Если администрация потребовала трудовую книжку, подтверждающую право на вселение в эту комнату как на заводскую, в которой указано, что дело относится к заводу, которому принадлежит общежитие, какие еще документы нужны для приватизации комнаты в общежитии?
Ответы юристов (1)
Для приватизации комнаты в общежитии необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о приватизации и представить необходимые документы. К таким документам могут относиться документы, подтверждающие право собственности на общежитие и право на занятие комнаты, например, договор социального найма или судебное решение о выселении предыдущего жильца. Рабочая книжка, о которой идет речь в вопросе, не является основным документом о приватизации комнаты и может использоваться только как дополнительное подтверждение права на заселение.
Чтобы приватизировать комнату в общежитии, необходимо подать заявление в орган местного самоуправления. Кроме того, необходимы следующие документы
Если администрации требуются документы, подтверждающие факт вселения человека в комнату, она может запросить трудовую книжку, подтверждающую проведение работ на предприятии, которому принадлежало общежитие. Также могут быть запрошены другие документы, связанные с легализацией проживания в комнате.
Статья 209 ГК РФ; Статья 36 ЖК РФ; Статья 28 Закона РФ от 24 июня 1998 г., Статья 33 «85-ФЗ О защите прав потребителей»; Статья 66 Трудового кодекса РФ.
Задайте свой вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ уже через 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Как приватизировать комнату в общежитии?
Под общежитиями понимаются здания, разделенные на множество отдельных комнат с общими санузлами и кухнями.
В таких комнатах люди временно объединяют их общим делом: учебой, работой, службой и т. д.
Часто многие граждане остаются в общежитии надолго, потому что не могут позволить себе другое жилье.
В результате некоторые начинают задумываться о том, можно ли приватизировать свою комнату в общежитии.
Условия для приватизации помещения в общежитии
Прежде чем узнать, как приватизировать комнату в общежитии, необходимо выполнить некоторые условия.
Перепланированные или переоборудованные комнаты в общежитиях приватизировать нельзя. Чтобы стать законным владельцем такой комнаты, необходимо сначала продемонстрировать перепланировку и подать документы на приватизацию крыши.
Пошаговый процесс приватизации комнаты в общежитии
В зависимости от принадлежности общежития бывают студенческими, военными, муниципальными, служебными или официальными. В зависимости от типа комнаты или комнат, относящихся к ней, можно определить, может ли человек приватизировать комнату или нет.
Поэтому первое, с чего нужно начать и что необходимо сделать, — это узнать собственность дома (служебные помещения не подлежат приватизации, но добиться ее через суд все же возможно, если истец докажет, что ему негде остановиться). Кроме того, процесс приватизации выглядит следующим образом
Шаг 1: Выяснить статус общежития
Выяснить, к какому типу относится общежитие, несложно: для этого нужно запросить выписку из ЕГРН. Если общежитие находится на балансе муниципалитета, вам нужно будет подать заявление на заключение договора социального найма. В тексте договора необходимо указать всех, кто хотел бы проживать в общежитии.
Шаг 2: получение технического паспорта пенсионера
Если местный орган власти решит удовлетворить просьбу заявителя и заключить с ним договор социального найма, он должен представить технический паспорт на комнату.
На этом же этапе он должен выдать справки всем проживающим в общежитии.
Шаг 3: выдача земельного паспорта
После предъявления технического паспорта необходимо оформить земельный паспорт. Это можно сделать через интернет, подав онлайн-заявку через Росреестр.
К заявлению необходимо приложить следующие документы. заявление, документы на собственность, социальный наем, паспорта всех взрослых, проживающих в доме, свидетельства о рождении детей, проживающих с родителями.
Шаг 4: Выдача документов на приватизацию комнаты
Если с документами заявителя все в порядке, процесс приватизации комнаты длится в среднем 1,5 месяца. В результате заявителю выдается договор на передачу комнаты в собственность.
Шаг 5: Регистрация договора
После подписания договора собственник комнаты в общежитии должен подать документ на регистрацию своих прав в Россреестр. Госпошлина на такой процесс в 2024 году составляет 2 000 рублей.
Необходимые документы
Многие граждане не знают о том, какие документы необходимы для приватизации комнат с каминами. В базовый пакет документов должны входить такие документы.
