Сборник ключевых документов по запросу Расстояние между постройками (нормативные акты, формы, статьи, экспертные консультации и многое другое).
- Прочее:
- Доплата членам летного экипажа
- Соглашение о доплате
- Линии электропередач
- Приготовитель кормов
- Рыбохозяйственные заповедные зоны
- Показать все
- Прочее:
- Доплата членам летного экипажа
- Соглашение о доплате
- Линии электропередач
- Приготовитель кормов
- Рыбохозяйственные заповедные зоны
- Показать все
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22.11.2023 N 88-20282/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования истца: 1) Устранение препятствий в пользовании земельным участком.
Требования истца: 2) Устранение препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства дела: Стороны являются владельцами соседних земельных участков. На участке ответчика были построены хозяйственные сооружения с нарушением строительных, санитарных и противопожарных норм.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение. Судом апелляционной инстанции не было учтено, что отсутствие требуемых противопожарных расстояний не обязательно указывает на угрозу для жизни и здоровья людей, так как нормы допускают возможность уменьшения этих расстояний. Несоблюдение противопожарных требований (расстояние между постройками) можно устранить, приняв меры согласно пунктам 4.11 и 4.13 СП 4.13130.2013. Однако вопрос о возможности уменьшения противопожарных расстояний не рассматривался экспертом.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 06.03.2023 N 88-3707/2023
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Купля-продажа земли.
Требования истца: 1) Устранение препятствий в пользовании земельным участком.
Требования покупателя: 2) Обязать заключить договор.
Обстоятельства дела: Истец указал, что владеет земельным участком, соседним с участком ответчика. Ответчик построил на участке истца сооружения без разрешительной документации, что создало препятствия для использования участка.
Решение: 1) Удовлетворено частично; 2) Отказано. Согласно заключению эксперта ООО «Приволжский центр экспертизы и оценки «ПрофЭкс» N 26/2021-3, представленному суду как относимое и допустимое доказательство, спорная баня является вспомогательным сооружением, предназначенным для бытовых нужд граждан. Эксперт указал, что противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на соседних участках не регламентируются. Были выявлены нарушения минимальных санитарно-бытовых расстояний от бани до соседнего участка, установленных требованиями СП 30-102-99, и минимальных расстояний от бани до соседнего участка, установленных СП 42.1330.2016, а также Правилами землепользования и застройки Городского поселения Сернур Сернурского муниципального района Республики Марий Эл от 21.03.2013 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ограждение земельного участка
(Подготовлено для системы КонсультантПлюс, 2024) Перед строительством дома или других сооружений необходимо сверяться с нормативами расстояний между зданиями и сооружениями, а также между постройкой и границей соседнего участка.
«Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 ключевых вопросов»
(выпуск 22)
(«Редакция «Российской газеты», 2019) Расстояние от жилого здания (или дома) и хозяйственных построек до границы соседнего участка измеряется от цоколя или от стены здания, если отсутствует цоколь. Если выступающие элементы здания или постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от стены, расстояние измеряется от стены. В случае выступа более 50 см, измерение производится от выступающих частей или их проекции на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа на столбах и др.).
Нормативные документы
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153
«Обзор судебной практики по вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» Ответчик возражал против иска, заявляя, что торговый центр строится в соответствии со строительными и градостроительными нормами и с соблюдением необходимых расстояний между постройками.
«Обзор судебной практики по делам о самовольном строительстве»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) Из-за несоблюдения принципа были правомерно отменены судебные постановления по делу по иску У. к В. о признании бани самовольной постройкой и обязании ответчика снести ее за свой счет. Президиум областного суда отметил, что несоответствие построек требованиям СП 30-102-99 по расстояниям до границы соседнего участка и СНиП 2.07.01-89 по расстояниям между строениями не может быть основанием для сноса, так как на момент их возведения эти нормативные акты не были приняты и застройщик не мог их нарушить.
