Какие документы необходимо предоставить и где их получить, чтобы подвердить копию ордера, выданного судом, и получить договор на социальное наймное жилье, если оригинал ордера утрачен? Как подтвердить копию ордера в суде, учитывая, что в ордере указаны умершие близкие родственники и в данной квартире зарегистрированы четыре человека?
Ответы юристов (1)
Для оформления договора на социальное наймное жилье в данной ситуации необходимо обратиться в суд, чтобы подтвердить законность пребывания в квартире без соответствующих документов, подтверждающих право на проживание в соответствии с законодательством РФ. В качестве подтверждающих документов можно представить удостоверение наследника, выписку из реестра наследства, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и другие. В суде также необходимо предоставить копию ордера с Пжрэо и копию документов, подтверждающих право на проживание в квартире с момента ее получения в 1969 году. Однако, следует учитывать, что конкретные действия в данном случае могут отличаться в зависимости от местного законодательства и особенностей суда, рассматривающего данное дело.
Для того чтобы решить эту задачу, необходимо подготовиться следующие бумаги:
После того, как все необходимые документы будут собраны, необходимо обратиться в суд, который занимается рассмотрением подобных случаев. Основываясь на предоставленных документах, суд будет принимать решение о подтверждении подлинности копии ордера и выдаче договора на социальную аренду жилья.
Для получения полного ответа на данный вопрос, необходимо обладать более детальными сведениями о конкретном имуществе, дате ухода из жизни близких родственников и подробностях каждого из документов. В настоящий момент могу предложить следующую информацию:
При возникновении подобных ситуаций рекомендуется обратиться к опытному адвокату, который сможет оказать профессиональную консультацию и помочь в решении данной юридической проблемы.
Утрата ордера на квартиру
Утрата ордера на квартиру
В данной компиляции представлены ключевые материалы, связанные с проблемой потери документов о праве собственности на жилую площадь. Здесь вы найдете не только нормативно-правовые акты, но и образцы необходимых форм, основополагающие статьи, консультации от экспертов и многое другое.
представляет собой совокупность решений судов, вынесенных в различных судебных учреждениях. Она постоянно развивается и обновляется, отражая современные требования и изменения в правовой сфере. Судебная практика играет важную роль в правоприменении, поскольку на ее основе формируются стандарты и прецеденты, которые определяют принципы и нормы права. Она также служит ориентиром для судей и юристов при рассмотрении дел и принятии решений. Каждое новое решение суда становится отражением текущей ситуации в обществе, позволяя вносить коррективы и уточнения в существующие правовые нормы. Судебная практика — это неотъемлемая часть правовой системы и основа для развития судебной власти.
Написание статей, комментирование и дача ответов на вопросы.
Статья, опубликованная в электронном журнале «Помощник адвоката» в 2024 году, рассматривает вопрос о споре, связанном с признанием права граждан на пользование жилым помещением на основании практики Московского городского суда. Изучив законодательство, можно сделать вывод, что отсутствие или утрата ордера на квартиру не является препятствием для осуществления прав граждан на аренду жилого помещения по договору социального найма. Согласно закону, такая утрата не приводит к лишению права пользования жилым помещением. В данном случае ответчик не представил никаких доказательств того, что право истца на постоянное проживание в спорном жилом помещении было оспорено в судебном порядке.
В соответствии с практикой Московского городского суда, оспаривание ордера на вселение в жилое помещение не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований о заключении договора социального найма. Данное положение подтверждается апелляционными определениями Московского городского суда от 04.03.2020 по делу N 33-9369/2020, от 14.02.2020 по делу N 33-6858/2020 и от 10.02.2020 N 33-5782/2020. Эти судебные решения определенно подтверждают, что утрата ордера не может быть использована в качестве основания для отказа в заключении договора социального найма жилого помещения.
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 24 марта 2015 года N 5-П было вынесено по делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» на основании жалобы гражданина А.М. Богатырева. Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 30 января 2014 года отменило решение Невского районного суда города Санкт-Петербурга от 17 октября 2013 года частично. Это было связано с тем, что Г.А. Гурьянов был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2006 года, но не был указан в ордере на предоставление жилого помещения в качестве члена семьи собственника — С.В. Тарановой. В результате Г.А. Гурьянов был признан утратившим право пользования данным жилым помещением и подлежащим выселению. Апелляционный суд указал на отсутствие доказательств того, что О.С. Гурьянова давала согласие на заем денежных средств под залог спорного жилого помещения, которым она обладала. Поэтому решение суда первой инстанции оставлено без изменений в остальной части.
