1) Могу ли я создать участок СНТ, т.е. продавать и покупать СНТ без топографического и технического плана? В проезде ЕГРН участки имеют зарегистрированную площадь, стоимость земли и подземных коммуникаций. Покупатель согласен на покупку без топографического плана.
2) Можно ли совершить сделку с землей внутри страны без справки об отсутствии задолженности? Долг есть, и покупатель знает, что готов оплатить его позже.
3) Где и как можно составить договор купли-продажи земельного участка, какая документация необходима?
1) Могу ли я создать участок СНТ, т.е. продавать и покупать СНТ без топографического и технического плана? В проезде ЕГРН участки имеют зарегистрированную площадь, стоимость земли и подземных коммуникаций. Покупатель согласен на покупку без топографического плана.
Если покупатель готов, то причин для запрета нет. На таких участках можно совершать сделки.
2) Можно ли совершить сделку с землей внутри страны без справки об отсутствии задолженности? Долг есть, и покупатель знает, что готов оплатить его позже.
Аналогично, вопрос с долгом решен. Если покупатель готов взять его на себя сам, то договор можно смело заключать.
3) Где и как можно составить договор купли-продажи земельного участка, какая документация необходима?
Если участок зарегистрирован в ЕГН, то необходимо составить письменный договор (копия Росреестра + 1 экземпляр по количеству сторон сделки).
Покупатель и продавец должны вместе прийти в любой МФЦ и подать заявление. Государственная пошлина составляет 2 000 рублей.
Договор может быть составлен юристом. Нотариус не требуется (если только собственником не является ребенок).
О сделке: я и моя тетя являемся собственниками участка. Она выдала подробную доверенность на каждое действие, по которой делится со мной информацией о своих правах на участок, включая свои данные и информацию о собственности. (То есть она дарит мне свою долю.) ВОПРОС: Когда я покупаю и приобретаю участок, нужно ли в дополнение к моей собственной выписке из ДЕКа. Предоставлять свои собственные выписки из Deka. Или доверенность присутствует? Спасибо!
Доброе утро, Дмитрий. Необходимо подготовить договор купли-продажи участка. Договор может быть составлен как в простой письменной форме, так и в нотариальной. С подписанным договором и документами о праве собственности подается заявление в МКД (продавец и покупатель присутствуют при регистрации). Что касается вопроса о наличии задолженности, то лучше всего уточнить этот момент в договоре с указанием покупателя, чтобы в будущем избежать требований покупателя. Удачи.
1) Могу ли я создать участок СНТ, т.е. продавать и покупать СНТ без топографического и технического плана? В проезде ЕГРН участки имеют зарегистрированную площадь, стоимость земли и подземных коммуникаций. Покупатель согласен на покупку без топографического плана.
1. да, так как Федеральный закон «О недвижимости» от 13. 07. 2015 г. не содержит такого ограничения в N 218-ФЗ.
2. в соответствии с пунктом 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации существует только одно требование
1. объектом купли-продажи являются только участки, внесенные в Государственный подземный реестр. При заключении договора купли-продажи продавец обязан предоставить покупателю имеющуюся информацию о массе участка и ограничениях по его использованию.
Учитывая, что участок имеет номер земли и другая информация зарегистрирована, препятствий для осуществления такой сделки нет.
3. достаточно сказать, что риск разъяснения и демаркации всех недостатков покупателю несет покупатель, включая расходы на последующее определение точных границ.
2) Можно ли совершить сделку с землей внутри страны без справки об отсутствии задолженности? Долг есть, и покупатель знает, что готов оплатить его позже.
1. Важно понимать, что наличие такой справки не лишает собственника права снести объект недвижимости по статье 209 Гражданского кодекса РФ.
2. Важно убедиться, что такие долги не переходят к новому владельцу. Обязанность старого владельца по погашению долга сохранится и останется там, где он числится.
3) Где и как можно составить договор купли-продажи земельного участка, какая документация необходима?
1. для этого необходимо заключить договор купли-продажи, оплатить госпошлину и подать заявление с покупателем.
Если вы затрудняетесь с составлением договора, вы можете заказать такие услуги у юриста.
Адвокат Квон Дмитрий Викторович. < pan> 2. Кроме того, важно проследить, чтобы такие долги не перешли к новому собственнику. Обязанность старого владельца по погашению долга сохраняется и остается в случае возникновения задолженности.