительность владения жилой недвижимостью.

Если при продаже своей единственной квартиры не было получено никакого дохода, то не требуется уплачивать налог. Тем не менее, в случае получения дохода от продажи квартиры, пенсионер должен будет заплатить налог в размере 13% от разницы между суммой продажи и стоимостью приобретения квартиры. Важно отметить, что владение квартирой менее пяти лет не является основанием для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц.

Статьи 220 и 221 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Столица Российской Федерации — Москва, расположенная в Московской области.

Ставьте вопрос немедленно, и его заметят многие специалисты из разных уголков Российской Федерации. Всего через 15 минут вы получите первый ответ! Помощь в сфере юриспруденции предоставляется как бесплатно, так и за плату.

Услуги юристов

Предлагаемая услуга является эффективным решением для решения следующих сложностей:

необходимо составить документ, устанавливающий обязательство возмещения долга для всех лиц, получающих наследство;

составление требования о частичном погашении задолженности в отношении определенных наследников;

Оказать поддержку как на досудебном этапе, так и в ходе разбирательства в суде.

Необходимо обратиться за помощью в юридических вопросах.

если имеются совместные несовершеннолетние дети;

в случае, когда один из супругов отказывает в согласии на развод;

Необходимо осуществить разделение общедоступного имущества.

При поддержке консультанта вам будет предоставлена возможность получить возмещение.

при причинении телесного ущерба;

если чье-либо имущество понесло ущерб и было уничтожено;

Если происходит оскорбление личности человека или нарушение его прав.

Квартира в собственности менее пяти лет: какие есть ограничения на продажу и в каком случае придется платить налог

Квартира в собственности менее пяти лет: какие есть ограничения на продажу и в каком случае придется платить налог

Каждый месяц на рынке недвижимости происходит множество сделок, охватывающих различные аспекты этой отрасли. Особое внимание следует уделить вторичному жилью, которое составляет подавляющую часть всех сделок (на данный момент, согласно данным за первое полугодие 2024 года, превышает 83,8%). В контексте продажи квартиры, принадлежащей владельцу менее пяти лет, стоит учитывать возможные дополнительные расходы, на которые следует быть готовым. Продолжим более детальное рассмотрение этих факторов.

В каком случае надо платить налог с продажи жилья

Мне досталось в наследство.

Получено в дар от близкого родственника;

Инкорпорирована в результате процесса приватизации;

Согласно условиям долгосрочного соглашения, приобретена пожизненная рента.

В 2020 году были внесены изменения в список требований по минимальному сроку владения единственным жильем. Теперь данное требование распространяется как на одиноких владельцев жилья, так и на супругов, являющихся совладельцами. Об этом сообщила Марина Жирихина, и. о. начальника отдела налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов УФНС России по Московской области.

Согласно правилам, трехлетний минимальный период ограничения также распространяется на участок земли, на котором находится дом для проживания.

Обратите внимание: при покупке нового жилья за 90 дней или менее до продажи «единственного жилища», статус «единственного жилища» для налоговой не изменится.

Время владения квартирами, полученными по договору долевого участия (ДДУ), начинается с момента, когда полная стоимость жилья была оплачена в соответствии с условиями договора. Если при сдаче дома возникла необходимость доплатить за дополнительные квадратные метры, эти дополнительные платежи не будут учитываться при определении времени владения.

Весьма распространенное явление является наличие пятилетнего срока, установленного на федеральном уровне, однако регионы имеют возможность вносить изменения по своему усмотрению. Для ознакомления с тем, какие именно края и области воспользовались этой возможностью, можно обратиться к данной информации.

Кто может не платить налог в любом случае

Если вы решили продать свое жилье через три или пять лет пребывания в нем (в зависимости от конкретных ситуаций), то вам не придется платить налог на полученный доход.

Семьи, в которых есть два или более несовершеннолетних детей, могут продать свою недвижимость в любое время после покупки без необходимости уплаты налогов. Однако, для этого необходимо соблюдать определенные условия.

Их приобретение нового жилья состоится не позднее 30 апреля в следующем году.