Истрариел — агентство недвижимости в Московской области
Предоставление юридических услуг по оформлению и регистрации недвижимости
- Договор аренды
- Договор дарения
- Кадастровая оценка
- Сопровождение сделки
- Аренда лесных участков
- Внесение изменений в ЕГРН
- Газификация
- Приватизация квартиры
- Присвоение адреса
- Проекты домов
- Регистрация дома
- Регистрация квартиры
- Межевание земельного участка
- Топографическая съёмка
- Проект здания
- Разрешение на реконструкцию
- Разрешение на строительство
- Согласование внешнего облика здания
- Строительная экспертиза
Агентство недвижимости предоставляет:
Оформление квартиры
Юрист перед сделкой проводит проверку контрагентов и недвижимости, сверяя данные из Росреестра и заказывая выписки ЕГРН.
Регистрация квартиры в собственность
- Оформление перепланировок
- Первичная регистрация и переход права собственности
- Проверка юридической чистоты
- Сопровождение сделок купли-продажи, дарения, мены и др.
- Признание прав собственности через суд
Оформление частного дома
Юристы составляют уведомления о начале и окончании строительства частных домов и отправляют их в органы местного самоуправления.
Регистрация частного дома в собственность
- Подача уведомлений о начале и окончании строительства
- Формирование технического плана здания
- Проверка соответствия дома строительным нормам
- Сбор и подача документов в органы местного самоуправления
Оформление земельного участка
Юрист Истрариел тщательно проверяет контрагентов перед сделкой и уделяет особое внимание юридической чистоте операций с недвижимостью.
Оформление земельного участка в собственность
- Проведение обмеров и определение границ участков
- Геодезические, геологические и экологические исследования
- Установка сервитута для ограниченного пользования
- Оформление межевого дела, помощь при выделении и перераспределении участков
- Постановка на кадастровый учет
Почему с нами удобно работать?
С 2011 года мы оказываем юридическую поддержку в оформлении недвижимости. Представляем интересы клиентов в суде, государственных органах, кадастре и Росреестре по вопросам регистрации строительства. Работаем с проблемными сделками и предоставляем риелторские услуги.
Надежность
«Истрариел» — это индивидуальный подход к каждому клиенту. Гарантируем юридическую чистоту сделок и их соответствие законодательству. Перед заключением договора тщательно изучаем информацию об объекте и предоставляем её клиенту.
Опыт
За 9 лет на рынке АН «Истрариел» получило множество благодарных отзывов. Квалификация наших сотрудников подтверждена лицензиями и аттестатами. Ознакомиться с практикой наших юристов можно на сайте.
Комплексные решения
Предоставляем полный спектр услуг: от осмотра участка до регистрации права собственности. Контролируем все этапы работы и предоставляем полный пакет документов с исчерпывающей информацией об объекте недвижимости.
Контактная информация
Номер телефона 8 (495) 649-94-39
Гарантирую результативность работы по вашему делу. Полное сопровождение на всех этапах.
Сделки с недвижимостью
Юристы АН «Истрариел» оказывают профессиональную помощь в составлении юридически грамотных договоров купли-продажи, обмена, дарения домов, офисов, производственных помещений, квартир, дач, земельных участков и другой недвижимости. Также помогают официально зарегистрировать сделки или оспорить их в суде.
- Выкуп участка у государства
- Договор аренды
- Договор дарения
- Договор ипотеки
Регистрация прав
Юристы АН «Истрариел» собирают необходимую документацию для постановки на кадастровый учет и регистрации квартир, домов и участков. Оформляем участки даже при утере документов, подтверждающих право собственности. При регистрации квартир в новостройке проверяем ввод дома в эксплуатацию. Регистрируем права собственности на коммерческие объекты, квартиры, земельные участки, дома и сооружения.
- Аренда лесных участков
- Внесение изменений в ЕГРН
- Газификация
- Кадастровый учет
Геодезические услуги
Оказываем геодезические услуги на этапе планирования строительства и во время строительно-монтажных работ. Проводим топографическую съемку, определяем рельеф, расположение построек и инженерных сетей. Полученные данные используются для составления проекта. Геодезические работы позволяют определить форму и площадь участка, а также структуру грунта.