Кроме того, такая документация может потребоваться для
Приватизация комнат в общежитиях в военных городках, приютах или ботанических садах запрещена.
Можно ли приватизировать комнату, если нет договора социального найма?
По закону, чтобы приватизировать помещение, граждане должны пользоваться им по договору социального найма. Однако нередки случаи, когда граждане теряют этот документ или не успевают его оформить. Логично возникает вопрос: «Можно ли приватизировать каминный зал без договора социального найма?».
Да, можно, и именно поэтому вы должны
Можно ли приватизировать кровати в койко-местах?
Раньше жилые комнаты в общежитиях нельзя было приватизировать, но после введения федерального закона 189-ФЗ «О введении в действие Федерального жилищного кодекса Российской Федерации», приватизировать комнаты в общежитиях стало возможно.
Мало того, в приватизации могли участвовать и люди, которым предоставлялись койко-места. При этом такие люди считаются изолированными пользователями помещения, и договор социального найма должен быть расторгнут с ними.
Как приватизировать кровати в 2024 году, условия, при которых они могут пройти процесс приватизации:
Цена вопроса
Много ли вы слышали о процессе приватизации комнат в российских общежитиях после 2024 года? Однако, согласно федеральному закону 33-ФЗ, приватизация жилого помещения в Российской Федерации является бесплатной, но воспользоваться правом бесплатной приватизации гражданин может только один раз (за исключением случаев участия в приватизации несовершеннолетних детей).
Ответы на вопросы по теме
Что делать, если родственник-родитель, проживающий в пожарке, не хочет участвовать в приватизации комнаты?
В этом случае достаточно отказаться от участия в приватизации. Отказ обязательно должен быть заверен нотариусом.
Если ордер на комнату утерян, теряю ли я право на проживание в комнате общежития?
Нет. Ордер — это документ, который дает вам право вселиться в комнату и объявить ее местом жительства. Если ордера нет, это не означает, что гражданин автоматически в установленном порядке лишается жилья. Однако если у гражданина нет ордера, он не может приватизировать свою комнату без него.
Чтобы восстановить утраченный документ, необходимо запросить его копию. Если организация, выдавшая ордер, больше не существует, необходимо обратиться в суд с требованием признать за вами право пользования комнатой.
В дальнейшем решение суда позволит истцу обратиться в компетентный орган с заявлением о приватизации жилья.
Приватизировать комнату в общежитии можно только в том случае, если здание принадлежит местной администрации города/поселка. Для этого гражданин должен подать соответствующее заявление в жилищный отдел муниципалитета, предоставить необходимые документы, дождаться положительного решения, составить договор передачи в собственность комнаты и зарегистрировать право собственности на недвижимость. В Лос Рестрест.
Приватизация комнаты в общежитии: документы 2024
Граждане нашей страны часто задают вопрос — можно ли приватизировать комнату в общежитии?
Ответ на этот вопрос четко прописан в действующем законодательстве. Все необходимые пояснения — далее в статье.
Общие положения об общежитиях и комнатах в них
В соответствии со ст. 2, ст. 92, п. 1 ст. 1 ЖК РФ, комнаты в общежитиях относятся к специальному жилищному фонду.
Основное назначение этих комнат — удовлетворение потребностей граждан, заключивших контракт или договор на обучение. (Служба Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса РФ, комнаты в общежитиях могут быть предоставлены только тем работникам, которые не имеют жилья в городе, где они учатся, служат или работают.
Согласно части 1 статьи 105 Кодекса, работодатель или образовательное учреждение обязаны предоставить в комнате площадь не менее 6 квадратных метров на одного человека.
Если гражданин завершает учебу или работу, договор найма специального жилого помещения подлежит обжалованию (ч. 2 ст. 105 Кодекса). Это влечет за собой выселение гражданина из комнаты (ст. 103, ч. 1 ст. 103 ЖК РФ). При этом исключаются случаи, указанные в статье 103 § 103 и статье 102 § 102 части 2 Кодекса.
Например, не могут быть исключены (без предоставления отдельного жилья) пенсионеры, получающие пенсию по старости, и инвалиды 1-й или 2-й группы, подтвердившие инвалидность из-за ошибки работодателя или профессионального заболевания. И даже если они не работали в течение длительного времени у работодателя, которому принадлежит помещение.