это жилье имеет более просторную площадь;

Объект, который был продан, оценивается в сумму, не превышающую 50 миллионов рублей по кадастровой стоимости.

Если у собственника или его родственников не более 50% доли в другом жилом помещении с более крупной площадью, чем то, которое они покупают.

Как рассчитывается налог

Отсутствуют ограничения на продажу имущества, если оно находится в собственности менее установленного минимального срока. Однако, необходимо правильно выполнить все необходимые формальности после сделки. Необходимо подать декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля следующего года, что можно сделать самым простым способом через личный кабинет на официальном сайте ФНС. В данной статье мы также ознакомились с другими возможными вариантами.

Давайте рассмотрим две ситуации: первая, когда жилье было приобретено ранее, а вторая, когда оно было получено в качестве дара или наследства.

Если недвижимость была приобретена, то при заполнении декларации требуется предоставить документы, подтверждающие расходы на покупку. Например, Андрей приобрел квартиру в ноябре 2018 года за 5 миллионов рублей. В марте 2020 года он продал ее за 6 миллионов. Его доход составил 6 миллионов, но если он предоставит подтверждающие документы о затратах на покупку, налоговая база снизится до 1 миллиона, а налог составит 130 тысяч рублей.

Если имущество, будь то квартира или дом, передано по наследству и при его продаже возникает необходимость уплатить налог, то вся сумма продажи будет учитываться как доход. Однако, существует возможность воспользоваться налоговым вычетом. Для квартир, комнат, домов и земельных участков этот вычет составляет 1 миллион рублей. Предположим, Андрей унаследовал квартиру от своей бабушки и через год ее продал за 5 миллионов рублей. Он может уменьшить налогооблагаемую базу на сумму вычета, то есть до 4 миллионов рублей. Таким образом, налог в данном случае составит 520 тысяч рублей.

Есть еще один момент: если будет выяснено, что квартира была продана по цене, ниже чем 70% от ее кадастровой стоимости, то рассчет налога будет проведен исходя из кадастра с применением коэффициента 0,7.

Есть ли риски для покупателя

Практически нет разницы для покупателя, будет ли продавец платить налог или нет. Однако возможны риски, если продавец намеренно снизит стоимость жилья в договоре, чтобы избежать выплаты НДФЛ. В случае продажи квартиры по дешевке или за ту же стоимость, по которой она была приобретена, не будет доходов и, следовательно, не потребуется уплачивать налог.

Это может быть небезопасно для покупателя, поскольку его финансовые средства подвергаются риску. В случае, если сделка не будет официально оформлена и продавец окажется недобросовестным, покупатель будет иметь возможность вернуть только сумму, указанную в контракте. Однако, чтобы доказать, что квартира на самом деле стоила больше, ему придется идти в суд.

На сайте отсутствует авторизация.

nttt nttttu0412u043eu0439u0434u0438u0442u0435nttt ntttu0438u043bu0438nttt nttttu0437u0430u0440u0435u0433u0438u0441u0442u0440u0438u0440u0443u0439u0442u0435u0441u044c.nttt ntt nt»>’ >

Налог с продажи квартиры для пенсионеров

Налог с продажи квартиры для пенсионеров

Давайте выясним, будут ли пенсионеры иметь привилегии при продаже своей квартиры в 2025 году. Также мы рассмотрим возможность использования имущественного налогового вычета для уменьшения суммы НДФЛ. Кроме того, мы ознакомимся с необходимыми документами, которые нужно подготовить для отчета перед налоговой инспекцией и оплаты налога.

Нужно ли платить налог пенсионеру

Однозначно подтверждаем, что старший гражданин, аналогично остальным российским жителям, при продаже жилой площади обязан уплатить налог на доходы физических лиц. По сути, реализация имущества является источником дохода, и согласно Налоговому кодексу РФ (статья 214.10) каждый обязан уплачивать НДФЛ с полученных доходов.

Необходимо учесть, что пенсионеры также подпадают под общую систему налогообложения. В случае продажи собственности возникает обязанность уплатить 13% НДФЛ.

