1. 1. продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее имущество: Логони, балкон, включительно площадью ________ кв.м. без учета балконов ________ кв.м, ________ квадратных метров с жильем, состоящим из ________ комнат, расположенную на ________ этаже квартиру.
1. 2. Сведения о квартире: ____________________________________________ (Приложение N ________).
1. 3. Квартира принадлежит продавцу на праве собственности ________________________ ‘___’ _________________ 2022 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права n ________, выданным _____________ 2022 года. (В случае прав, если право собственности зарегистрировано с 15 июля 2016 года).
1. 4 Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора квартира не была продана другому лицу, не находится в залоге, не является предметом ареста и запрета, свободна от прав третьих лиц.
1. 5 Части не ограничены в дееспособности и по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права, защищать и исполнять свои обязанности. Вывод, не существует ситуации, когда они исполняют данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
2. цена договора и процесс расчетов
2. 1. стоимость квартиры, передаваемой по настоящему договору, соответствует ________ (________) фрикций (цена договора).
2. 2. денежные средства в размере, указанном в настоящем пункте 2. 1, перечисляются в следующем порядке: ________________________________________________________
3. в момент перехода права собственности на квартиру.
3. 1. квартира передается продавцом покупателю в течение ________ дней с даты подписания настоящего договора, в соответствии с передаточным правом в неотъемлемой части настоящего договора (приложение 3).
3. 2 Покупатель обязан произвести детальный осмотр квартиры до подписания передаточного акта. В случае обнаружения каких-либо дефектов в квартире, покупатель указывает их в договоре передачи.
3. 3. Переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на имущество и сделок в Едином государственном реестре прав.
3. 4. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру является одновременно государственной регистрацией неотчуждаемого права общей собственности на общее имущество квартиры.
3. 5. Риск случайной гибели или повреждения квартиры до государственной регистрации перехода права собственности несет продавец.
3. 6 Стороны в равных долях несут расходы, связанные с переходом права собственности на квартиру от Продавца к Покупателю в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
3. 7 Продавец гарантирует, что ни одно лицо не оставляет за собой право пользования квартирой после приобретения ее Покупателем.
4. обязательства сторон.
4. 1. 1. оплатить расходы на коммунальные услуги, предоставленные продавцу, налоги на недвижимость и другие обязательные платежи до перехода права собственности на квартиру к покупателю.
4. 1. 2. предупредить покупателя о недостатках квартиры и предоставить покупателю всю необходимую информацию о передаваемой квартире.
4. 1. 3. передать квартиру покупателю в соответствии с законом о передаче, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящей Конвенцией.
4. 1. 4. выполнить все необходимые действия по передаче права собственности на квартиру, включая своевременное подписание и подачу всех необходимых документов в компетентные органы для регистрации прав в отношении имущества и сделки.
4. 1. 5. взять на себя расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
4. 2. 1. получить квартиру в порядке, предусмотренном настоящим Договором и в соответствии с Законом о передаче.
4. 2. 2. уплатить цену договора в порядке, предусмотренном настоящей Конвенцией.
4. 2. 3. подписать времянку и представить ее в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. 2. 4. взять на себя расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности в порядке, установленном настоящей Конвенцией и действующим законодательством Российской Федерации.
4. 3 В случае передачи продавцом квартиры, не соответствующей условиям настоящего договора, покупатель, которому передана квартира ненадлежащего качества, если недостатки в квартире не выявлены продавцом, по своему выбору требует от продавца:
— Соразмерного уменьшения рыночной цены,
— Безвозмездного устранения недостатков квартиры в срок, не превышающий ________ со дня ________________________.
— Возврата своих расходов на устранение недостатков квартиры.
4. 4. в случае существенного нарушения требований к качеству квартиры (обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, либо после их устранения, неоднократное обнаружение или повторное обнаружение других подобных недостатков, либо отказ от других подобных недостатков. потребовать исполнения Конвенции и возврата уплаченных сумм.
5. порядок разрешения споров.
5. 1. попытаться разрешить все споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, в порядке предварительного урегулирования Переговоры, разъяснение условий договора, подготовка договора и внесение изменений в договор.
5. 2. при отсутствии соглашения стороны вправе передать разногласия на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. заключительные положения.
6. 1. договор скрепляется подписями сторон и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Переход права собственности от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
6. 2. настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон и по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством российской федерации.
6. 3. в отношении настоящего договора стороны руководствуются положениями действующего законодательства российской федерации.
6. 4. настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. and transactions with them ___________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________ _______________________ _________________________ ________ (наименование органа).
6. 5 Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора:
6. 5. 1. реестр прав собственности в реестре свидетельств о государственной собственности (выписка из ЕГРП, где права собственности зарегистрированы после 15 июля 2016 года) (приложение n 1).
