Справка о составе семьи представляет собой официальный документ, включающий актуальную информацию о проживающих вместе родственниках. Также известна как справка по форме 9. Она выдается по запросу заявителя, действует по всей территории РФ и востребована в различных жизненных ситуациях.
Когда и где требуется справка
- приватизация недвижимости;
- получение жилищных субсидий;
- оформление различных детских льгот для малообеспеченных семей;
- покупка квартиры (для проверки истории перехода прав);
- использование материнского капитала;
- взыскание алиментов через суд;
- смена места регистрации;
Содержание документа может различаться в зависимости от места его предоставления. Например, при оформлении субсидии справка о составе семьи должна содержать информацию обо всех зарегистрированных на жилплощади лицах, независимо от степени родства. Если же документ необходим для опекунского совета, в нем указываются только данные о членах конкретной семьи.
Справка о составе семьи для ребенка
Чтобы получить в МФЦ справку о месте жительства ребенка по форме 9, это может сделать один из родителей или опекунов. Для этого необходимо посетить центр госуслуг и предоставить следующие документы:
- удостоверение личности;
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о регистрации ребенка по форме 8 (при наличии);
- выписка из ЕГРН или другие правоустанавливающие документы на жилье.
Если ребенку исполнилось 14 лет, он должен получить этот документ лично или оформить нотариальную доверенность на родителя или опекуна.
Форма 9, если муж и жена прописаны в разных местах
В случае, если муж и жена зарегистрированы по разным адресам, им необходимо получить две отдельные справки по форме 9 с указанием информации о каждом супруге.
Получение бесплатной консультации юриста
Если вы считаете, что получили необоснованный отказ в предоставлении услуги в МФЦ или нуждаетесь в юридической помощи, заполните форму ниже или задайте вопрос онлайн-консультанту, и мы постараемся вам помочь.
Внимание! При обращении рассматриваются только вопросы СТРОГО ЮРИДИЧЕСКОГО характера (отказ в услуге, сложные случаи, гражданско-правовые ситуации, даже не обязательно связанные с МФЦ). Специалисты НЕ КОНСУЛЬТИРУЮТ по вопросам, связанным с порталом ГОСУСЛУГИ, а также по режиму работы, месту нахождения, порядку электронной записи и готовности документов в МФЦ.
Паспорта и формы на квартиру – зачем они нужны?
Для проведения сделки на вторичном рынке жилья продавцу требуется предоставить лишь правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт. Однако покупатели требуют больше документов.
Если продавцу для сделки достаточно двух документов, то покупателю нужно еще меньше: договор купли-продажи при подаче документов на регистрацию права собственности. Тем не менее, риэлторы обычно собирают максимально полный пакет документов для сопровождения сделки.
Всем участникам сделки полезно знать, для чего нужны эти документы и какую информацию они содержат.
С начала 1990-х годов, когда начал формироваться рынок недвижимости, формы 9 и 7 были важными документами для проведения сделки. Сегодня форма 9 остается актуальной, а форма 7 в большинстве случаев утратила свою значимость. Однако многие риэлторы по привычке или для уверенности в успехе сделки продолжают требовать обе справки.
Покупка жилья на вторичном рынке сопряжена с определенными рисками. Необходимо тщательно проверять историю приобретаемой недвижимости. Важность формы 9 заключается в том, что зарегистрированный в квартире гражданин, не участвовавший в приватизации, по закону сохраняет право пользования этим помещением. Новый собственник может столкнуться с ситуацией, когда кто-то попытается реализовать свое «право пользования». Это может быть человек, вернувшийся из мест лишения свободы, с воинской службы или из больницы. Также может прийти человек, который ушел из дома несовершеннолетним, а теперь решил вернуться. Он не станет собственником, но право проживания останется за ним.
Форма 9 – это документ, не являющийся обязательным для Росреестра и продавца, но нужный покупателю. В «девятке» содержатся данные о регистрации всех жильцов в квартире на данный момент.