Когда налог платить не нужно

У пенсионера и налогоплательщика, не являющегося пенсионером, есть одно важное сопоставление: при продаже недвижимости пенсионеру не требуется уплачивать НДФЛ в определенных случаях. Если пенсионер был владельцем недвижимости в течение более короткого срока, то доход от продажи не облагается налогом (согласно пункту 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ). Для жилых помещений этот срок составляет 3 года, а для дачных или иных нежилых помещений — 5 лет.

Трехлетний период обладания	5 лет прошло с того момента, как это пришло в мои руки.
Жилье — дар от одного из членов семьи или близкого кровного родственника (родители, дети, сестры или братья, бабушки или дедушки, внуки, супруг или супруга).	Во всех прочих обстоятельствах
Мне досталась квартира в наследство.
После проведения приватизации данный жилищный объект перешел в частную собственность и стал квартирой, принадлежащей владельцу.
Недвижимость стала собственностью путем передачи имущества в рамках договора о предоставлении пожизненного содержания с обеспечением.
Предлагается к приобретению единственное жилое помещение. При совершении сделки, у вас отсутствует другая квартира в собственности или вы её продаете в течение 90 дней после приобретения второй.

С момента, когда новостройка полностью оплачена, начинается минимальный период владения квартирой, а не с момента регистрации права собственности.

Как рассчитывается налог

Пенсионер Сидоров успешно отчуждил свою недвижимость, получив за нее внушительную сумму в размере 4 миллионов рублей. В соответствии с действующим законодательством, его ожидает уплата налогов в размере 13% от полученной суммы, что составит не малые 520 тысяч рублей.

Как уменьшить налог с продажи

У меня есть хорошая новость: любой пожилой человек, проживающий в Российской Федерации и являющийся пенсионером, может сэкономить на уплате НДФЛ, легальным путем сокращения своего дохода. У нас есть два варианта, как это можно сделать.

У нас имеются две легальные возможности для уменьшения налога с продажи: использование имущественного вычета в размере 1 миллиона рублей или вычет расходов, понесенных на приобретение того же жилья в прошлом. Если вы обратитесь к нашим специалистам, мы подберем оптимальный законный метод снижения налога и в течение двух дней заполним декларацию 3-НДФЛ, после чего отправим ее в налоговую службу.

У нас в наличии профессионал, который осмотрит ваши бумаги, заполнит форму 3-НДФЛ от вашего имени с целью налогового вычета, а после сделает ее отправку в налоговую инспекцию автоматически.

Ваши документы будут проверены нашим специалистом, который определит максимальную сумму налогового вычета и автоматически заполнит декларацию 3-НДФЛ вместо вас.

Вычеты по налогам

Согласно действующему законодательству, имеется возможность снизить доход, полученный от продажи жилой недвижимости, на сумму в 1 миллион рублей, что позволит облагаться налогом в размере 13% только с оставшейся части полученных средств в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Зорин реализовал свою недвижимость за три миллиона российских рублей, сократив свой доход на один миллион. Затем он уплатил налог в размере 13% от двух миллионов рублей. Как результат, Зорин, пенсионер, должен будет заплатить налог на доходы в размере 260 тысяч рублей, полученных от продажи дома.

Если стоимость продажи вашей недвижимости, которую вы владели менее минимального срока, составляет 1 миллион рублей или меньше, то нет необходимости подавать декларацию 3-НДФЛ и отчитываться перед ФНС, поскольку вычет полностью компенсирует ваш доход.

Снижение финансового дохода в результате увеличения расходов.

В 2024 году существует возможность уменьшить налог с продажи квартиры для пенсионеров, если затраты, связанные с приобретением этой же недвижимости, будут вычтены из дохода от продажи. Основным требованием является наличие документов на покупку: договора и платежных квитанций (согласно пункту 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ).

Две года назад Зосимова, пенсионерка, приобрела жилой дом, заплатив за него 4 миллиона рублей, а сейчас она собирается продать его за 5 миллионов рублей. Вместо применения налоговых вычетов, она решила уменьшить свой доход на сумму затрат по дому и заплатить налог в размере 13% с разницы в стоимости — 1 миллиона рублей (5 000 000 — 4 000 000).

