Подборка наиболее важных документов по теме Отказ от центрального отопления (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Теплоснабжение:
- Автономное отопление
- Актуализация схемы теплоснабжения
- Аренда котельной
- Бездоговорное потребление тепловой энергии
- Вентиляция
- Показать все
- Теплоснабжение:
- Автономное отопление
- Актуализация схемы теплоснабжения
- Аренда котельной
- Бездоговорное потребление тепловой энергии
- Вентиляция
- Показать все
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 16.02.2023 N 88-1726/2023 по делу N 2-567/2022
Категория спора: 1) Причинение морального вреда, защита чести, достоинства и деловой репутации; 2) Оплата жилищно-коммунальных услуг.
Требования истца: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О перерасчете платежей и взносов; 3) О взыскании процентов; 4) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец утверждает, что у него есть переплата за услуги ответчика, но перерасчет не был произведен, что нарушает его права и законные интересы.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины — отказано. Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что демонтаж системы отопления в квартире истца выполнен с нарушением процедуры согласования и утверждения необходимых документов. Суд установил, что в квартире истца остались трубопроводы и стояки отопления, которые по техническому паспорту отапливают квартиру, и через них поступает тепло в жилое помещение. В ходе комиссионной проверки квартиры истца были выявлены нарушения в переустройстве помещения, выразившиеся в частичном отсутствии изоляции на трубах. Проектная документация, на основании которой было выполнено переустройство, не представлена. Установка в квартире электрического конвектора, согласованная с местными властями, не исключает возможность получения тепла от центральной системы отопления. На основании этих обстоятельств, суд отказал в иске.
Постановление Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17.03.2023 N 88-9784/2023 по делу N 2-707/2022
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: О взыскании задолженности.
Обстоятельства дела: Истец утверждает, что ответчик, являясь владельцем квартиры в многоквартирном доме, не выполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в спорный период.
Решение: Частичное удовлетворение.
Процессуальные аспекты: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины — частичное удовлетворение. Суд указал на отсутствие доказательств того, что демонтаж радиаторов отопления, то есть перепланировка системы отопления в отдельной квартире ответчика, был выполнен в соответствии с законом и техническими требованиями, что привело к выводу о неправомерности отключения радиаторов в квартире ответчика от центрального отопления. Следовательно, это не может считаться отказом от услуги и не освобождает ответчика от обязательства по оплате услуг теплоснабжения. Более того, демонтаж радиаторов не означает, что тепловая энергия не потребляется, поскольку она поступает в дом и распределяется по квартирам и общим помещениям через транзитные трубопроводы, обеспечивая отопление всего здания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Индивидуальное отопление в условиях поэтажной собственности в России и Постановление Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П
(Филипенко Н.В., Курочкина Е.М.)
(«Закон», 2019, N 11) В обобщении, подход судов, а также позиция Минстроя России, выраженная, в частности, в письме от 15.10.2014 N 22588-ОД/14 и приложении N 3 к Протоколу Всероссийского селекторного совещания по вопросам работы органов государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации от 05.04.2016 N 300-ПРМ-АЧ, заключается в том, что многоквартирный дом является единым теплотехническим объектом. При переходе на индивидуальное отопление в нем снижается температура в примыкающих помещениях, подключенных к центральному отоплению, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе и тепловой баланс всего здания. Из этого делается вывод, что отказ от централизованного отопления возможен только при реконструкции системы отопления всего дома по решению всех собственников помещений. Однако на практике, в силу объективных причин (численность собственников, их финансовые возможности, высокая стоимость работ, сложность организации процесса и т.д.), реализовать общую волю собственников практически невозможно. Таким образом, усилиями органов власти и судов реализуется принцип централизованного теплоснабжения, закрепленный в ч. 1 ст. 3 Закона о теплоснабжении, и предотвращается массовый переход на индивидуальное отопление, что могло бы привести к снижению нагрузки на центральные теплосети, нехватке финансирования для их обслуживания и ремонта, увеличению платы за отопление для других потребителей и, в конечном итоге, к разрушению централизованной теплосетевой инфраструктуры, созданной в советский период.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 года № 66
«Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» Кассационная инстанция, изучив материалы дела по жалобе ответчика, установила, что ответчик, возражая против заявленных требований, ссылался на проведение капитального ремонта системы центрального отопления из-за аварийной ситуации и отказа арендодателя выполнить такой ремонт.
«Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
(утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года) В другом деле суд отказал в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования о выселении гражданки Е. и членов ее семьи из признанного непригодным для проживания жилого помещения с центральным отоплением в жилое помещение с печным отоплением. Суд указал, что предложенное для переселения жилое помещение с печным отоплением, хотя и благоустроенное по меркам конкретного населенного пункта, где уровень благоустройства центральным теплоснабжением муниципального жилищного фонда достигает лишь 24,74% жилых помещений, не соответствует компенсационному характеру предоставления жилья в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и ухудшит условия проживания ответчиков.