Закон не устанавливает срок действия формы 9, но многие организации, для обращения в которые может потребоваться этот документ (детские сады, школы, социальные службы, суды и пр.), сами определяют срок его действия. Обычно это один месяц. Однако покупатель может попросить у собственника более свежую справку, выданную после достижения соглашения о сделке. Это логично, ведь во время переговоров список зарегистрированных в квартире людей мог измениться. Поэтому при операциях с недвижимостью часто приходится получать эту справку несколько раз – покупатель стремится защититься от покупки жилья с прописанными в нем посторонними лицами.
Многие риэлторы считают «семерку» ненужной, полагая, что её заменил кадастровый паспорт (о нём будет рассказано ниже). Тем не менее, агенты, представляющие интересы покупателя, предпочитают иметь в пакете документов и эту справку.
По сути, она является выжимкой из технического паспорта – документа, содержащего наиболее полное описание параметров квартиры. «Считаю, что имеет смысл сверять данные технического паспорта с данными формы 7,» – отметил президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский в интервью БН. «В моей практике были случаи, когда информация в ‘семерке’ и техпаспорте объекта сильно отличалась.»
Действительно, иногда случается, что объект оказывается значительно меньшего или большего размера, чем указано в техпаспорте. Расхождения возникают из-за ошибок замеров или из-за того, что собственник посредством перепланировки захватил дополнительную площадь. Это часто встречается в коммунальных квартирах старого фонда, где жильцы устанавливают перегородки по своему усмотрению, но также бывает и в домах массовой советской застройки, когда жильцы переносят входную дверь в общее пространство коридора, создавая прихожую.
Форма 7 представляет собой выжимку из технического паспорта – документа, содержащего наиболее полное описание параметров квартиры.
Типичный пример. Семья, проживающая много лет в доме старого фонда, оплачивала коммунальные услуги за 120 кв. м. Такая площадь значилась в «семерке». Когда пришло время продавать квартиру, сотрудник ПИБ (проектно-инвентаризационного бюро) выявил 140 кв. м. Откуда взялись дополнительные «квадраты» – собственник не знает или не хочет вспоминать.
Можно ли купить такую квартиру? Вполне. Просто нужно проверить данные кадастрового паспорта, а если его нет – получить его. В договоре следует указать реальную площадь квартиры.
Существует ещё одно распространенное заблуждение, связанное с двумя паспортами квартиры: техническим и кадастровым.
Первый содержит информацию об оценочной стоимости объекта на текущий год и полный список его характеристик. (Правда, указанная там стоимость – инвентаризационная и не имеет к рынку никакого отношения.) Техпаспорт важен, потому что покупатель часто не согласен с его необязательностью при сделке. Ему необходимо, чтобы увиденное на просмотре соответствовало официальному документу.
Технический паспорт содержит информацию об оценочной стоимости объекта на текущий год и полный список его характеристик. Однако, указанная там стоимость – инвентаризационная и не имеет отношения к рыночной стоимости.
Второй паспорт, кадастровый, представляет собой документ из двух страниц. На первой содержатся следующие сведения: кадастровый номер, номер кадастрового квартала, этаж, на котором расположено помещение, местоположение (точный адрес), предыдущие кадастровые номера (если такие были). На второй странице – план помещения на этаже, где на поэтажном плане можно увидеть чертеж планировки квартиры.
На первый взгляд, информации, предоставленной в «семерке», должно быть достаточно для покупателя. Но внимательный и осведомленный покупатель наверняка захочет сопоставить данные кадастрового и технического паспортов. Ведь если цифры и чертежи будут отличаться, это может указывать на незаконную перепланировку в прошлом или ошибки при измерениях.
Возможно, покупатель все равно решит приобрести квартиру, просто потому, что она ему очень понравилась. Росреестр примет договор купли-продажи и с высокой вероятностью выдаст свидетельство о собственности.
Однако, если сделка будет оспорена в суде, несовпадения в документах обязательно привлекут внимание. И это сыграет не в пользу собственника.
Практическое руководство для арендодателя: какой размер залога оптимален?
Практическое руководство для арендодателя: какой размер залога оптимален?