Необходимо выполнить обязанность по отчетности перед налоговой инспекцией, даже если в результате использования данной льготы налоговая сумма составляет ноль. Пожалуйста, заполните налоговую декларацию 3-НДФЛ и отправьте ее в Исполнительную ФНС по вашему месту постоянной регистрации.

Когда пенсионеру подавать декларацию и платить налог

Согласно законодательству, декларацию необходимо представить до конца апреля следующего года после совершения операции, а уплатить налог на доходы физических лиц следует до середины июля.

В 2024 году пожилой гражданин Кошкин избавился от своей жилой недвижимости. До 30 апреля 2025 года ему необходимо представить декларацию и до 15 июля 2025 года уплатить налог на доходы физических лиц.

Какие понадобятся документы

3-НДФЛ;

Подтверждающие документы о сделке, включая, но не ограничиваясь, договором купли-продажи.

Если происходит снижение суммы налога за счет включения расходов на приобретение, то необходимо предоставить документальное подтверждение данных расходов.

Существуют несколько способов отправки документов: путем отправки заказного письма по почте, использования личного кабинета на официальном сайте налоговой службы, личной доставки в налоговую инспекцию или пересылки через онлайн-сервис «Налогия».

Частые вопросы

Нет, вам не нужно это делать. Согласно новым правилам, продажа жилья с ценой ниже 1 миллиона рублей не требует декларирования. Однако, имейте в виду, что при расчете налогооблагаемой базы учитываются две стоимости: по данным договора купли-продажи и 70% от кадастровой стоимости. Применяется более высокая стоимость при расчете.

Если вы решите продать вашу старую квартиру в течение 90 дней после приобретения новой, вам не придется платить налог. В этом случае, после того как вы проживете в ней 3 года, у вас будет право на безналоговую продажу.

У меня есть квартира, которая стала моей после смерти моего мужа. Через 4 года я хочу ее продать. Нужно ли мне платить налог с продажи?

Необходимость отсутствует. Имущество, приобретенное в законном браке, автоматически считается совместно нажитым. Следовательно, срок владения начинается с момента приобретения, то есть четыре года назад.

Заключение эксперта

Налоговые обязательства перед государством одинаковы как для пенсионеров, так и для работающих граждан, когда речь идет о продаже квартиры. При этом налоговая ставка составляет 13% от суммы дохода. Чтобы уменьшить сумму НДФЛ, возможно применение налогового вычета в размере 1 миллион рублей или учет расходов на приобретение квартиры. Очень важно не забывать своевременно предоставлять необходимые отчеты налоговым органам, чтобы избежать наказаний в виде штрафов.

Мы представляем только достоверные данные

Как пенсионеру продать квартиру, чтобы не платить налог

Как пенсионеру продать квартиру, чтобы не платить налог?

Мама мне уже 83 года. Она прожила нелегкую жизнь, став ветераном труда и пережив ужасы концлагерей в юном возрасте.

После ухода моего брата, моя мама стала владельцем квартиры, которую она впоследствии решила продать. На данный момент она планирует приобрести новую квартиру в нашем городе. Возникает вопрос, должна ли она уплатить 13% налог от суммы продажи?

Если возможно, можно ли учесть расходы на приобретение новой жилой площади и провести компенсацию? Нам заявили, что такая возможность отсутствует.

Вам дали правильную консультацию: нельзя провести взаимозачет по двум сделкам. Вы считаете, что можно уменьшить налог, вычитая из дохода от продажи старой квартиры стоимость новой. Однако такой подход не установлен в налоговом кодексе.

Вы можете снизить доход от продажи налоговые обязательства, связанные только с расходами, связанными с данной квартирой. Однако невозможно учесть расходы на новую квартиру, которую вы приобрели с полученными средствами. Но вы можете воспользоваться налоговыми вычетами и существенно снизить доход от продажи унаследованной квартиры. Более подробную информацию о том, как именно это сделать, я расскажу.