Право на непроживание существует только у граждан.
Что говорит действующее законодательство относительно возможности приватизации комнат в общежитиях
Основным законом, регулирующим вопросы приватизации жилья в Российской Федерации, является Закон № 1541-1 от 4 июля 1991 года (далее — Закон). 1541-1 от 4 июля 1991 года (далее — Закон).
В статье 2 закона четко прописано, что право на приватизацию имеют граждане, проживающие в квартирах по договору социального найма, и предусмотрено согласие всех лиц, достигших 14 лет и имеющих право пользования квартирой.
Разделы 1 и 4 закона сразу оговаривают, что места в общежитиях не могут быть приватизированы. Пара.
Для комнат в общежитиях такого исключения нет. Другими словами, владелец комнаты не может «отобрать» ее у человека.
В связи с вышесказанным приватизировать комнату можно только в том единственном случае, если общежитие переходит в собственность органа местного самоуправления.
Это означает автоматический переход из профессионального жилищного фонда в муниципальный жилищный фонд (ст. 49 ЖК РФ).
Подтверждение права на приватизацию
Федеральный закон № 7 от 29 декабря 2004 года, статья 189 «О передаче…» содержит следующие правила — если общежитие передано в ведение местной администрации, то к правоотношениям по использованию комнат в таких общежитиях применяются правила главы 8 Жилищного кодекса РФ «Общежитие», независимо от
Данная норма подразумевает автоматическое применение норм главы 8 Жилищного кодекса РФ и норм о публичных интересах в отношении данных жилых помещений, независимо от заключения/незаключения договора социального найма и иных документов. Это означает, что автоматически вступает в силу статья 2 Закона, и общежития передаются в ведение муниципальных властей, чтобы проживающие в них граждане могли сразу же начать процесс приватизации.
Таким образом, гражданам необходимо знать, исключено ли общежитие из специального фонда при органе по управлению имуществом органа местного самоуправления (статья 92, часть 2 ЖК РФ), но наличие договора социального найма не является обязательным.
Процедура приватизации
Если комнаты в общежитиях находятся в ведении местных властей, их приватизация, как представляется, осуществляется в соответствии с общей процедурой, предусмотренной законом.
Документы, которые необходимо предоставить в муниципалитет, приведены на странице 7 типового положения, утвержденного решением Роскоммунхоза № 4 от 18 ноября 1993 года «Об утверждении Положения о приватизации жилых помещений». 4 от 18 ноября 1993 года об утверждении…» .
После подачи документов их рассмотрение может занять до двух месяцев (ст. 8 закона). В течение этого времени местный орган власти должен совместно с компетентным органом проверить предоставленную информацию на точность, актуальность и отсутствие подделки.
Получив копию договора о передаче прав собственности, инспиратор должен обратиться в органы треста Los Restos для регистрации в едином государственном реестре перехода права собственности.
Судебная защита прав
ab. Статья 8-3 закона устанавливает возможность обращения лица в судебные органы в случае нарушения его законных интересов.
Обращение в суд может быть полезным, если муниципалитет отказывается заключать договор о передаче.
Если вы убеждены, что жилой дом, в котором находится комната, утратил статус общежития на основании соответствующего муниципального закона, необходимо действовать в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом. Российская Федерация.
Можно ли расприватизировать комнату
Если комната, приобретенная в порядке приватизации, является единственным жильем гражданина, возможно отменить — С О-ЗВУЧНУЮ приватизацию.
Детали возможны только в том случае, если на комнату не распространяются права третьих лиц. То есть она не была заложена банку в качестве гарантии возврата кредита и не была арестована мировым судьей или другим органом.
В этом случае (ч. 9. 1 закона) муниципалитет не вправе, но и не обязан истребовать квартиру.
Таким образом, приватизация комнат в общежитиях возможна только в том случае, если жилой дом, в котором находится соответствующий специализированный фонд, переходит в собственность муниципалитета. В этом случае дальнейшие действия осуществляются в соответствии с общими правилами, установленными законом.
© 2018, Сад и Дом. Все права сохранены.