Правовые ресурсы
- Календари
- Разновидности официальных бумаг
- Практичные рекомендации
Как получить договор социального найма квартиры, если ордер давно утерян
Как получить договор социального найма квартиры, если ордер давно утерян?
Что делать, если утерян ордер на муниципальную квартиру? Уже 32 года мой сын прописан в этой квартире с рождения. Сын остался один после смерти отца. В настоящее время ордер на квартиру не может быть найден после многих лет. В этом случае, для приватизации необходимо получить договор социального найма. Как его получить в такой ситуации?
Приветствую вас, Евгения Юрьевна!
Для начала стоит обратиться в местное управление, чтобы узнать о наличии документов, связанных с предоставлением жилья по ордеру. Возможно, потребуется обратиться в архив. Если нигде не удастся найти документы, придется разрешать этот вопрос в судебном порядке.
Есть желание узнать больше?
Свяжитесь со мной в Чате, чтобы мы могли обсудить вашу ситуацию более подробно. Если вам потребуется, я могу предоставить услуги по составлению различных документов, таких как исковое заявление, договор или претензия. В случае, если вам нужна только консультация, вы также можете заказать ее у меня.
Приветствую! Требуется выполнить указанные задачи:
2. Вступить в контакт с администрацией путем написания официального письма, в котором просить уточнить наличие договора аренды и, если такой имеется, запросить получение официально заверенной копии.
Если администрация отклонит нашу первую просьбу о договоре, мы можем подать второе заявление, в котором просим заключить договор приватизации на моего сына.
По заключении данного соглашения, проблем с приватизацией не возникнет.
В случае, если администрация откажет в заключении договора, то необходимо будет подать иск в суд для принудительного заключения договора приватизации и признания права собственности на квартиру в соответствии с процедурой приватизации. За подачу такого иска требуется уплатить государственную пошлину в сумме 300,0 рублей.
Я, Ирина Заливина, проживаю в прекрасном городе Керчь, который находится в Республике Крым.
Просмотреть и проанализировать предварительный контракт на покупку и продажу жилья, обнаружить потенциальные недостатки и предложить внести изменения.
Здравствуйте! Я слышал, что при наличии 2 и более детей в семье и при условии покупки нового жилья большей площадью и стоимостью в течение того же года или до апреля следующего, я освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры. Можно ли сначала приобрести жилье с большей площадью, а затем продать меньшую квартиру, при этом также получая освобождение от налога? Или важен порядок операций продажа/покупка? Благодарю вас.
У меня есть статус разведенного, и у меня есть ребенок, который проживает с матерью. Существует ли возможность получить ипотечный кредит с низким процентом, учитывая наличие ребенка? 2) Также интересует, есть ли возможность получить долю в квартире, в которую были вложены денежные средства материнского капитала, но ребенок до сих пор не имеет своей доли. При этом, также интересует вопрос о возможности забрать ребенка к себе.
Приветствую! Хочу обсудить вопрос приватизации квартиры и увеличения жилой площади. В настоящее время наша квартира находится в социальном найме, и мне было предоставлено однокомнатное жилье площадью 38,6 м2, так как я являюсь сиротой. После свадьбы и рождения ребенка, моя жена и сын зарегистрировались у своих родителей. В данный момент я бы хотел приватизировать жилье, чтобы в будущем получить возможность увеличить жилую площадь, так как нам не хватает места для каждого из нас. После приватизации квартиры, сможем ли мы, как семья, пройти процедуру увеличения жилой площади? Для нашей семьи это будет отличной поддержкой в форме финансовой помощи при приобретении нового жилья.
Здравствуйте. У меня заключен договор социального найма на квартиру. Мы получили данное жилье 13 марта 2024 года. 19 марта 2024 года старшая по дому (на тот момент мы еще не проживали там) позвонила и сообщила, что соседи снизу жалуются на нашу работу с канализацией. Мы открыли нашу квартиру в присутствии старшей по дому и соседа, и обнаружили, что все внутри сухо и не имеет никаких протечек. Все трубы включая канализационные проходят по стенам, а не внутри нашей квартиры. После вызова сантехников, Управляющая компания сообщила соседу, что тройник канализационной системы, который относится к нашей квартире, имеет утечку и мы должны заменить его за свой счет. Возникает вопрос: кто должен осуществлять замену тройника? Я готова взяться за это дело, однако сантехники опасаются его менять из-за возможного повреждения старых труб (дом был построен в 1979 году) и канализационного стояка. Таким образом, мне, скорее всего, придется заменить не только тройник, но и сам стояк за свой счет, так как Управляющая компания не предоставляет бесплатно услуги по замене тройника. Заранее спасибо за ответ.