В случае необходимости оплаты налога с продажи унаследованного жилья

Если человек решает продать свою квартиру, то он обязан уплатить налог на доход от реализации имущества. Однако, если человек является владельцем квартиры на протяжении определенного времени, он освобождается от обязанности уплаты данного налога. Это правило применяется также и к унаследованным квартирам: если наследник владеет имуществом более трех лет, то доходы от его продажи не облагаются налогом на доходы физических лиц.

Трехлетний срок начинается с момента раскрытия наследства, то есть с дня смерти наследодателя. Неважно, когда наследник оформил наследство или зарегистрировал квартиру на свое имя.

В таком случае, если прошло более трех лет с момента смерти вашего дяди, вашей маме не нужно будет платить налоги и подавать декларацию. Однако, если прошло менее трех лет с момента смерти дяди, она обязана будет уплатить налог со всех доходов, полученных от продажи квартиры.

Как снизить налоговую ставку при продаже унаследованного жилья?

Существует три метода для снижения налоговой нагрузки:

воспользоваться налоговым вычетом на основе имущественного дохода, полученного от реализации жилого помещения;

Сократить финансовые поступления от реализации квартиры на сумму, равную затратам наследодателя на ее приобретение.

воспользоваться налоговым вычетом на расходы, связанные с приобретением новой жилой площади.

Более детально я расскажу о каждом из них.

Если ваша мама продаст свою квартиру, она может воспользоваться имущественным вычетом, который применяется к доходу от продажи недвижимости. Однако сумма этого вычета не может превышать 1 миллион рублей.

Допустим, она получила 1 200 000 ₽, продав свою квартиру. В этом случае, налоговая сумма будет составлять 26 000 ₽, так как она обязана заплатить налог суммой 13% от разницы между полученными деньгами 1 200 000 ₽ и исходной суммой в 1 000 000 ₽, что составляет 200 000 ₽.

Если стоимость продажи квартиры матерью будет менее 1 миллиона, то она не обязана подавать декларацию, независимо от обстоятельств.

Если стоимость продажи превышает один миллион и мама обнаружит документы, оформленные братом при покупке квартиры на сумму свыше миллиона, тогда она сможет подтвердить затраты, которые понес мой дядя при приобретении жилья. Для подтверждения можно предоставить договоры, расписки, копии квитанций от банка и прочие документы.

Если такие документы будут обнаружены мамой, она может учесть расходы на покупку квартиры при определении дохода от ее продажи.

Допустим, оказывается, что брат моей матери приобрел квартиру за 1 150 000 рублей, и у него имеются документы, которые свидетельствуют о его затратах на нее. В такой ситуации выгоднее будет учесть расходы в качестве уменьшения дохода, а не воспользоваться вычетом на имущество. В этом случае сумма налога составит 6500 рублей: (1 200 000 рублей — 1 150 000 рублей) умноженная на 13%.

Возможно, ваш родственник получил квартиру от государства без необходимости вложений, а затем закрепил ее за собой. В результате, он не потратил никаких денежных средств на приобретение жилья. В случае если моя мама решит продать квартиру, ей будет доступна только возможность воспользоваться вычетом в размере дохода от продажи квартиры, но не более чем 1 миллион.

В случае, когда собственница квартиры не проживала в ней более трех лет и продала ее, требуется представить декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию до 30 апреля следующего года после года продажи недвижимости. Наиболее удобным способом подачи декларации является использование личного кабинета на официальном веб-сайте ФНС. В этой декларации можно указать вычет или уменьшить полученный доход на основании документально подтвержденных расходов.

Как правильно воспользоваться возможностью получить вычет на расходы, связанные с приобретением нового жилого помещения.

Если мама решит приобрести новое жилье, то в соответствии с действующим законодательством она имеет право на получение налогового вычета на сумму, равную стоимости приобретенной квартиры, но не превышающую 2 миллиона рублей.

Для того чтобы воспользоваться данным вычетом, необходимо иметь источник доходов, подлежащий налогообложению по ставке 13%, такой как заработная плата. Учитывая возраст вашей матери — 83 года, можно предположить, что она не занята трудовой деятельностью и получает только пенсию, которая не подлежит налогообложению.

