Гражданский кодекс Российской Федерации содержит полный список организаций, которые могут быть созданы на территории нашей страны. Включены конкретные организационно-правовые формы, условия создания, цели деятельности, налогообложение и так далее. Среди них находится и СНТ.
СНТ, или садово-огородническое некоммерческое товарищество, представляет собой юридическое лицо, цель которого — объединение собственников земли на определенной территории под одной эгидой для упрощения их жизни.
Члены правления СНТ занимаются вопросами заключения договоров с различными частными организациями, включая:
- генерирующие и энергосбытовые компании;
- регионального оператора по обращению с ТКО (вывоз мусора);
- газоснабжающие компании;
- и другие.
СНТ создаются для того, чтобы садоводы могли сосредоточиться на своих огородах и наслаждаться процессом пребывания на даче. Управление СНТ, путём общего голосования простым большинством голосов, передается председателю, выбираемому членами СНТ из своего состава. Любой гражданин, достигший восемнадцатилетнего возраста и отвечающий критериям дееспособности, может претендовать на этот пост.
Председатель должен выполнять всю организационную работу, такую как:
- организация собраний;
- поднятие общих важных вопросов;
- договаривание с контрагентами, частными организациями и государственными органами;
- сбор членских взносов;
- ведение бухгалтерии;
- и прочие задачи.
Крупные СНТ имеют свои офисы и штат сотрудников, однако в большинстве случаев все эти обязанности ложатся на одного человека.
Как составить заявление
Для начала заполняем шапку заявления. В правом верхнем углу листа указываем полное наименование юридического лица, ФИО председателя, юридический адрес правления. Затем, сделав небольшой отступ вниз, участник товарищества указывает свои ФИО, серию и номер паспорта, место прописки и номер сотового телефона для обратной связи.
В основной части текста заявляем, что на данный момент являемся членом СНТ, но в силу определенных обстоятельств решили выйти из организации. Если причиной выхода стала продажа земельного участка, необходимо уведомить председателя. В этом случае к заявлению прилагаются документы по сделке, а именно копия договора купли-продажи участка и выписка из государственного реестра на нового собственника.
В конце просим исключить нас из числа участников СНТ и принять назад членскую книжку. Подписываем заявление, ставим дату и передаем на рассмотрение. После этого остаётся ждать, пока председатель обработает обращение и закроет вопрос. Когда процедура будет завершена, с вами свяжутся по телефону и отчитаются о проделанной работе.
Правильный выход из состава правления СНТ
Когда возникает необходимость покинуть управленческий состав СНТ, важно тщательно обдумать каждый шаг. Наиболее простой вариант — это подать заявление о самоотводе, но прежде чем его использовать, нужно учесть возможные риски и проанализировать аспекты, которые могут помешать другим членам выполнить поставленные задачи.
Все права и обязанности управленческой коллегии СНТ регулируются Федеральным законом о садоводческой деятельности в РФ № 217. Этот нормативный акт предусматривает не только выбор председателя и членов правления СНТ, но и регламентирует порядок выхода из состава управления. Любое правовое действие требует согласования с членами товарищества на собрании.
Таким образом, досрочное прекращение деятельности и выход из правления СНТ выносится на обсуждение на ближайшем собрании, где путем голосования принимается коллективное решение. Чтобы официально выйти из членства товарищества, необходимо соблюдать установленный порядок действий.
С чего начать
Если требуется сложить полномочия в управленческой структуре СНТ, участник обязан направить письменное заявление в соответствующие органы, выразив желание досрочно сложить полномочия. Это может сделать любой член сообщества, как указано в пункте 5 ФЗ 217. Также члены правления обязаны рассмотреть документы от заявителей, что входит в их обязанности по действующему законодательству.
Следующий шаг — созыв управленческой палаты сообщества, которая на ближайшем совещании внесет на повестку дня вопрос о досрочном сложении полномочий одного из членов правления. Также может быть избран новый исполняющий обязанности, что регулируется уставом СНТ и председателем правления, который определяет дату внеочередного заседания.
Порядок рассмотрения
Созыв заседания правления осуществляется в сроки, установленные уставом товарищества. Все действия и согласования будут действительны только при наличии кворума — более половины членов правления. Общее собрание может быть как очередным, так и внеочередным. Очередные заседания проводятся не чаще двух раз в год, но при внештатных ситуациях, таких как выход из правления, оно может быть проведено внепланово. Порядок действий в таких случаях обычно прописан в уставе СНТ, которому следуют управленческие органы. На собрании решение считается принятым, если за него проголосовало минимум две трети присутствующих. После этого решение фиксируется в протоколе, который обязаны подписать все участники собрания.
Важно понимать, что отказ от участия в правлении не лишает права заниматься садоводческой деятельностью на территории сообщества. Любой собственник участка на территории СНТ может продолжать свои работы без обязательного участия в управлении.
Добровольный выход фиксируется на день подачи заявления в органы управления. Для его вступления в законную силу не требуется немедленное согласие управленческой структуры. Собрание может быть проведено и через несколько дней для документального оформления выхода из членства товарищества.
Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставлять комментарии.