- Выдел участков
- Вынос границ участков в натуру
- Вынос осей здания в натуру
- Геодезическая съемка
Кадастровые инженеры
Кадастровые инженеры компании АН Истрариел предоставляют услуги владельцам земельных участков, капитальных объектов, квартир и прочей недвижимости для постановки их на кадастровый учёт. Если данные о недвижимости не внесены в ЕГРН, собственник не сможет полностью распоряжаться ею и совершать нотариальные сделки, такие как продажа или дарение.
- Заключение кадастрового инженера
- Изменение категории земельного участка
- Исправление кадастровых ошибок
- Кадастровые работы
Минстрой и Минжил
При строительстве коммерческих объектов мы проводим геодезические, геологические и экологические изыскания, подготавливаем градостроительный план, СПОЗУ и проект. Взаимодействуем напрямую с Минжилом и Стройнадзором для получения разрешений на строительство и ввода объектов в эксплуатацию. Инженерные изыскания на участке включают:
- Ввод в эксплуатацию
- Ввод в эксплуатацию части здания
- Геологические изыскания
- Геоподоснова
Разрешение на строительство
Мы оформляем разрешительные документы для строительства и реконструкции объектов ИЖС: готовим уведомления, после завершения строительства формируем технический план, подаём его в ЕГРН и регистрируем строение. Получаем согласования от организаций, наложивших ограничения на использование участка. Частный дом в г. Истра включает:
- Отклонения строительства
- Подключение коммуникаций
- Снятие с учета домов
- Сопровождение строительства
Группа кадастровых инженеров и геодезистов
Мы составляем документацию для зданий и частных домов, проводим геологические изыскания земельных участков. Получаем необходимые документы для строительства частных домов и зданий.
С 2004 года наша группа подготовила большое количество технических проектов жилых домов в Москве и Московской области.
Узнайте цены на работы
E-mail или телефон Например, pochta@mail.ru или +7 495 40-94-151 * или E-mail
Тип планируемых работ Например, получение кадастрового паспорта на участок в Истринском районе * например, постановка на кадастровый учет или присвоение адреса
Перепланировки паспорта БТИ техпланы
Технические документы БТИ проекты перепланировок:
Проектирование жилых частных и многоквартирных домов, инженерных сетей, автомобильных дорог, мостов.
Постановка на кадастровый учет выписки из ГКН:
Межевание (межевой план, кадастровый план территории), уточнение границ и вынос границ в натуру.
Инженерные изыскания для строительства
Геодезические и геологические инженерные изыскания:
Лабораторные исследования физико-химических свойств и испытания на механическую прочность грунта.
Кадастровые работы под ключ
- Кадастровые работы
- Уточнение границ земельного участка
- Заключение кадастрового инженера
- Снятие с кадастрового учета
- Технический паспорт
- Межевой план
- Объединение земельных участков
- Проект межевания территории ПМТ
- Раздел участков
- Технический план
- Поэтажный план и экспликация
- Геодезические работы
- Инженерные изыскания
- Подключение коммуникаций
- Внесение изменений в ПЗЗ
- Землеустроительная экспертиза
- Экспертиза проектной документации
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Снижение кадастровой стоимости
- Кадастровый паспорт
- Постановка на кадастровый учет
- Геодезические изыскания
- Геологические изыскания
- Экологические изыскания
- Ввод в эксплуатацию
- Топографическая съемка
- Оформление недвижимости
- Регистрация недвижимости
Гарантии
Мы гарантируем урегулирование спорных вопросов при оформлении услуг, а также предоставление любой кадастровой документации
Оплата
Сроки предоставления сложных услуг и размер скидки на объемные работы определяются индивидуально
Доставка
Обратная связь
- Готовность ваших документов Уточнить о готовности документов и текущем статусе работ
- Пожаловаться на сотрудника Сообщить руководству о нарушениях в работе сотрудников
- Коммерческое предложение Отправить предложение о сотрудничестве
Гордость компании
Скворцова Айгуль Гулюсовна — кадастровый инженер Истринского района.