Таким образом, единственным видом дохода, который подлежит налогообложению НДФЛ, является прибыль от реализации жилой недвижимости. Возможно сократить этот доход путем использования вычета при покупке другого жилья.

Очень важно, чтобы моя мама не использовала свою возможность воспользоваться вычетом при покупке жилья до наступления определенного момента, так как такая возможность предоставляется индивидууму только единожды за всю его жизнь.

Как определить сумму налога, применяя одновременно оба типа вычетов?

Рассмотрю на конкретных случаях, как производится расчет налогов при использовании двух вычетов одновременно: вычета при продаже старой квартиры и вычета при покупке новой. Мои расчеты будут основаны на предположении о том, что унаследованная квартира находилась в собственности матери менее трех лет.

Продана квартира, унаследованная мною, по цене в три миллиона рублей. В текущем году мама приобрела новую квартиру суммой в четыре миллиона рублей. При её последующей продаже, она может воспользоваться налоговым вычетом в один миллион рублей. В результате облагаемый доход составляет два миллиона рублей.

Если мать также воспользуется правом на вычет при покупке нового жилья, где максимальная сумма вычета составляет 2 миллиона рублей, ей не придется платить налог на доходы физических лиц с продажи предыдущей квартиры. Однако, обязательно необходимо подать декларацию, так как именно в ней указываются сведения о полученных вычетах.

В результате продажи унаследованной квартиры удалось получить 7 млн рублей. Подтверждающие документы свидетельствуют о том, что мамин брат стал владельцем этого жилья, приобретя его за 4 млн рублей. В тот же год, когда унаследованная квартира была продана, мама приобрела новую недвижимость стоимостью 9 млн рублей.

Имея документы, подтверждающие покупку квартиры наследодателем, целесообразно учесть расходы, связанные с такой покупкой. В результате начисление налога произойдет на основе дохода, составляющего 3 000 000 ₽: 7 000 000 ₽ минус 4 000 000 ₽.

Покупая новую квартиру, вы можете воспользоваться максимальной вычетной суммой в размере 2 миллионов рублей. Эта сумма может быть вычтена из облагаемого дохода от продажи унаследованной квартиры. То есть налог будет начислен только с суммы 1 000 000 рублей, так как 3 000 000 рублей минус 2 000 000 рублей. В общей сложности вам придется заплатить 130 000 рублей в бюджет, так как 1 000 000 рублей умноженное на 13%.

В каком периоде времени возможно воспользоваться налоговым вычетом при приобретении жилья?

Возможность применения вычета по расходам на жилье появляется с того момента, когда имеется приобретение квартиры. В случае неполного использования вычета в текущем году, он может быть использован в последующие годы.

Для пенсионеров имеется особое правило, отличное от общего. Они имеют возможность перенести вычет на покупку квартиры на предыдущие три года. Например, если ваша мама приобретет квартиру в 2024 году, то вычет может быть использован за период с 2018 по 2021 год. Естественно, при условии наличия доходов, облагаемых НДФЛ, в те годы. Например, если в тот период была продажа унаследованной квартиры.

Предположим, что унаследованная недвижимость была реализована в 2022 году, а новое жилье было приобретено в январе 2024 года. В данной ситуации необходимо подать налоговую декларацию за 2022 год до 30 апреля 2024 года. Возможно воспользоваться льготой на продажу недвижимости в размере до 1 млн рублей или учесть расходы на приобретение жилья, при условии предоставления соответствующих документов. Оплата налога с продажи недвижимости должна быть произведена до 15 июля 2024 года.

Если происходила продажа и покупка квартир в том же году, то необходимо указать обе сделки в налоговой декларации. В этом случае прибыль от продажи квартиры будет автоматически уменьшена на сумму вычета, предоставленного на покупку нового жилья. Однако данный вычет может быть предоставлен только в случае, если ранее не было заявлено вычетов на расходы по жилью.

Только пенсионеры могут воспользоваться такими послаблениями, как перенос вычета на покупку квартиры на предыдущие три года. Никаких других налоговых преимуществ для пенсионеров, трудовых ветеранов и узников концлагерей, продающих жилье, не существует. Они обязаны платить налог в соответствии с общими правилами.