Если виновник потопа уехал, дверь можно выломать, а кто должен быть на выставке, читайте материал Reamo.
В каких случаях можно взламывать дверь
После отключения источника электроэнергии и соседей снизу вам сообщат, что ваша квартира затоплена и вы ходите по полу. Необходимо найти причину затопления. Если она обнаружена, но недоступна, сломайте замок. Это можно сделать только в том случае, если виновник потопа отказывается открывать дверь — если его нет дома (пропал без вести, находится в больнице и т. д.). Помните, что ломать соседский замок можно только в присутствии полицейского. А также в случае крупного бунта или другого чрезвычайного происшествия, как гласит пункт 3 статьи 3 Федерального жилищного кодекса РФ». Сосед Гора: великий певец против брата >.
Что делать, если полиция отказывается взломать замок
Вызванные на место происшествия сотрудники аварийной или управляющей компании, скорее всего, откажутся входить в квартиру и отключать всю подъемную систему, а предпочтут сами найти виновных и договориться мирным путем. В этом случае вы можете официально сослаться на Приложение №. 27.09. 2 Правил и норм технической эксплуатации ипотечного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 2003 года, гласит, что повреждение общей системы водоснабжения должно быть устранено немедленно. В то же время проникновение в квартиру, даже с целью устранения повреждений, может быть расценено как «незаконное проникновение в жилище» или «самоуправство», что влечет за собой уголовное наказание. Такие решения может принимать полиция, поскольку закон предусматривает, что она имеет право вскрыть квартиру, но не обязана это делать, и, кроме того, нет никаких временных рамок, в течение которых она должна это сделать. Как показывает практика, полиция может и не захотеть уничтожать помещение. Это связано с тем, что им необходимо охранять помещения и имущество, фиксировать протоколы и входы на выставки, опечатывать квартиры. Если полицейские откажутся вскрывать жилище соседей, решение может быть передано их начальству или в прокуратуру. Однако это может занять много времени, а в случае затопления квартиры имуществу в ней будет нанесен непоправимый ущерб», — говорит юрист Сергей Воронин, генеральный директор ООО „Лигал Решени“.
Если соседи отсутствуют при экспертизе
Для устранения причиненного ущерба вызовите представителя ТСЖ, управляющей компании или жилищной организации и командира. Юрист рекомендует вам внимательно изучить акт о затоплении вашей квартиры, составленный комиссией. ‘Если в его аннотации не указаны повреждения или не определена причина затопления, настаиваете на составлении другого акта, в котором отражены эти моменты. Если на момент составления акта невозможно определить причину затопления и виновника, закон должен подробно объяснить, почему он не может этого сделать», — советует Ирина Соловьева, ведущий правовой аналитик „Европейской Юридической Службы“. Таким образом, в законе, разработанном Комиссией, должны быть зафиксированы следующие моменты. -Когда и как произошел инцидент, последствия затопления квартиры, примерная сумма ущерба: если ущерб оценивает эксперт, этот пункт должен быть уточнен. Следует отметить, что виновник не присутствовал при составлении акта — это причина, по которой нет виновника затопления. Как правило, при составлении акта должны присутствовать свидетели (например, другие соседи), жертвы аварии и виновники. Центр Москвы: батальоны, проблемы с парковкой >.
Если виновный не явился в суд
Выселите соседей, если они затопляют постоянно
Если вы полны завидной регулярности, стоит надавить на соседа через судебное решение, которое принципиально поднимает этот вопрос. Жилищный кодекс РФ гласит, что договор найма жилого помещения социального использования может быть расторгнут за систематическое нарушение прав и законных интересов соседей. По этой же причине наниматель квартиры может быть выселен в соответствии с пунктом 1 статьи 91 Закона РФ. Собственник квартиры также может быть выселен — в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса РФ, после принудительного выселения его квартира будет продана с аукциона за сумму, подлежащую уплате. Для того чтобы такое решение суда было принято, необходимо доказать, что вы не будете платить за ремонт предусмотренную законом компенсацию, например, поднять голос, что вы не будете пытаться урегулировать спор. Это подтверждает мировой судья, который работает по сводному исполнительному листу. В этом случае общая сумма всех долгов выплачивается за счет суммы, полученной от продажи квартиры. Как снимали квартиру в центре Москвы: маклеры и кастинг арендаторов > в 1990-е годы?
Можно ли попасть в дом без разрешения соседей?
Человек, оказавшийся в стрессовой ситуации, может решить, например, что ломать чужую дверь не стоит. Закон на стороне соседа, и он может подать в суд за нанесение ущерба его жилищу и незаконное проникновение (статья 139 Уголовного кодекса РФ). На момент взлома иск, скорее всего, будет удовлетворен, поскольку у потерпевшего даже не было доказательств того, что квартиру затопил сосед из верхней квартиры.
Это может привести к тому, что пострадавший должен будет выплатить компенсацию и вернуть себе жилье. Чтобы не усугублять свое положение, юристы рекомендуют немедленно позвонить представителю компании. На ее балансе находится многоквартирный дом.