6. 5. 2. _____________________________________________________________________ (Перечень документов ГДП: план, описание) (Приложение n 2).
6. 5. 3. трансфертное право (приложение n 3).
7. элементы и подписи сторон
Название: [название компонента].
Договор купли-продажи квартиры
Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать одну вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену). (Статья 1, § 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По договору маркетинга квартиры собственник жилого помещения (продавец) обязуется передать жилое помещение в собственность заемщика (покупателя), а заемщик обязуется принять в собственность проживающего как самого себя, так и назначенную за него денежную сумму (цену), установленную договором.
Скачать бланк в формате документа: dogovor-prodaga-kvartira.doc [72 kb] (загружено: 17813)
Скачать бланк в формате PDF: dogovor-prodaga-kvartira. pdf [166. 71 kb] (скачиваний: 4164)
Рыночный и квартирный договор №.
Гражданин, паспорт (серия, номер, редакция), проживающий по адресу, именуемый в дальнейшем «продавец», тогда как, а гражданин, паспорт (серия, номер, редакция), проживающий по адресу. Покупатель», именуемый в дальнейшем „детали“, заключил настоящий договор, в дальнейшем „договор“, о нижеследующем.
1. я, гр. я и гр. я продали, гр. я приобрели квартиру, расположенную по адресу гр.
2. данная квартира принадлежит гр. года», удостоверенный нотариусом города на основании договора купли-продажи с правом собственности, зарегистрированного в реестре и внесенного в реестр „года“. ), в общей полезной площади кв. м., включая площадь кв. м., учетная стоимость квартиры составляет руб. согласно справке территориального БТИ №. ‘Год, печатный №.
3. я, гр. Я продал эту квартиру гр. Подписывая настоящий договор, покупатель оплачивает продавцу фрикции.
4. до настоящего времени данная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не находится под вопросом и не рекомендуется к хранению (запрещена).
5. квартиры используются Гр. Гр. по содержанию здания и прилегающего к нему грунта в соответствии с правилами пользования жилой площадью.
6. гр. эксплуатирует и ремонтирует квартиру за свой счет и участвует пропорционально поверхности земли в расходах, связанных с текущим содержанием и техническим обслуживанием и ремонтом, включая капитальный ремонт всего здания.
7. разъясняет содержание статьи (действующее законодательство).
8. расходы, связанные с заключением договора, несет покупатель.
9. после регистрации договора купли-продажи в муниципальном жилищном управлении гр. становится собственником квартиры в.
10. копия настоящего договора хранится у городского нотариуса. Копия настоящего договора выдается контрагенту (ФИО нотариуса).
Реквизиты и подписи договаривающихся сторон
«Настоящий договор удостоверен (нотариус, нотариальная контора, номер, дата выдачи лицензии) (фирменное наименование нотариуса, номер, дата выдачи лицензии)». Договор был подписан в моем присутствии, была установлена личность сторон, проверена их дееспособность и право собственности на отчуждаемую квартиру. Текст договора купли-продажи был зачитан вслух.
Номер был зарегистрирован в реестре. Обременение: рублей. Нотариус:
Шаблоны договоров, соглашений, расписок
Образец договора и свидетельства на покупку квартиры (недвижимости) на этой странице поможет вам самостоятельно составить все необходимые для сделки документы. Вы можете бесплатно скачать все модели документов на этой странице.
Чтобы получить ссылку на скачивание, откройте нужный спойлер (нажмите на тик).
Примечание: Католические критерии не могут включать в себя все различные условия сделки, поскольку описывают «средние» условия.
Если вы хотите укрепить свои позиции в сделке, пропишите конкретные условия, которые исключают риск потери денег и защищают вашу прибыль. Закажите подготовку индивидуальных моделей условий сделки на этой странице.
Предварительные договоры купли-продажи и рыночного контракта
Универсальный стандарт приема-передачи недвижимости PDCP для купли-продажи заранее.
Безусловно, каждая сделка с недвижимостью требует индивидуального договора. Это связано с тем, что подписи под ним стоят денег. Юридическая значимость объекта недвижимости не выходит за рамки принципалов, поэтому его необходимо составлять с учетом как можно большего количества обстоятельств. С помощью специальной брокерской программы «Конструктор договоров» легко составить договор предпродажной подготовки квартиры с учетом различных способов оплаты (ипотека, материнский капитал, кредит, рассрочка платежа). Полный доступ за 290 рублей. Обязательно ознакомьтесь с инструкцией по работе с этой программой.
Оформление договора задатка
Предоплата за недвижимость должна быть оформлена в письменном виде, только в этом случае платеж признается авансом (а не задатком).
Доказательство получения денег
Надлежащий документ, подтверждающий получение денежных средств, является единственным подтверждающим документом при наличных расчетах с продавцом.