Можно заключить договор соцнайма, если не сохранилось ордера
Можно заключить договор соцнайма, если не сохранилось ордера
Давайте сразу уточним, что у разных судов отсутствует единый подход к данной проблеме, поэтому мы рассмотрим оба варианта, с которыми можно столкнуться на практике. Различия в принятых решениях могут объясняться тем, что истцы предоставили или не предоставили какие-либо, даже косвенные, доказательства в свою пользу, а также тем, что некоторые суды трактуют сомнения в пользу истцов, тогда как другие — в пользу ответчика.
Нет ордера, но соцнаём возможен
Рассмотрение спора между жителями и Департаментом городского имущества (дело № 33 – 6858/2020) состоялось в Московском городском суде общей юрисдикции.
Исковые лица подали заявление в суд и попросили, чтобы Департамент городского имущества (ДГИ) заключил договор на социальное жилье. Ранее ДГИ отказалось заключить договор, объясняя это отсутствием ордера у истцов. Суд обязал ответчика заключить договор социального найма с исковыми лицами. ДГИ обжаловало это решение в кассационном порядке.
Рассмотрев дело, Московский городской суд пришел к выводу, что спорное жилое помещение является самостоятельной двухкомнатной квартирой, в которой прописаны истцы. Согласно информации из единого жилищного документа (ЕЖД), лицевой счет был выдан на основании обменного ордера, зарегистрированного Ворошиловским райисполкомом. Однако ДГИ отказался заключить с истцами договор соцнайма по причине отсутствия оригинала ордера.
Решение апелляционной инстанции подтвердило правильность районного суда в том, что отсутствие оригинала ордера, выданного Ворошиловским РИК, не является достаточным основанием для отказа в заключении с истцами договора социального найма. Это связано с тем, что ответчик не представил суду доказательств незаконного вселения истцов в спорное жилое помещение в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, а также не представил иных оснований, по которым можно было бы отказать в заключении с ними договора социального найма.
Доказательства, в свою очередь, были представлены и потерпевшими.
Решение судебной коллегии подтвердило выводы суда первой инстанции, поскольку истцы являются зарегистрированными жителями спорного жилого помещения, проживают там достаточно долгое время и регулярно оплачивают услуги по содержанию этой квартиры через один общий финансовый счет. Таким образом, истцам законно предоставлено использование данного жилого пространства. В то же время ответчик не представил доказательств, опровергающих возможность заключения с истцами социального договора аренды, а также не подтвердил, что спорное помещение не является жилым фондом, и что истцы находятся в квартире в настоящее время без законного основания.
Необходимо обратить внимание на следующие выводы суда:
Московский городской суд подтвердил, что решение районного суда об отказе истцам в удовлетворении их требования о заключении договора социального найма было неправильным.
Нет ордера, не будет и соцнайма
Дело № 88 — 4635/2021, рассмотренное Восьмым кассационным судом общей юрисдикции, было направлено на выяснение возможности заключения договора социального найма без наличия ордера у жильца. Жильцы общежитий часто сталкиваются с такой проблемой после передачи здания муниципалитету.
Семейство занимало жилую площадь в доме, который ранее находился в собственности УИН Минюста России по Омской области в рамках хозяйственного управления. Впоследствии, данный дом был передан в муниципальную собственность. После того, как супруг молодой женщины выселился из общежития и снялся с регистрационного учета, она обратилась в департамент жилищной политики администрации города Омска с просьбой о заключении социального найма. У нее отсутствовали необходимые документы, поэтому администрация отказала в заключении договора.
По сведениям, истица обратилась в Советский районный суд г. Омска с требованием заключить договор социального найма с администрацией. В своем иске она утверждала, что ее семья получила разрешение на проживание в общежитии, где они проживали на условиях социального найма, оплачивая коммунальные услуги и имея регистрацию на этом адресе. Впоследствии общежитие было передано в муниципальную собственность.
По исходу дела в первой и второй инстанции, истина оказалась в проигрыше.
Вопрос, поданной на рассмотрение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, был исследован, и в своем решении суд отметил следующие важные моменты:
Согласно решению суда, отсутствие доказательств официального предоставления жилья в соответствии с законодательством свидетельствует о том, что нахождение и фактическое проживание в спорном помещении не подтверждают наличие отношений между сторонами по договору социального найма.
До вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации возникли спорные вопросы о праве пользования помещением. Поэтому при решении вопроса о возникновении права пользования жилым помещением у истцов следует применять нормы не только Жилищного кодекса РФ, но и Жилищного кодекса РСФСР. Гражданин получает ордер от исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового или сельского Совета народных депутатов на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, и этот ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).
Определение оснований предоставления и вселения истцами в спорное помещение и их права на обитание в жилом помещении является важным для юридического рассмотрения данного дела. Все необходимые выводы по этим важным юридическим обстоятельствам уже сделаны. Однако, нам неизвестен факт выдачи ордера или принятия решения об предоставлении семье истца жилого помещения. Не было заключено договора социального найма между сторонами.
Кассационный аппарат пришел к выводу, что судебные решения, подвергаемые сомнению истцом, являются законными и обоснованными.
Из слов автора вызывает недоумение последнее решение. В свое время я сталкивался с подобными ситуациями. В те времена люди получали приказ на общежитие в период до перестройки в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР. Удивило умозаключение судей о том, что право пользования жильем возникает исключительно из приказа. На самом деле, согласно старому Жилищному кодексу и судебной практике всегда считалось, что заключение договора аренды подтверждается вселением. Разумеется, на законных основаниях, которые в разные времена расценивались по-разному. Но дело не в этом. Приказ всегда был единственным документом, дающим право на заселение. А право на жилье возникало только при фактическом вселении. Иными словами, даже получив приказ, но не заселившись, человек не приобретал права на жилье. В общем, последнее решение кажется очень странным, особенно учитывая, что люди долгие годы жили, пользовались коммунальными услугами и оплачивали их (что уже свидетельствовало, согласно предыдущей практике, о заключении устного договора аренды). Арендодатель и владелец имущества не могли не знать об этом, получая ежемесячную плату от прописанных в квартире лиц. Кроме того, можно добавить, что исковая давность давно истекла.
Чтобы не упустить новые статьи и обсудить важные вопросы, присоединяйтесь к нашему чату «Беседка ЖКХ» и подписывайтесь на нашу медиа в Тelegram, Вконтакте или Дзен. Там мы с радостью обсудим материалы и ответим на ваши вопросы.
Как восстановить договор социального найма
Как восстановить договор социального найма
Социальный договор аренды – это соглашение, которое заключается с людьми, находящимися в неблагополучном положении, когда предоставляется социальное жилье. Если договор потерян или утерян, то возможно получить его копию, обратившись в орган по жилищной политике и предоставив все необходимые документы.
Договор социального найма имеет бессрочную силу, поэтому его переоформление не требуется, если уже имеется. Необходимость перезаключения возникает только при смерти или уезде того лица, с которым был заключен исходный договор.
Если вы утратили договор или по каким-либо причинам он стал непригодным, например, сгорел или порвался, то вы всегда можете получить его копию. Для этого вам следует обратиться в отдел жилищной политики с соответствующим заявлением. Кроме того, вам потребуется предоставить документы, подтверждающие личность всех зарегистрированных на данном жилом помещении, свидетельство о рождении для детей до 14 лет и свидетельство о заключении (расторжении) брака.
Необходимо получить выписку из домовой книги и лицевого счета. В случае, если в вашей жилплощади прописаны люди, которые не получали муниципальную квартиру вместе с вашей семьей, вам нужно предъявить документы, подтверждающие основание их регистрации. К таким документам можно отнести письменное согласие всех членов семьи и собственника помещения от местной администрации. Если зарегистрированные лица являются членами вашей семьи или близкими родственниками, например, вы зарегистрировали своих престарелых родителей, детей, супругу или супруга, то вам не нужно предъявлять никакие документы, кроме указанных.
Если истек срок действия договора на социальное наймное жилье и лицо, ответственное за оплату и содержание квартиры, ушло из жизни или переместилось, то получить повторный экземпляр будет невозможно. В таком случае вам придется провести процедуру переоформления договора. Возможность заключить новое соглашение имеет любой совершеннолетний проживающий квартиросъемщик, который ранее был зарегистрирован в данном жилом помещении как член семьи и пользовался привилегиями социального жилья.
Рассмотрение ваших документов и заявления будет завершено в течение 30 дней. После этого вы сможете обратиться в департамент жилищной политики, где вам будут предоставлены дубликаты или заключен новый договор, который требует подписания обеими сторонами.
Если вам необходимо получить копию или продлить договор на социальное жилье, пожалуйста, сообщите об этом управляющей организации, которая обслуживает ваш дом, предъявив оригинал и ксерокопию нового документа.
Если супруг(а) отказывается подписать договор на социальное наймное жилище в целях его восстановления, это может стать преградой для процесса приватизации.