Как можно распорядиться имуществом недееспособного человека, если он сам не может им распоряжаться, в том числе продать квартиру, находящуюся в его собственности?
Ответы юристов (1)
Здравствуйте. Опекуны имеют право совершать сделки только с согласия опекаемого, при условии, что это лицо дееспособно. Если подопечный недееспособен, то опекун должен получить согласие комиссии от органов опеки. Так, в случае продажи квартиры недееспособного лица опекун должен обратиться в компетентную комиссию и орган опеки и попечительства за разрешением на продажу квартиры.
Для того чтобы опекун имел право продать квартиру недееспособного человека, необходимо получить разрешение на эту сделку в суде. Для этого необходимы следующие документы: — заявление Опекуна о выдаче разрешения на продажу квартиры — копия справки Комиссии — копия паспорта Опекуна — копия квартиры — медицинское заключение для выявления лиц в органах Комиссии о возможности продажи имущества недееспособного лица.
После того как суд вынесет решение о разрешении на продажу квартиры, ее необходимо зарегистрировать в Бюро восстановления потерь. Только после этого опекун может продать квартиру недееспособного.
Статьи, применимые к решению данного вопроса, зависят от различных факторов, таких как основание комиссии, судебный консенсус, завещания и т.д. В целом, однако, могут применяться следующие статьи
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
После принятия 7 апреля новой поправки к кредитному договору люди, которые не могут вовремя вносить платежи, получат кредитные каникулы, ведь коронарной артерией могут стать все граждане, так как они имеют право перенести момент выплаты средств. Это так называемые кредитные каникулы — время, когда россияне не могут платить по кредитам, сидят в карантине и зарабатывают деньги.
Для этого необходимо помочь следующим образом
Разрешение опеки при продаже жилья.
Когда я нахожусь рядом с покупателем и вижу, что продажа письменно санкционирована Комиссией, возникает множество вопросов.
Планирование и рыночные процессы сильно отличаются от стандартных сделок
Сегодня известные сайты недвижимости сообщают, что с квартирами стало проще. Выбирай, кликай, все проверено и куплено. Есть и неклассические моменты — ранее находившийся в психиатрической клинике или обладатель обычной внешности склонен к психическим заболеваниям. Через год после сделки его ставят на учет и суд назначает опекуна. Опекун обращается в суд, оспаривает сделку и доказывает, что опекун не был в курсе его действий.
Если на рынке был использован акушерский капитал (требуется сертификат), то абсолютно ясно — опекун. Продавец достиг пенсионного возраста, и для его защиты требуется справка о дееспособности.
А если все участники уже давно совершеннолетние и все участники совершеннолетние. Сделки с недееспособными владельцами без опекуна и разрешения комиссии Обрид. Опасность для покупателя, даже если она подлинная.
Часто покупатели не знают, что такое может произойти. Наши опытные юристы выяснили, что даже в процессе подачи заявки «вероятно» необходимо запросить сертификат участника. Трудно судить об этом неограниченными глазами.
Елена Ослоповская.
Другие материалы автора
Не все брокеры одинаковы или как выбрать брокера?
Решение о найме брокера принимается либо вскоре после продажи себя, либо немного позже. Чем брокер отличается от собственника? Нет никакой магии, все расписано и математически просчитано. Мы (брокеры) находимся в обоих мирах одновременно. Мы понимаем, что важно для покупателя, и знаем, что в интересах продавца. Брокер не продает вашу квартиру, он может сфотографировать квартиру, продавая покупателю интерес и возможность купить вашу квартиру, брокер покажет ему важные моменты, чтобы снять трубку телефона с потенциальным покупателем, выбрав фотографии, интересные покупателю Брокер выявит потребности, которые покупатели ожидают от своего нового жилья. С какими трудностями вы не хотите столкнуться при покупке своей недвижимости? Показать квартиру, рассказать об этом брокеру, провести экскурсию по квартире, суметь сказать, почему именно ваша квартира ему подходит (он уже поговорил с покупателем по телефону и задал ему вопросы) и отправиться в банк с двумя частями о точности сделки с момента внесения депозита Сроки и сомнения сделки могут быть самой непредсказуемой частью процесса. Он также оставил без ничего свой гардероб, приборы, шторы и т. д. Не слишком ли много я покупаю? Нужно ли было больше смотреть по сторонам? Чтобы избежать неприятных моментов, наймите брокера (заключение договора — это факт найма и других услуг — юристов, врачей, учителей). Как на психологическом, так и на психосексуальном уровне.
Что сложнее — продать квартиру или купить квартиру?
Покупатель должен выбрать из представленных вариантов. Ключевые слова покупателя — «Давайте поищем что-то такое же, возможно, и неожиданно лучшее/дешевое/близкое» Есть определенная сумма денег на покупку, и с нее в первую очередь начинается определение района. Есть ли новые или управляемые вторичные дома, связанные с метро / школами / рабочими местами и т.д., которые можно легально купить на эти деньги, какие аспекты можно заменить, и ищете ли вы квартиру (эти вопросы. Решение принимается после того, как вы посмотрите базу) Квартиры имеют свойство продаваться, и хорошие варианты продаются быстро. Если вы побежите смотреть то, что вам нравится в объявлениях, вы потратите время на неподходящие варианты, которые вам действительно нужны». «Это пройдет», и тут возникает ситуация — времени на покупку не хватает. Всем надоела череда квартир. Нужно хотя бы выбрать подходящую. Или вообще отказаться от покупки. По этой причине я сначала подробно беседую с покупателем. Затем я указываю на фундаменты, которые максимально подходят по всем параметрам. Мы рассматриваем эти варианты и выбираем один из них. Вариантов «а вдруг» не бывает. Когда. Продавец: ключевое слово продавца — сделать дороже. Покупатель придет, и мы будем торговаться. Может быть, они купят ее по этой цене. Продать две комнаты, купить две комнаты, купить одну комнату и уехать, чтобы сделать ремонт и купить мебель (или другие вещи). Цена продажи определяется сегодняшним рынком. Здесь и сейчас. Цена не зависит от желаний продавца или брокера. Брокеры анализируют рынок для того, чтобы
Отличные форумы в Жилфонде.
Сегодня прошел первый день форума для агентов Жилфонда. На этот раз это был масштабный обучающий день с приглашенными спикерами. В главном зале собралось еще больше людей! Спикеры: Максим Левченко Владимир Димитриадис Наталья Кивокрзева Вадим Баланча Снежана Онищенко Игорь Манн Новые знания! Сделано интересное открытие. Фото Максима Левченко.