Различные формы объединения людей для выполнения определенной деятельности требуют структуры для достижения общих целей. Организация нуждается в руководстве, которое необходимо избирать. Опыт показывает, что часто избранные члены правления используют свои полномочия в личных, а не общественных целях, и на попытки других участников повлиять на ситуацию реагируют агрессивно.
Садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) в этом отношении мало отличаются от других объединений. Самонадеянные председатели правлений игнорируют интересы участников и отказываются покидать свои должности.
Рассмотрим, как снять председателя СНТ быстро и грамотно. Если ваши права нарушаются должностными лицами, их нужно отстаивать. Лучше всего с этим справятся профессиональные юристы.
Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут. Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по цене, которую вы укажете. С этим вопросом могут помочь 217 юристов на RTIGER.com.
Основные принципы работы СНТ и причины конфликтов с председателем
Основным законодательным актом, регулирующим вопросы функционирования коллективных садоводств, является Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества» №217-ФЗ от 29.07.2017 года. Именно в нем нужно искать ответы на все вопросы, возникающие у членов СНТ.
СНТ — это новая организационно-правовая форма ведения садоводства. Она пришла на смену предыдущим объединениям садоводов, но приобрела новые права.
Основное изменение этих прав состоит в том, что теперь в садоводстве можно строить жилые дома и прописываться в них. Естественно, такая возможность привлекла к садоводствам повышенное внимание граждан, которых выращивание яблок интересует мало.
У членов СНТ есть общие интересы: охрана садоводства, подведение к нему коммуникаций, прокладка и поддержание в исправном состоянии дорог и т.п. Кроме того, между членами садоводств иногда возникают споры, требующие решения. Естественно, для разрешения всех проблем требуются самоорганизация и деньги. Члены СНТ добровольно уплачивают взносы, а на крупные проекты скидываются отдельно.
Основным органом власти в СНТ является общее собрание его участников. Но собрание невозможно созывать ежедневно, а непрерывность руководства необходима. Поэтому члены садоводства выбирают правление в количестве не менее 3 человек, один из которых становится председателем.
Должность председателя СНТ со стороны может показаться незначительной. Однако это не так. Председатель получает зарплату и распоряжается всеми средствами садоводства. Непорядочные председатели активно перекладывают эти деньги в собственный карман. Некоторые избранные руководители пускают общие дела садоводства на самотек, фактически ими не занимаясь.
У организации садоводов есть крайне важные проблемы, которые необходимо решать. Основная из них — оформление земли в собственность. Пока земля не оформлена, ее можно передать решением местной власти под строительство, например, жилого комплекса.
Если председатель не занимается решением этой проблемы, участники садоводства проявляют недовольство и предъявляют претензии. Оснований для претензий к правлению садоводства значительно больше: вода, дороги и т.п. В конечном итоге у членов садоводства возникает желание поменять председателя, но оказывается, что это непросто.
Некоторые председатели отказываются уходить с этого поста. Понять их можно: зарплата, коррупционные доходы при расходовании средств объединения садоводов, теоретическая возможность продажи земли садоводства, помешав ее приватизации и получив за это взятку — все это достаточно мощная мотивация для сохранения должности.
Отстранить председателя садоводства, если он не хочет уходить, непросто. Инициаторов перевыборов подвергают травле: отключают воду, не допускают на территорию, портят постройки и насаждения. Запугивая их, председатель и его окружение стремятся запугать и остальных участников.
Можно сдаться, а можно бороться за свои права. При должной настойчивости и проведении определенной работы отстранение председателя вполне возможно.
Процедура отстранения председателя
Назначать и отстранять правление СНТ может общее собрание участников садоводства. Соответственно, инициативной группе, желающей заменить неэффективного председателя, необходимо добиться проведения такого собрания.
Старое правление, конечно, будет всячески препятствовать этому, но существует закон, и если все будет организовано правильно, оно не сможет ему противиться. Процесс отстранения председателя включает несколько этапов:
- Подготовка общественного мнения и сбор подписей у участников садоводства. Чтобы провести внеочередное собрание, необходимо собрать подписи более 20% участников под требованием о его проведении. Собрание признается легитимным, если на нем присутствует более 50% участников. Необходимо заручиться согласием этого количества участников, иначе смысла в собрании нет.
- Назначение общего собрания. Председатель и старое правление будут препятствовать проведению собрания, поэтому просто уведомить их недостаточно. Нужно документальное подтверждение получения ими требования. Следует отправить документ с подписями по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Это уведомление и будет необходимым доказательством.
- Проведение собрания. Необходимо обеспечить явку более 50% участников садоводства. Следует позаботиться о сохранности принятых решений. Добейтесь назначения председателем и секретарем собрания членов инициативной группы. Иначе старое правление может «потерять» протокол собрания, иногда его рвут или уничтожают на глазах изумленной публики. Можно пригласить на собрание нотариуса, который зафиксирует явку участников и принятые решения. При такой фиксации отменить решение через суд старое правление не сможет.
Дальше все просто. Нужно убедить участников собрания переизбрать председателя садоводства. Если такое решение будет принято, у вас появится новый руководитель, заботящийся о ваших интересах.
Остались вопросы? Юристы помогут. Кликните и подберите лучших.
Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придется изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.