Имущество обанкротившихся компаний продается на торгах. Мебель, оборудование, спецтранспорт, склады, производственные и торговые помещения можно приобрести по цене ниже рыночной. Расскажем, где искать аукционы по банкротству, как подать заявку и забрать купленное имущество.
- Что можно купить на аукционах
- Основные площадки, где проходят аукционы
- Как покупать лоты на онлайн-площадках
- На что обратить внимание
Что можно купить на аукционах
На аукционах можно приобрести любое имущество обанкротившейся компании — от офисных стульев до недвижимости. Обычно через торги реализуют:
- недвижимость — здания, квартиры и дома, апартаменты, земельные участки, производственные и торговые помещения, склады, гаражи, офисы, права требования по договорам долевого участия, права аренды;
- транспорт — легковые и грузовые машины, тракторы, комбайны, погрузчики, автокраны;
- оборудование — производственные линии и отдельные механизмы;
- нереализованный товар;
- торговые витрины, медицинскую и офисную мебель;
- ценные бумаги;
- доли в бизнесе;
- права требования задолженности.
Сайт судебных приставов. В разделе «Извещения о проведении публичных торгов» можно найти информацию о имуществе, которое реализуется в рамках банкротства. В карточке лота можно увидеть, на какой площадке проходят торги.
ЭТП РАД. Федеральная площадка, где проводятся электронные торги. Здесь публикуют лоты в рамках банкротства частных лиц и организаций, продается муниципальное и государственное имущество.
СБЕР А. Площадка Сбербанка для госзакупок и электронных торгов по банкротству. Здесь проводятся коммерческие и государственные торги, а также реализуется любое имущество банкротов без ограничения лотов и отраслей.
МЭТС. Круглосуточная онлайн-площадка, одна из первых в России, начавшая проводить торги по банкротству. Здесь проводятся аукционы с повышением и понижением цены.
Avito. Иногда информацию о продаже имущества на торгах дублируют на доске объявлений. Например, на Avito можно найти объявление о продаже земли или грузовика, которые реализуются на торгах.
Оплатите лот и заберите имущество. В течение 1-5 дней на площадке публикуются результаты торгов, и организатор связывается с победителем. Они подписывают договор купли-продажи, покупатель вносит оставшуюся сумму и забирает лот. Если он приобретает недвижимость или транспорт, сделку регистрируют в Росреестре или ГИБДД.
Для справки
Обычно проекты договоров задатка и купли-продажи загружают в карточку лота — вы можете их скачать и ознакомиться.
На что обратить внимание
- Окончательная стоимость лотов по банкротству ниже рыночной цены максимум на 15-20%. Невозможно купить имущество банкрота за 5-10% рыночной стоимости, как обещают некоторые аукционные брокеры.
- Задаток подтверждает, что участник торгов готов выкупить лот. Если победитель откажется внести оставшуюся сумму, задаток не возвращается.
- При возможности стоит осмотреть лот и удостовериться, что он соответствует описанию. Бывают случаи, когда в описании значится исправный грузовик, а в действительности он не работает. Чтобы избежать таких проблем, свяжитесь с арбитражным управляющим и осмотрите имущество. Если лот находится в другом регионе, можно запросить подробные фото или видео объекта. Если лот не соответствует описанию, лучше не участвовать в торгах. После их завершения задаток будет возвращен.
- По правилам торгов, после оплаты лота никто не может претендовать на имущество. Однако иногда обременение снимают не сразу. Рекомендуем удостовериться, что залог снят — запросите информацию у организатора торгов или проверьте самостоятельно: недвижимость — на сайте Росреестра, транспорт — на сайте ГИБДД. В противном случае банк может предъявить права на недвижимость или транспорт. Покупателю придется защищать свои права в суде.
Кто может участвовать в аукционе
Существует три вида заказчиков. Первый — государственные или муниципальные учреждения, такие как суд или детский сад. Аукционы госзаказчиков финансируются из федерального или муниципального бюджета.
Госзаказчики предъявляют к участникам высокие требования и могут устанавливать ограничения — чаще всего на заказы, связанные с государственной тайной. Например, оборонные заказы часто являются закрытыми: принять в них участие можно только по приглашению организатора.
Второй вид заказчиков — компании с долей государства более 50%, а третий — коммерческие предприятия. Они финансируют аукционы из собственных средств.
Коммерческие компании обычно самые лояльные: как правило, их заказы доступны любым исполнителям, если нет дополнительных требований. Например, на поставку лицензированного товара рассматривают только кандидатов, у которых есть права на его продажу.
Как проходят аукционы
Торги проводятся дистанционно на электронных торговых площадках — ЭТП. В России работают восемь федеральных электронных площадок, но есть и площадки для коммерческих закупок — в интернете их более двухсот.
- Заказчики регистрируются на электронной площадке, поставщики проходят аккредитацию.
- Если закупки проводит госкомпания, заказчик публикует извещение о проведении электронного аукциона через СМИ и Единую информационную систему в сфере госзакупок. Если коммерческая — просто размещает заказ на торговой площадке.
- Поставщики подают заявку вместе с необходимыми документами.
- Заказчик проводит аукцион и определяет победителя.
Если аукцион двухэтапный, перед торгом организатор проверяет заявки на соответствие требованиям. Аукцион не состоится, если заявок не будет или ни одно из предложений не подойдет.
Основное об участии в аукционах
- Тендер
- Магнит запустил собственный портал некоммерческих закупок
- Как искать закупки и оценивать свои шансы на победу в них
- Первый госзаказ для ИП. Все важное в одной статье
- Госзакупка
Как участвовать в электронном аукционе
Чтобы участвовать в государственном аукционе, необходимо получить электронную цифровую подпись, зарегистрироваться в единой информационной системе и на сайте электронной торговой площадки.
Шаг 1. Получить электронную подпись. Электронная цифровая подпись нужна для заверки документов и регистрации на сайте закупок. Ее можно приобрести в любой аккредитованной организации.
Шаг 2. Зарегистрироваться в ЕИС. Для участия в аукционе, организованном госкомпанией, необходимо зарегистрироваться в Единой информационной системе в сфере госзакупок. Это портал, где можно найти все государственные тендеры.
Для регистрации понадобятся логин и пароль от портала госуслуг. Если в аукционе участвует предприниматель или юридическое лицо, аккаунт физического лица не подойдет, нужен профиль ИП или компании.
Этап 3. Зарегистрируйтесь на электронной торговой площадке. ЭТП — это онлайн-ресурс, где можно ознакомиться с требованиями заказчиков и подать заявку для участия в аукционе.
Аукционы для малого и среднего бизнеса проводятся исключительно на федеральных платформах. Поэтому таким компаниям и индивидуальным предпринимателям необходимо зарегистрироваться в единой информационной системе.
Для участия в негосударственных аукционах предъявляются менее строгие требования: необходимы только электронная подпись и регистрация на электронной торговой площадке.
Что важно помнить
- Аукцион — это публичные торги за право выполнения заказа по самой низкой цене.
- Аукцион может быть открытым, когда в нем может участвовать любой желающий, или закрытым, для участия в котором требуется приглашение.
- Электронные аукционы организуются заказчиками, такими как госкомпании, компании с государственной долей более 50%, а также коммерческими юридическими лицами.
- Для участия в любых электронных закупках необходимо получить электронную цифровую подпись.
Телеграм-канал: 59 808 подписчиков
Бизнес-секреты: новости, анонсы событий, советы предпринимателей
АО «Тинькофф Банк», лицензия №2673
АО «Тинькофф Банк», лицензия №2673