Аттестат № 50-11-329Кондрашов Сергей Валерьевич — кадастровый инженер Истринского района.
Аттестат № 50-14-1015Строительные нормы в 2024 году
С быстрым развитием технологий и общественного спроса строительные нормы постоянно изменяются, отражая новые требования и стандарты. В 2024 году ожидается введение новых строительных норм и правил на земельных участках в России, что сделает строительную сферу более безопасной, эффективной и экологичной.
Основные нормативы строительства
Нормы строительства любого объекта зависят от назначения земельного участка: ИЖС, СНТ, ЛЛХ и ДНП.
Начинать строительство на любом участке можно только при наличии документов, подтверждающих право собственности. В процессе возведения дома или другого объекта необходимо учитывать следующие нормативные акты и правила в актуальной редакции:
– СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения;
– СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;
– СНиП 2.04.01-85. Внутренний водопровод и канализация зданий;
– СНиП 2.04.08-87. Газоснабжение.
Требования к площади и размерам земельных участков под строительство домов устанавливаются нормами Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, федеральными законами, строительными правилами и нормами. Также необходимо учитывать требования пожарной безопасности и санитарные нормы, установленные нормативными актами СанПиН. В 2024 году в строительной отрасли также ожидаются нововведения.
Строительство с использованием умных технологий
Одной из главных тенденций в строительстве в 2024 году будет использование умных технологий. Это включает применение датчиков, технологий искусственного интеллекта и дистанционного управления, что позволит компаниям повысить эффективность процессов строительства и эксплуатации зданий.
Акцент в новых нормах будет сделан на автоматизации в строительстве домов, что позволит снизить затраты, повысить эффективность и безопасность. Например, интеллектуальные информационные системы смогут предупреждать о возможных проблемах в строительстве до их возникновения, что позволит принять меры заранее и избежать серьезных последствий и дополнительных рисков.
Экологическое строительство на участке
В 2024 году ожидается повышенное внимание к вопросам экологии в строительстве. Новые нормы будут направлены на уменьшение негативного воздействия на природу и повышение энергоэффективности зданий. Так, будет поощряться использование возобновляемых источников энергии, таких как солнечная энергия и энергия ветра, а также применение материалов с низким содержанием углерода.
Экологически чистое строительство поможет сократить выбросы парниковых газов и снизить потребление природных ресурсов, а также позволит создавать здания, которые максимально интегрируются в окружающую среду и минимизируют свое воздействие на нее.
Основные новости – к 2024 году Министерство строительства России планирует разработать нормативы для возведения деревянных многоквартирных домов. Речь идет о зданиях высотой до 12 этажей. В данный момент министерство проводит исследования, которые в будущем позволят расширить использование деревянных конструкций в строительстве. Первые проекты таких многоэтажных домов уже разработаны и одобрены в Москве, Московской области, Карелии, на Кавказе и в других регионах.
Безопасность в строительной отрасли
Обеспечение безопасности на строительных площадках является одним из главных приоритетов соответствующего законодательства. Новые нормативы будут содержать строгие требования к соблюдению правил безопасности и охраны труда работников. Законодательство обяжет компании внедрять дополнительные меры предосторожности, обучать сотрудников правилам безопасности и предоставлять необходимые средства защиты.
Предполагается, что для инспекции строительных объектов и систем контроля безопасности будут активно использоваться новые технологии и инновационные решения, такие как беспилотные дроны. Это должно привести к снижению количества несчастных случаев.
Инновации в строительстве
В 2024 году ожидается активное внедрение инновационных технологий в строительную отрасль. Законодатели будут поощрять использование новых материалов и методов, которые позволят создавать более прочные, устойчивые и функциональные сооружения. Например, трехмерная печать (3D) будет широко применяться для возведения домов и других зданий, что позволит сократить время и затраты на строительство, а также уменьшить количество отходов. Ожидается также развитие модульного строительства, что позволит быстрее возводить различные типы недвижимости. Такие проекты уже реализуются в значительном количестве.