Существуют определенные ситуации, при которых закон позволяет освободиться от обязанности оплаты коммунальных услуг, даже если у вас есть регистрация.
Официальная отметка о регистрации в паспорте не только дает нам возможность жить по указанному адресу, но также влечет за собой обязательство регулярно оплачивать аренду за наше жилье. И каждый месяц нам неизбежно приходят квитанции, напоминая нам об этом.
Тем не менее, можно найти несколько ситуаций, когда существующее законодательство позволяет отказаться от оплаты коммунальных услуг, даже при наличии официальной регистрации.
1. Прописан в одном месте, а проживает в другом
Речь идет о случае, когда человек, прописанный в определенной квартире, временно пребывает в другом месте (то есть не покидает его окончательно, оставляя за собой возможность вернуться).
Если жилец отсутствовал в своей квартире более пяти дней подряд, то у него есть возможность получить частичное освобождение от оплаты за всё время его отсутствия.
Если он зарегистрирован в жилом помещении, не являясь его владельцем, то он освобожден от оплаты следующих расходов:
Только теперь потребуются деньги лишь для возмещения расходов на отопление, включая газ или электричество, если они применяются именно для этой цели.
Приходится оплачивать содержание и ремонт жилья, а также взносы на капитальный ремонт даже тому, кто является собственником, но не проживает в данной квартире.
Для того чтобы быть освобожденным от оплаты за жилье, каждые полгода необходимо предоставить подтверждение о временном отсутствии жильца.
2. Был членом семьи, а стал бывшим
Люди, которые продолжают стоять на учете в квартире, но уезжают из нее навсегда по собственной воле (без планов вернуться), признаются ушедшими из числа семьи владельца.
Подтверждение Верховным судом Российской Федерации свидетельствует о том, что при условии демонстрации постоянного места жительства по новому адресу, члены семьи, выехавшие из прежнего места жительства и проживающие постоянно в другом месте, освобождаются от обязанности оплаты коммунальных платежей по предыдущему месту регистрации. Это позволяет им полностью избавиться от оплаты квартплаты по прежнему месту жительства.
Позиция Верховного Суда Российской Федерации подтверждает, что отсутствие снятия с регистрационного учета не оказывает влияния на обстоятельства дела (ссылка на Определение ВС РФ № 4-КГ18-35).
Вам нуждается в поддержке? Бесконечное число вопросов на консультации в вашем распоряжении!
Наши специалисты быстро исследуют и находят точное решение, оказывая помощь.
3. Доначислили долг за старые годы
Задолженности за коммунальные платежи могут быть взысканы через суд, и каждый зарегистрированный жилец квартиры несет солидарную ответственность за них. Важно помнить, что для каждого платежа существует определенный срок исковой давности, который составляет 3 года с момента истечения срока его оплаты.
Если иск предъявлен после истечения указанного срока, то невозможно требовать взыскание задолженности.
4. Качество услуг оставляет желать лучшего
Согласно законодательству, жильцы обязаны оплачивать только за высококачественные коммунальные услуги. В случае документального подтверждения, что услуги были предоставлены не вовремя или не соответствующим образом, жильцы имеют право на снижение суммы платы за квартплату или полное освобождение от нее.
Замечательным примером служит решение суда, согласно которому жилец успешно взыскал у управляющей компании свыше 700 тысяч рублей в качестве возмещения ущерба: из-за пренебрежительного отношения к текущему ремонту наружных стен дома в его квартире образовалась плесень.
5. Тарифы не утвердили
Если жильцы прописаны в квартире и постоянно проживают в ней, они не обязаны оплачивать услуги, не предусмотренные решением общего собрания собственников.
Таким образом, компания, которая управляет, не смогла получить задолженность от жильцов за содержание и ремонт квартир, так как тарифы, по которым эта задолженность была рассчитана, не были одобрены общим собранием собственников.
Согласно решению Верховного Суда Российской Федерации под номером 5-КГ14-163, тарифы, установленные местными органами власти, также значительно превышали нормативные значения.
Также, судебные органы уже неоднократно отмечали, что жильцам не требуется оплачивать услуги, которые не включены в основной список услуг по обслуживанию многоквартирного дома.
Только в тех случаях ситуация иная, когда общее собрание владельцев имущества одобрило список, стоимость и последовательность оказания.
Не стоит раскошеливаться за то, что вы можете получить бесплатно по закону!