Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды — государственный трудовой договор (нормативно-правовые акты, формы, пункты, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское законодательство (новое): урегулирование вопросов аренды земли и отмена регистрации аренды (КонсультантПлюс, 2024). Статус регистрации ипотеки, возникающей на основании закона, гражданско-правовых договоров (в данном случае договоров аренды). Прекращение договора аренды и регистрация прекращения права также не могут зависеть от намерений сторон договора ипотеки.
Решение суда от 2023 года: глава 21 НК РФ «Налог на добавленную стоимость», статья 146 «Объект налогообложения» (юридическая фирма TAXOLOGY) С компании была взыскана задолженность по краткосрочному договору аренды необлагаемого имущества. -дома, заключенные компанией с конкурсным управляющим кредитора. Несостоятельность (банкротство). При этом суд отклонил довод компании о несоответствии расчетного документа об уплате арендной платы без определения (исчисления) суммы НДС условиям договора аренды и законодательству, отметив, что изменение налога является существенным для обязательств арендодателя, в частности, освобождение от уплаты НДС в связи с объявлением банкротства, которое влечет изменение цены договора не влечет изменения договорной цены. Гражданско-правовые договоры аренды, заключенные с арендатором (уменьшение цены договора на сумму НДС). Компания оспорила конституционность ненормативных Согласно статье 146 Налогового кодекса РФ, пункту 15, второму абзацу статьи 168, допускается восстановление суммы НДС у организации-арендатора по операциям, которые уже не облагаются НДС. Конституционный суд РФ отказал в принятии жалобы к рассмотрению. Конституционный суд РФ отметил положения пп. 146, пп. 15 п. 2 и 168 НК РФ не нарушают конституционных прав общества, поскольку не предусматривают порядок изменения арендной платы в случае изменения налоговых обязательств сторон. предусмотренных договором аренды нежилого помещения (при заключении договора с арбитражным управляющим арендодателя, признанного банкротом).
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Соответствующее решение: как учесть расходы на персонал при расчете налога на прибыль В этом случае затраты на использование служебного транспорта для сотрудников можно включить в расходы в составе выплат по договору подряда (абз. 2008N 03-03-06/1/293).
Договор аренды в гражданском праве
Договор аренды или лизинга — это договор, по которому арендодатель обязуется предоставить заемное имущество за вознаграждение (пользование) в пользование или временное владение (ч. I ст. 606 ГК РФ).
Лизинг — это процесс, направленный на оформление передачи индивидуально-определенных имущественных прав в пользование взамен, без перехода к арендодателю. Договор аренды в Гражданском кодексе РФ создает относительное правоотношение между арендодателем и арендатором и абсолютное правоотношение между арендатором и третьим лицом.
Характеристика договоров аренды: договоры аренды являются сложными, не всегда определяются отдельно — договор аренды является соглашением (возникновение прав и обязанностей связывается с договором), возмездным (только договоры, предполагающие передачу объекта аренды в интересах арендатора), взаимным или обязывающим (предполагает наличие прав и обязанностей у обеих сторон) Временное пользование имуществом и вещами, при этом арендатор обязан вернуть то же имущество, что получил
Арендодатель в рамках договора аренды обязуется передать имущество арендатору. Консенсуальный характер этого вида договора предоставляет арендодателю возможность договориться об аренде объекта, который не находится в собственности или вообще не существует на момент заключения договора.
Арендатор в рамках договора аренды приобретает право владения или пользования имуществом в результате заключения договора (в некоторых случаях вместе с имуществом) и обязуется выплачивать арендную плату и возвращать арендованное имущество. По общему правилу, арендатором может быть любое лицо (без ущерба для положения о правосубъектности).
Отдельные права и обязанности сторон договора аренды
Кредитор обязан предоставить имущество, право требования которого принадлежит заемщику. Имущество предоставляется в виде и состоянии, полностью соответствующем финансовым целям, свободном от тайных дефектов, не обременяющем третьих лиц и имеющем всю необходимую документацию.
В договоре лизинга могут быть предусмотрены соглашения о дополнительных требованиях к имуществу, отчетности о весе, дефектах и отсутствии комплектующих.
Арендатор обязан использовать имущество в соответствии с его назначением. Арендатор обязан соблюдать ограничения по использованию, указанные в договоре, и своевременно вносить плату за пользование имуществом. Арендная плата включает в себя весь период пользования имуществом, с момента передачи имущества до момента возврата его арендодателю, включая любые задержки в возврате имущества.
Арендодатель обязан производить капитальный ремонт, а арендатор — текущий ремонт, поддерживать имущество в надлежащем эксплуатационном состоянии и нести расходы по его содержанию. Между сторонами могут быть заключены и другие соглашения. Заемщик обязан вернуть имущество в прежнее состояние и вернуть его в том виде, в котором оно было получено. При этом учитывается естественный износ. Нормальный или естественный износ означает износ, которому подверглось бы имущество, если бы оно использовалось по назначению настоящим и разумным арендатором.
Использование и владение имуществом арендатором имеет следующие функции