Читайте также: Любители курить и эти соседи страдают — можно ли курить у подъезда многоквартирного дома?
Порядок действий в зависимости от ситуации
Постарайтесь выяснить, кто виновен.
Не паникуйте, если сосед сверху не открывает дверь или его нет дома. Если вода начала капать, возможно, в квартире протекает вода, а никто не принимает меры. Потолки, когда никого не было дома.
Если такое «затопление» не остановить вовремя, пострадать может не только одна или две квартиры, но и весь дом. Это означает, что владельцам квартир, возможно, придется пересечь много этажей, чтобы найти квартиру, в которой начался потоп. Возможно, удастся связаться с виновниками.
Сообщите руководству или в жилищно-коммунальную компанию о прорыве трубы
Если вода продолжает поступать в квартиру и вы не можете связаться с ее владельцем, пригласите представителя управляющей компании, ЖКХ (организации, отвечающей за состояние дома).
См. также! Например, вызов представителя управляющей компании обязателен, даже если жилец открыл дверь и угроза затопления миновала. Именно управляющая компания фиксирует последствия затопления и составляет акт, который подписывают стороны.
Акт составляется, даже если сосед заявляет, что готов возместить ущерб. Если гражданин не выполняет свое обещание, оно становится доказательством для суда.
Когда сотрудники УК прибывают на место происшествия, они решают, что делать — в большинстве случаев вся система подъема может прервать подачу воды немедленно.
Предпочтительнее дождаться приезда жителей многоквартирного дома, в котором произошло затопление. Если сотрудники УК хотят выехать, пострадавшие могут позвонить и договориться о визите, как только будет объявлено о приезде.
Если затопление квартиры произошло по вине управляющей компании, читайте статью о том, что делать в этом случае.
Составление акта.
Основным документом, который может возместить ущерб виновнику, является акт о затоплении квартиры. После этого мы рекомендуем немедленно отправить их в отставку. В идеале документ должен быть подписан всеми участниками процесса, но на практике виновники часто отказываются присутствовать даже при наличии такой возможности. И это не говоря уже о том, что соседи иногда не открывают или пропускают дверь.
Поэтому закон предусматривает возможность привлечения третьих лиц без актов. Главное, чтобы в качестве представителя эксплуатирующей организации (УК, ЖКХ или ДЕЗ) выступал отдел или сотрудник коммунального предприятия.
Конкретной утвержденной формы для таких актов нет. Основной акт содержится в документе.
Представитель эксплуатирующей организации заверяет акт печатью и подписывает его вместе с владельцем пострадавшей квартиры. После этого виновник должен быть проинформирован о составлении акта.
Проведение независимой оценки
Если виновник аварии не желает связываться с ним или если пострадавшая сторона не согласна с центральным сообщением о сумме ущерба, рекомендуется провести независимую оценку ущерба. Чтобы воспользоваться этим правом, граждане могут обратиться в любую компанию, имеющую разрешение.
На месте будет произведена оценка, по результатам которой эксперт предоставит вам отчет. В нем будут указаны материалы, необходимые для ремонта, их рыночная стоимость и т. д. Отчет о независимой оценке — важный аргумент для суда.
Суды.
Если письменное требование о выплате компенсации проигнорировано, россиянин может обратиться в суд с исковым заявлением.
Последовательность взыскания ущерба
Важно! Даже если виновник потопа не открыл дверь, не стоит давать соседям обращаться в суд, так как пострадавший не должен быть выше закона.
Желательно оформить страховой полис, чтобы не беспокоиться о проблемах в случае потопа или пожара. Как застраховаться и от чего может спасти страховка, читайте в нашей статье.
Не пинайте двери и не пытайтесь проникнуть через балконы и лоджии. Как можно скорее вызовите представителя и напишите заявление о затоплении — эти действия помогут вам взыскать компенсацию в суде, даже если вы не сможете договориться с соседом о «мире».
Похожие статьи.
Соседи затапливают и не открывают дверь
Паника, страх за имущество, беспокойство по поводу недавнего ремонта — первые чувства, которые характеризуют людей, увидевших, как с потолка капает вода в их квартиру. Первые мысли — затопленных соседей нет дома, кто закрывает воду и как устранить последствия?
Небольшой совет: переезжая в многоквартирный дом, познакомьтесь с людьми, живущими на этаже. Обмен номерами телефонов и другими средствами связи поможет быстро разрешить экстремальные ситуации. Если затопило соседа, нужно вызывать аварийную бригаду управляющей компании, потому что дверь не открывается и некому закрыть фонтан. Замок полностью закрывает подъем, и другие владельцы квартир немного страдают от затопления, спасая мебель и технику.
Как поступить, если сверху потекло?
В этой ситуации важно сохранять спокойствие и продумывать каждый шаг — действие за действием:
Правила взыскания ущерба
Если вы не получили обещанной компенсации от провинившегося соседа, выход один. Провести независимую экспертизу и обратиться в суд.
Профессиональное затопление — мы являемся надежным и опытным помощником по вопросам затопления в городских квартирах и находим выход из самых сложных моментов.